转载 全国有6亿套住房以及房产税将要来了

1、住建部发布“全国6亿栋房屋都拥有了数字身份证”，传递了两大信号：第一，房地产税的脚步越来越近；第二，房价高度分化时代到了。住建部3年摸清了全国住房家底，主要是为开征房地产税做准备。这说明，目前开征房地产税的数据基础、技术手段等，已经齐备了。房地产税新一轮试点，或许会在2023年启动。尽早发布一个理性、可承受的房地产税方案，结束房地产税的悬剑效应，将对房地产行业构成利好，对经济回暖构成利好。2、从全国范围看，中国的房子够住了，有过剩的迹象，但分布非常不均衡。在人口显著流入的、高级别的城市，新移民自有住房率仍然偏低，住房矛盾尖锐。以深圳为例，实际工作生活在深圳的2000万人口中，70%的人还没有在深圳拥有住房。中国人不仅需要有地方住，还希望用红本住房可以抵御通胀。住房空置和浪费，主要在农村自建房和农村宅基地上。农村宅基地如果挤水分，至少可以腾出2个台湾省，甚至3个台湾省的面积。
3、未来房价会进一步分化。人口严重流失地区，房子会进入白菜价时代。但中心城市、核心片区的房价，仍然会比较贵。
中国房价高，是因为商品房包含了70年土地使用权，房价里很大一部分是政府税费。比如一线城市新房价格构成中，税费占比超过60%。4、房地产税开征后，中心城市对落后地区的财政转移支付力度将加大。将来一线、二线等城市的地方财政，将越来越依靠于房地产税，其他税种上获得的地方分成比例可能下降，对中央、对全省财政的贡献率会有所上升。

抱歉，是6亿栋住房

{:mocs_33:}

房产税，买不起房的人的意淫。

收了房产税，穷人还咋买房？通过房产税把房价拉低？那不是幻想羊毛出在狗身上？……

solariz0026 发表于 2023-2-23 14:07
房产税，买不起房的人的意淫。

房产税，多套房地主阶层的头顶利剑！