高新CID的区域名校+系列学校，将于2024年9月投入使用

未来之瞳西侧标注的两块红色区域教育用地，终于有了新进展。

与其他区域不同的是，当别的板块还沉浸在产业规划的宏图中的时候，高新CID的基础配套就已经率先相继落地，并且在全西安新区中都属于佼佼者。

已经建成使用的西安国际医学中心，拥有全西安最先进的设备；区域内建设的9所学校已交付使用， 而且基本都属于高新一小等教育集团的分校；号称“高新专线”的地铁6号线也已通车，贯穿整个高新CID，及高新一期、二期。

目前，公园、商业、大剧院、科技馆也正在建设中。

无论是区域规划、高新产业、轨道交通还是生态建设，高新三期CID(中央创新区)板块的发展日新月异，如日中天。

除此之外，中央创新区（CID）已经拥有高新区第三十一小学（高新一小新校区）、高新区第十一初级中学（高新一中初中新校区）的条件下，高新区仍将在该区域投入自带高新区“名校基因”的优质教育资源。

高新教育，高新名校在西安，不管是口碑，还是教学质量已经众所周知，再加上高新三期CID的建设规划，倒是引入企业，引入入住居民，估计也是一个新的满足教育商务住宅新天地吧。那么以后三期（CID）居住人群会超过现在一期二期吗？

这是不是在画饼？

都是开发商炒作，看看之前浐灞抄来抄去，现在住过去的人都后悔了

不是已经凉凉了吗，现在又开始画饼收割，不害怕烂尾吗

靠学校学区房来钓鱼吗？现在这么经济低迷，感觉三期危险了，估计五年都不行，十年发展不好说，沣东势头更猛一些

我是人间四月天 发表于 2022-11-29 16:17
靠学校学区房来钓鱼吗？现在这么经济低迷，感觉三期危险了，估计五年都不行，十年发展不好说，沣东势头更猛 ...

高新三期CID区域，还是以前那种靠房子捆绑学位招徕购房者，显然落伍了。别的不说，现在高新一期的学区房不香吗？干嘛跑到远郊新区，高价干个学区房？这个区域10年都圆不了“谎言”。

1、高房价的支撑是产业，杭州未来科技城猛涨，从4万张到12万。那是因为有阿里。据传，阿里有个程序员，p8级，保养养一个女生，每月给1.9万，可见这家伙收入应该在80-100万。
西安这些来快钱的造富企业基本没有。
2、CID的潼湖周围一圈超高，就是写字楼。西安仁村比肩陆家嘴方有可能。

阿里员工的收入到底有多高，很多人可能都只有一个感性的认识，那就是听说很高，但具体有多高，高到什么程度，知道的人并不多。
不过，曾经一名阿里员工的桃色新闻，让外界透过一条缝，窥见了阿里员工的真实收入。
去年10月，网络上爆出，一名阿里的P8程序员，以招聘的名义招生活助理，许诺给女生正式编制，并开出每月1.6万元的包养费用。
一个月1.6万，一年就是19.2万。能够一年花20万保养一名女生，那么他的年收入，至少应该是在100万以上了。
在阿里，技术序列从P4开始，一直到P14，总共15级，P8不算很高，算是中等靠下的级别，因此，说高收入的阿里员工是未来科技城最重要的购买力也不为过。
和今天各大厂纷纷“毕业”“裁员”不同，2020年初的阿里，还正是如日中天的时候，高薪从各地挖来大量程序员。
这些高收入人群，很多到了杭州之后的第一件事情，就是买房，大几百万，上千万的房子，通过贷款上杠杆，就像买菜一样。
如果这些高收入的人群，除了自住购房之外，也加入到炒房行列，毫无疑问将是一股极其强大的力量。毕竟，这些年杭州的房价，是在以肉眼可见的速度大涨的，炒房收益，远大于绝大部分人的工资收入。
阿里购房员工中，有多少是自住性需求，多少是投资性需求，又有多少是投机炒作性需求，是不确定的，但是杭州有不少资金，不少人在炒房，显然是确定的。
这其中，也诞生了很多看起来十分荒诞的现象。

在杭州众多板块中，未来科技城是炒作最凶猛的板块之一。
而在未来科技城板块中，最典型的代表楼盘就是阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来，江湖人称“未科三兄弟”。这三个楼盘，算是杭州楼市疯狂的最好见证者。
2020年初的时候，未科三兄弟的成交均价，尚在3万+，然而，2020年新冠突然袭来，那之后，为了激活经济，宏观层面进行了放松，迎来了一轮货币宽松。
随之而来，第一个作出反应的就是楼市。深圳反应最早，紧接其后的就是杭州，未科三兄弟打头阵，房价一路上涨，到2021年初，普遍站上了五六万的单价，不到一年时间，房价接近翻倍。
最疯狂的时候，三兄弟中的阳光城未来悦，最高炒到8万+/平米。当时成交的一套125平米的房子，总价1050万，单价8.4万元，算上税费，接近9万一平米。
受此影响，整个未来科学城板块的二手房业主集体高潮，纷纷喊出，冲击10万+就在眼前的口号。
不过，2021年下半年，楼市再次迎来强力调控，先是“三道红线”按住了开发商，后是限购限贷持续收紧按住了购房者，楼市小高烧终于退去，逐渐趋于平静，而走出了五年大行情的杭州楼市，也开始掉头向下。
到今年6月，未科三兄弟中的阳光城未来悦，单价也从巅峰时期的8万+跌到6万+，但由于抛盘众多，接盘聊聊，一些购入早，急于出货的二手房业主，开始争相降价，准备套现离场。
在这种形势下，楼盘挂牌价一路走低，目前，阳光城未来悦的最低挂牌价已经来到4.7万/平米，如果想要找到买家成交，还有进一步砍价的空间，相较于高峰期8.4万/平米的成交价，已经接近腰斩了。

以上经历，彻底把杭州人教育明白了，房住不炒不是口号。

escape76 发表于 2022-11-29 16:52
以上经历，彻底把杭州人教育明白了，房住不炒不是口号。

不到3万买的，现在卖4.7，这是教育还是鼓励

2020年初，3w+
2021年初，5-6w,喊出要冲10w
2022年6月，6w，4.7w也能成交。
这里面击鼓传花，涌进来有多少接盘侠？赚了还是亏了？
当然，有上帝视角，持有不动，也赚了。

名校+就是傍大牌

拭目以待

！