1280套！我市又一批保障性租赁住房即将交付

近日，记者来到位于高陵区的渭阳九路保障性租赁住房项目现场，高楼林立、设施齐全、错落有致的绿化树种均已栽种完成……据了解，该项目目前已整体完工，计划年底前如期交付。


建设速度快：

整个工期用时9个月

渭阳九路保障性租赁住房项目位于高陵区昭慧西路以东，渭阳九路以南，杏王村以西，规划路以北。占地60.580亩，净用地面积43.588亩，规划总建筑面积98806.60㎡。其中1-6号楼为高层住宅、7-9号楼为配套公共建筑，地下一层为整体车库及设备用房。记者了解到，该项目交付后，可为新市民、青年人提供1280套保障性租赁住房。


“该项目从今年4月正式开工建设，整个过程中不断优化工序追赶进度，到10月25日主体工程就已经全面封顶。整个项目建设工期用时9个月，目前正在进行室内保洁工作，基本达到交付标准。”西安市房屋建设开发管理有限责任公司综合项目二部部长、该项目负责人宋春林介绍，为了如期完工，项目一直采用交叉施工的方式。整个工期中，主体施工与装修穿插进行作业，提高效率，缩短时间。

记者了解到，面临着只有标准工期三分之一的极限工期，且处在疫情反复的大环境之下，该项目面临的压力不小。项目负责人宋春林几乎吃住在项目，积极协调各参建单位，迅速进行施工方案和节点计划编制，过程中又反复推演，全体参建人员放弃休假，坚守在工地克服重重困难。“4月那会儿刚进场，这里还是个大坑，现在高楼林立，环境优美。这其中的艰辛，在场的每位建设者都看在眼里。”站在建成的小区中，宋春林非常激动。

工程亮点多：

建立了独有的污水处理站

追赶工期的同时，项目还坚持保质保量铸精品。记者了解到，该项目在建设过程中，可谓“亮点纷呈”。除了采用装配式建筑、绿色节能设施外，还首次在保障性租赁住房项目中建立了自己独有的污水处理站。


采访当日，站在小区的的污水处理站旁，宋春林告诉记者，这个外观看似并没有特别之处的处理站，作用却不容小觑。等交付入住后，小区内废水经专用管网收集后，会经过预消毒、化粪池、调节池、接触氧化、沉淀、二次消毒等多道严格的处理工序，最终达标排入市政管网。“污水处理产生的污泥经浓缩脱水后，由专门的危废处理公司进行集中清运处理。所有的污水处理单元均使用一体化密封设备，污水处理站的臭气经收集消毒后继而排放。”宋春林说，不但如此，该项目的卫生间及厨房伸顶通气立管，还通过设置纳米光子净化装置进行废气处理后，才会进行排放。

装配式建筑的工期是传统建筑工期的三分之一，高效的建造方式有利于减少用工、缩短工期，同时还具有减少资源能源消耗、降低建筑垃圾和扬尘等特点。渭阳九路保障性租赁住房项目所采用的装配式建造，其总体装配率高达46.6%。其中包括预制楼梯、预制叠合板、预制内隔墙等多个项目。“装配式装修作业现场，省时省力高效，材料环保性能优异，也符合现代建筑绿色节能的标准要求，更加契合公共建筑装饰的实际需要。”宋春林介绍。

此外记者了解到，该项目使用了太阳能集热热水器、透水混凝土，践行海绵城市实施落地。其主要技术措施中的安全耐久、健康舒适、资源节约、环境宜居等指标，完全符合绿色、环保的设计要求。


配套设施全：

小区门口就有地铁口

采访当日，渭阳九路保障性租赁住房项目现场有300余名工人，分散在小区不同楼层和区域忙碌着。一部分人正在认真做着房间和楼层清洁，另一部分人对小区边边角角进行修补和调试。

穿上鞋套，跟随着保洁人员的脚步，记者走进刚清洁一新的其中一间房屋。推开房门，窗明地净。厨房里烟机灶具都已安装完毕，卫生间里坐便器、淋浴等设施也一应俱全。每层楼里无死角的监控设施也已安装完成，工人正在进行最后的全面调试。“以后入住的人，只要携带锅具，进来就能开火做饭。”宋春林说。

绕着小区走一圈，大大小小的绿植栽种上后，小区内散发出勃勃生机。“除了部分树种不适合在冬季栽种，75%的树木已经栽种到位了，大大小小的有40多个树种。比如大的有国槐、栾树，小的有金边黄杨、月季等，基本能让小区以后四季常绿，三季有花。”宋春林说，目前小区内的绿化施工已进入养护阶段，未来能带给住户更好的居住体验。


除了环境设施，交通配套也是青年人关注的重点。记者了解到，该项目配套建设机动车停车位570个，非机动车停车位1644个。当日采访中，记者又来到地下车库。工人正在逐区域进行环氧地坪施工，车库内用不同颜色进行了区域划分，柱子上的防撞设施也已安装到位。此外，目前在建的西安地铁10号线的杏王村站，和小区大门仅400米之隔。所以，未来居住在此，交通完全不用发愁。

“收拾得妥妥当当，只等年底交付后，大家舒心地进来居住。项目上不少人和我一样，都是看着这个地方一天天变成现在的样子。这就当做是我们整个项目部给自己和即将入住的青年人送上的新年礼物吧！”宋春林感触颇深。

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鸟不拉屎的地方给谁租！？

可以

好多商品房地库都没这个好，真搞不懂商品房那么贵都干啥的！