西安又一大波新盘亮相！

近日，又有2个新项目规划公示了。

金茂府所摘的啤酒厂地块，名称为大明宫金茂府二期，在秦汉新城的星河湾三期也即将亮相。

不仅如此，还有一大波纯新盘正在路上，这意味着项目距离入市已不远了，现在可以提前关注起来了。

大明宫金茂府二期规划公示 ！

项目位于啤酒路以北、太元路以南、太华南路以东。

据悉，该地块正是金茂在今年8月份摘啤酒厂2宗100亩住宅用地，土地编号QJ10-9-264。

项目占地54.79亩，规划楼栋10栋，包含8栋楼为15-16层，2栋25层高，部分楼栋首层设计了架空层。

总建筑面积126067.72㎡，地上建筑面积91316㎡，住宅规划建筑面积85836㎡。容积率2.5，绿化率35%，规划户数450户，机动停车位1015个。


今年8月份，金茂摘取曲江大明宫两宗地块，分别为QJ10-9-264（54.79亩）、QJ10-9-266（45.211亩），两宗地均位于太元路以南，红旗铁路线以西，汉斯啤酒厂家属院以北，马旗寨路以东。也是第三季度中唯一成交的两宗“万元地。

项目西侧即是大明宫国家遗址公园和地铁4号线，南北两侧都有商业体，距离二环比较近，可以说是主城很核心的位置了。

不仅如此，在住宅以外，青啤厂后续还有近100亩商业用地，将附加商业综合体、商务办公、品质酒店、精品公寓、优质教育等。


秦汉新城星河湾三期即将亮相！

日前，秦汉新城官网发布了《西安星河湾三期规划设计方案批前公示》。

星河湾三期位于二期的西侧、一期的北侧，占地面积124.56亩，总建筑面积306616.49㎡，住宅约21.08万㎡，容积率2.57，绿地率35%，车位总2735个。


项目紧邻地铁14号线，距离秦汉新城站在900米左右。东南地块是星河湾酒店，以及星河湾星慧小学、星河湾西交康桥幼儿园，南侧是秦汉中医养生双创小镇以及渭河生态带，都是近在咫尺的配套。

据悉，项目三期规划的是17栋10-16F的小高层，户型面积约218-315㎡。从效果图可以发现，三期水系面积显著提升，人工河环绕整个小区，中央位置打造了一个泳池。

除了秦汉新城的西安星河湾之外，星河湾在西安文化科教园板块的项目星河湾·星睿也已经落地。

星河湾·星睿的入市，西安星河湾三期规划方案公示之后即将亮相，这意味着2023年西安将会进入两座星河湾同时在售的格局！


随着时间的推进，拿地入市的项目也加快进度，楼市多个项目的案名频频公布，开发商们卯足了劲儿抢跑。

1、中建山海境，丝路软件城大体量项目，规划TOD项目涵盖办公、商业、住宅、幼儿园等业态。预计规划15栋高层住宅，户型面积为105-143㎡。

2、保利阅云台，在常宁新区，地铁2号线西财大·常宁宫站地铁口处，首开DK2地块，占地58.4亩，规划8栋高层+1栋小高层，面积94-143㎡，毛坯交付。


3、天地源“双坊”

天地源·永安华府，在未来之瞳北侧，东侧为永安花谷以及高新云熙港。楼面价12785元/㎡，包含住宅、商业以及配套设施，住宅最高26层。

天地源棠颂坊，天地源在CID的第二个“坊系”作品，在双江二路与兴隆三路十字东北角，占地30.514亩，体量较小，楼面价约12789元/㎡，毛坯限26397元/㎡。

4、紫薇时光云邸，楼面地价为15904元/㎡，与龙湖青云阙项目一路之隔，是目前整个高新CID楼面价最高的地块。

5、陕建雁南朗境，陕建所摘杜城村城改项目，规划21栋住宅，最高层数为26层，容积率2.8，项目定位大概率是刚需、刚改产品。

6、中国铁建西派城，项目在北二环路以北，分为2个地块开发。

其中，西派城天华占地39.463亩，规划6栋小高+1栋洋房；西派城天麟占地26.345亩地，2栋高层+3栋小高层。


7、陕建大明府，与大明宫金茂府一路之隔，占地44.462亩，住宅部分容积率2.5，占地22亩，规划5栋住宅，属于小而精的社区。

8、润玺臺，华润在港务区新盘，紧邻华润的紫云府，规划13栋住宅及3栋配套，最大层数约16层，也就是小高层/洋房类产品。

9、陆港海心湾，在港务区，是陆港在西安的第四“湾”，在融创时代奥城西侧，占地55.625亩，规划有住宅、商业及配套建筑等，毛坯限价1.67-1.7万/㎡。

10、未央城建锦宏城，在朱宏路板块，紧邻地铁8号线，项目包含住宅和商服两个地块，住宅占地约22.921亩，规划3栋26层住宅。

11、白桦林悦，在高铁新城，总占地约49.959亩，涵盖住宅和综合商业，容积率为2.6。

房地产一路涨到现在，突然就成了个鸡肋，食之无味，弃之可惜。
现在还一头扎进房地产的，除了某某和开发商，刚需都很谨慎。

！

好好

房地产发展应该以民生福祉为宜。

好

不错

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水太少，没尿了，夜壶可有可无

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