如今再看西安第一超高层竞赛：有人终于“复活”，有人已近300米……

西安早知道 · 发表于 2023-3-20 16:30:23

西安人都注册了，还不快来？

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

近日，由中建一局三公司西北分公司承建的万达·西安one项目1地块28米超深基坑，75米超长工程桩，93米超深成孔深度，试桩顺利开钻。

这也意味着“爽约”多年，屡屡宣布“开工”的曾经西安第一高楼的有力竞争者万达·西安one超高层，终于进行实质性建设阶段。

来源：中建一局三公司西北分公司

XI'

AN

371米超高层“复活”

屡屡宣布开工后终于动工

据了解，万达·西安one超高层项目自开工以来，团队先后克服了邻近地铁施工交叉作业影响、雾霾扬尘管控等诸多不利因素，全速组织施工生产，全力推动总体施工进度。

项目基坑周长约400米，基坑开挖底面积约为1万平方米，基坑开挖深度28.1米。本次项目工程试桩根数为39根，试桩成孔深度最深达93.1米，有效桩长最长达75米，施工难度远超一般工程桩。

此次试桩顺利开钻是本工程一次里程碑式的进度节点，为下一步全面完成桩基工程奠定坚实的基础。

来源：中建一局三公司西北分公司

万达·西安one项目1地块地处西安CBD核心区唐延路，总建筑面积约23.81万平方米，由办公楼、公寓、酒店组成，办公塔楼设计高度371米，地下5层，地上77层。

项目将通过生活、休闲、商务、财富、社交、圈层、平台七大维度打造出国际西安的超级城市会客厅，形成整个西北中心高端成熟的生活区，建成后将引进大量海内外头部企业、金融科创机构总部等高端业态，并将入驻全世界首个七星级国牌连锁奢华酒店-万达瑞华酒店，大力提升西安城市形象，提高区域经济活力，引领西安走向国际化都市的新高度。

万达·西安ONE超高层如今效果图

从施工方的消息来看，2021、2022年连续两年宣布开工的万达·西安one超高层，应该是真正进入施工阶段了。

至于何时能完工，我们暂时不得而知。

但对关注西安超高层建设的人们来说，进入实质性阶段也算是了却了一些多年的纠结。

XI'

AN

曾经欲争西安第一高

第六座万达广场也来了

万达·西安one的超高层可以说真正开启了西安人对超高层的向往。

当然，并不是说万达·西安one超高层的高度或设计具备什么开创性，而是通过高强度的宣传和万达集团曾经要在陕西落地的上千亿投资。

最重要的是，万达和绿地在西安所开启的“超高层竞赛”，将原本只是坐在一旁看其他城市争夺各种“第一高”名号的西安人，拉入到竞争之中。

而最初万达拿地时，就知道自己背负的使命，当年的土地出让公告中，清晰的写着：摘牌拿地企业“需建设一栋不低于350米超高层建筑，同时要建设两栋不低于200米的超高层建筑”。

因此一开始，万达·西安ONE超高层直接将西安超高层记录拉高至420米，这也标志着西安进入到“400米+”时代，建成后，更将成为西北第一高楼。

2017年，当万达·西安ONE超高层正准备开工建设的时候，身上贴有“超高层”标签的绿地集团在2017年直接在西安把高度拉升到了501米，在西咸新区沣东新城打造中国国际丝路中心。

万达·西安ONE超高层曾经效果鸟瞰图

绿地的入场，打的万达措手不及，等于万达·西安ONE超高层还未开工，西安第一高已经易手。

不论出于何种原因，当年这场“超高层竞赛”正式拉开帷幕。

2017年，万达·西安ONE超高层和绿地的中国国际丝路中心展开“竞争”，在争夺“西北第一高”的称号时，双方疯狂加码，万达从420米一路加码到521米，绿地从501米升到588米。

2017年自媒体描写这场“超高层竞赛”时的标题

这股颇为疯狂的“超高层竞赛”甚至延伸至其他项目，最终将西安超高层高度一路拔升至666米和701米，如果落地，也将改写中国超高层榜单。

但是，“限高令”的限制，以及超高层牵扯的规划、资金等原因下各项目开始改变高度，甚至有些项目基本已经销声匿迹了。

实际上，自2017年以来，万达·西安ONE超高层屡屡宣布开工，对此，有消息曾称，因为高度不停增加牵扯到修改项目规划，需要重新报批。

而2021年高度已回归350米，去年开工仪式则又抬升至371米。

万达·西安ONE超高层如今效果图

因此，超高层迟迟未动工的更直接的原因，恐怕还是来自万达集团在2017年遭遇股债双杀，万达迎来至暗时刻，而后断臂求生，隐退地产圈。

2017年，万达旗下13个文旅项目、77家酒店被打包卖给融创、富力。仅此一项，万达集团直接减债440亿元，回收现金670亿元，整体减债1100亿元。此后，直到2020年，为了化解债务，万达集团还在频繁出售旗下资产。

在5年后，也就是2022年，万达从当初的“卖卖卖”变成“买买买”，化身楼市“白骑士”，杀回房地产、接盘烂尾楼。

如今，地产行业大洗牌，王健林又以内地地产首富的身份悄然回归。

在西安，万达也在以新面貌归来，自2022年万达商管接管鑫苑集团旗下商业项目，西安西二环边的鑫苑大都汇购物中心更名为西安丰禾万达广场。

今年，东江实业与大连万达签订城市商业综合体项目合作框架协议，西安第六座万达广场落户灞桥。

需要注意的是，自2008年进入西安以来，万达在西安重资产投资开业了4座万达广场，分别为李家村万达广场、民乐园万达广场、大明宫万达广场、高新万达广场。

而新近两座万达广场，为近年来万达主要的轻资产模式。

此时，重新开工万达·西安one超高层，在万达全面活跃之际，又传达着什么信号呢？

XI'

AN

签下全新合作

中国国际丝路中心施工至近300米

有意思的是，当年各种消息满天飞的时候，有人只顾着各种超越，有人却真的开工了。

6年过去，2017年7月6日正式动工的中国国际丝路中心，截止目前，大厦核心筒钢结构施工至地上近300米，外立面幕墙施工至60米，各工作面全速推进建设。

中国国际丝路中心

荣耀西安网拍摄于3月7日

据了解，作为绿地集团打造的西北第一高楼，项目建设得到了集团和事业部的高度重视，事业部主要领导多次深入一线部署工作、锚定方向，同时项目部提前谋划部署，制定切实可行的工期排布表，全员按下抢时争效“快进键”。

面对新一年建设任务，项目团队迎难而上，积极与各参建单位沟通协调，统筹安排资金，保障材料供应，让项目建设动起来、干起来，全员高速运转保建设、控质量、护安全。工人们每日倒班抢工，管理人员每天增加现场检查和巡查频次，以身作则盯进度、解难题，同时坚持召开每日碰头会和每周工作例会，明确部署抢工任务，保证进度顺利完成。