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经常有一些人,思考问题凭过去的经验。比如看到别人十几年前在锦业路买房,如今赚的盆满钵满,就想当然地认为现在投资某个规划得天花乱坠的偏远区域,十年后一定收获满满。
实际上这是忽略了两个问题。一是锦业路,西万路口,木塔寨,乃至曲江从没有银行网点,没有吃饭的地方,没有理发的地方,没有超市更没有KTV的荒芜之地,到如今的灯红酒绿的繁华盛景,这一过程正好契合了中国GDP增长最迅猛的时期。从80年代初改开,到90年代摸着石头过河,最终迎来21世纪初加入WTO。锦业路的崛起,背景是中国经济驶入快车道,GDP增速连年超过10%。正所谓时势造英雄,正是有这样的大势,才造就了锦业路CBD今日的繁华。
那么随着如今中国经济已成龙象,剑指美利坚,增速放缓是必然且既成事实,很难想象一个成年人还能半年长几厘米的个子。这是其一。
其二城市半径增加,与城市面积的增加,并非线性关系,而是指数级增长。也就是说,城市半径扩大,相应需要投入的人口,资金,资源将会以指数级增加。那么问题来了,一方面经济增速大幅下降,一方面需要的投入指数级增加。结果如何,不言自明。
在置业投资这类事情上,切勿刻舟求剑,一定审时度势。“今天的你我,是否还能重复昨天的故事”需要好好想想,想清楚。
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