房地产涸泽而渔，土拍市场面上风光，实则难以为继

当前不建议投资性买房，未来各大城市的房价都会降下来，或许下降的幅度会很大！

道理很简单，现在的房价着实已经是天价，其中泡沫巨大。

就比如你是一个上海人，每月工资1万，一年12万，四十年也就是480万，而上海的一套市中心的房子单价在一千万。换句话说，你工作了一辈子，不吃不喝都无法买得起一套房子。

那么既然连较高收入者都买不起房子了，试想，一个没有买方的房产市场不跌下来才怪呢！

还有个原因，大城市的人口已经基本到顶了，该去的都已经去了，以后基本平衡不会增长多少了

市场经济是靠市场自身来调节的，东西好又便宜那么买的人就会很多，但是如果东西贵的吓人，那么还会有谁去买？即便想要买也是买不起啊！大家说对不对？

房地产参与方有四个：zf、银行、开发商、购房者。
获利最大是前两个。
如果购房者不认卯，前两个会有各种曲里拐弯的法子刺激购房者下场，不买也得买。
涨价便是一个终极手段。

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同意

国家中心城市里   西安其实并不高  以后房子还是要看城市  西安这种城市  只要经济不乱  房价也掉不了啥  

西安房地产是市场的需求，西安的科技是国家的重托，西安的历史是中国最强盛的朝代所在地，西安的生态南以秦岭，北靠渭水，自古把水绕长安，是中国的天府之国，自然灾害少，生态环境优越，动植物品种繁多，水果的产量品种特别多，西安是龙兴之地，教育之城，空航天基地，是国家重要的科技研发地区，是国家的战略重地，西安是一座蓬勃发展古今交融的大都市

浪子王 发表于 2023-3-19 16:06
国家中心城市里   西安其实并不高  以后房子还是要看城市  西安这种城市  只要经济不乱  房价也掉不了啥

现在主要是“稳”字当头，稳房价，稳预期，背后原因是啥，可以细品。

关于国内房价存不存在虚高，这个摆明了是不用争的，国
内房价铁定虚高。
如果说，北京、上海，是全国人民的北京、上海，所以房价特别高，那为什么国外像是纽约、伦敦这种城市，好歹还是全球人民的纽约、伦敦。
全球的有钱人，都想要在美国买套房，在美国的纽约有套
房。
全球那么多有钱人，在美国买房，都没能把美国房价给炒起来，难道国内的有钱人，要求比全球的有钱人都要多？北京、上海，现在只是国人的北京上海，还吸引不了全球的有钱人。
这是机构发出来的全球各大城市，中心核心区的房价对比，可以明显的看到，国内香港房价全球第一，北京、上海、深圳房价，都要比纽约、伦敦高。

房地产泡沫巨大，最近的涨价潮就是炒作出来为了去库存，根本没有涨价基础

维稳

好好

西安其实并不高

西安的收入房价比在全国来说算是很幸福的了，虽然也不划算，但比国内其他同类城市好点。

阅

再看看全国哪个城市的房子卖不出去？烂尾楼多法拍房多，今后请大家心放宽一点，这些房地产的事跟你没有关系，不要那房地产在这带节奏