保利锦上霸王条款！退预约金困难重重！

买房难，难于上青天。预约金交了不退，之前听人说起过一直不相信，没想到这次真的落到了自己的头上！

前一阵子，我们在港务区保利锦上交了预约金。我们当时看中了户型，我和家里人都非常非常喜欢，再是保利本来对外宣称就是央企，我和家里人都觉得很有保障，当时害怕后续有什么问题，还问了如果后悔可不可以退预约金，得到肯定的答复以后我们还上网查了相关政策，规定确实是可以退的，这才放心的交了钱。
我们回去后又仔细研究了这套房子的周边情况，发现它在港务区的优势并不明显，而且北地场还有南吴村还有拆迁停滞、军机航道等问题，这些都是当时没有告诉我们的，再加上牵扯到两个家庭，多方考虑我们还是决定要退预约金。
我们一天往售楼部跑好几趟，都无功而返。这其中的过程实在是太艰难，协议里条款他们可以不遵守，结果我们买家却要用自己辛辛苦苦挣来的钱替他们买单。我们没有办法，只能在门口拉横幅希望能讨回我们的血汗钱！

在我们维权的过程中在网上发现了同样在维权的业主，他们6月份在西安港务区保利锦上项目看房，明确告知保利锦上置业顾问征信有问题的情况下是，仍然表示有办法解决征信逾期顺利办按揭，让他们交5万定金，结果不出意外地被银行拒绝。在这种情况下保利锦上又教唆他们办“假离婚”，让以女方的名义购买，他们拒绝了，觉得保利锦上不靠谱并要求退还5万定金，最终陷入了拉锯战。这些套路谁不知道？销售装模作样去银行办按揭审批，之后就会告知被拒；接着就是会要求客户付全款或者想其他办法，比如教唆假离婚、让购房者找人代持......如果购房者不同意，就会拿数额不小的定金要挟，逼购房者就范，反正想要退款是难上加难。
后面我们还看到保利锦上的新优惠，签约支付总房款的10%，剩余20%可分期，最长周期超过半年，看着很诱人，但锦上最新一次登记，88套房源 ，核验登记仅有7户，既然无人问津，只能想法促销了。由此可见，大家对这个保利锦上这个楼盘有多嫌弃……保利锦上这啥地段啥位置价格还高，登记也能飘红？当买房人傻吗？到真金白银选房阶段，一切真相就大白于天下了。
我们当时看中保利是央企，对它有极大的信任，没想到保利锦上顶着央企的名号敢做不敢认，作为央企，应该有自己的社会责任心，而不是来回推诿，欺骗消费者！难道保利作为央企就可以为所欲为吗？把消费者的信任不当回事随意消耗！各位想买这个盘的的一定要多去了解了解情况，不要像我们一样一时冲动把自己逼成这个样子！真的是想尽办法骗你的钱啊！

好

交定金最好考虑好，人生大事，没有十全十美的东西，定金退回来了，买其它的楼盘照样多少有些不如意的地方，切记！

看收据，收据上如果是诚意金或订金开发商不退打市长热线或者住建局电话，打了肯定就退了;收据上是定金且签署认购合同，有证据证明开发商欺诈还是找对应执法机关或者起诉，没证据就只能忍着。毕竟成年人应该知道签字盖章手印所代表的意义。

跟开发商签订的所有协议，一定要找熟悉法律的人看看。现在开发商有法务部门，专门给购房者挖坑。这个要小心。

永远玩不过开发商，他们每年花那么多钱在法顾上是有理由的。

以前有个人买华润未来城市的和你情况一样，现在后悔死的心都有了，房价涨一倍，当年到处投诉退款，还需三思

坎

买房须谨慎，房多卖出难。西安存量太大。除了城改房在建其它有在建的吗？二手市场货都出不完。