西安35宗约2675亩地出让，含多宗优质宅地！

12月西安+西咸将有35宗2674.821亩地出让，其中西安15宗908.563亩开发用地，西咸新区20宗1766.261亩地。


西安15宗约908亩地出让
12月，西安将有15宗908.563亩开发用地出让，含优质住宅用地。

据目前（截止11月22日）的土地出让信息显示，有15宗908.563亩开发用地将在12月完成出让，含商服商业用地4宗194.66亩，其余11宗713.903亩全部为住宅用地。


西安供应的这15宗地，分别来源于：灞桥区（2宗共170.508亩商服用地）、经开区（1宗37.157亩住宅用地）、国际港务区（2宗171.088亩住宅）、浐灞（2宗73.86亩住宅，1宗19.156亩商业）、高新区（5宗338.588亩住宅，1宗4.996亩商服），航天基地（1宗93.21亩住宅用地）。

值得关注的是，这908.563亩地中，含多宗优质住宅用地，这些住宅用地均以“限房价、限地价”的方式出让。

1、港务区2宗171亩住宅用地

地块一，地籍编号为GW2-17-4，位于国际港务区新筑路以东、港兴路以北，面积72.248亩，用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。


地上总建筑面积不大于120413㎡，其中住宅建筑面积114518㎡）；地下总建筑面积不小于49861㎡。

地块二，地籍编号为GW2-17-5，位于国际港务区港兴路以北、港务大道以西，面积98.84亩，用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上总建筑面积不大于164733㎡，其中住宅建筑面积156948㎡，配套设施建筑面积7785㎡（含9班公办幼儿园，建筑面积3150㎡；老年人日间照料中心600㎡）；地下总建筑面积不小于68200㎡。

2、浐灞2宗73.86亩住宅用地出让

地块一，地籍编号为CB2-6-734，位于西安浐灞生态区浐灞三路以南、广运潭东路以东，面积67.641亩（其中住宅66.441亩，商服1.2亩）。

用地性质为居住用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

地上建筑面积不大于157828.8㎡（其中：住宅建筑面积147337.8㎡；公建配套建筑面积7691㎡；商业设施建筑面积2800㎡）。该宗地配建幼儿园建筑面积4050㎡（占地6500㎡），为公办预留。


地块二，地籍编号为CB2-6-736，位于西安浐灞生态区浐灞二路以北、广运潭东路以东，面积36.219亩（其中住宅35.705亩，商服0.514亩）。

用地性质为居住，容积率不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

地上建筑面积不大于84510.9㎡（其中住宅建筑面积83030.9㎡；公建配套建筑面积280㎡；商业设施建筑面积1200㎡）。

3、高新区5宗338.588亩住宅用地出让

地块一，地籍编号为GX3-24-8，位于高新区鱼化街办科技五路以南、邵文路以北、化龙三路以东、化龙二路以西。面积78.866亩，住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。


地上建筑面积不大于131444㎡，其中住宅建筑面积123557㎡，配套设施建筑面积7887㎡（含12班公办幼儿园，建筑面积4046㎡），地下建筑面积不小于49000㎡。

地块二，地籍编号为GX3-25-24，位于高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东，面积119.321亩，住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

建筑限高80米。地上建筑面积不大于222600㎡，其中住宅建筑面积212480㎡，配套设施面约10120㎡（含9班公办幼儿园，建筑面积不小于3035㎡）；地下建筑面积不小于82740㎡。

地块三，地籍编号为GX3-24-6，位于高新区丈八街办科技八路以北、经十三路以西。面积27.728亩，住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

建筑限高80米。地上总建筑面积不大于51800㎡，其中住宅建筑面积49820㎡，配套设施面积1980㎡；地下建筑面积不小于19250㎡。

地块四，地籍编号为GX3-24-13，位于高新区丈八街办科技八路以北、科技七路以南。面积99.234亩，住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

建筑限高80米。地上建筑面积不大于185360㎡，其中住宅建筑面积178326㎡，配套设施面积7034㎡；地下建筑面积不小于68845㎡。

地块五，地籍编号为GX2-7-15-3，位于高新区太白南路以西、永阳一巷以南、永阳二巷以北，面积13.439亩，住宅，容积率不大于2.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上总建筑面积不大于23295㎡，其中住宅建筑面积不大于18816㎡，配套设施建筑面积不小于4479㎡（含公办预留幼儿园4384㎡）；地下总建筑面积不小于9135㎡。

4、航天基地93.21亩住宅用地

地籍编号为HT01-1-60，位于航天基地航天北路以北、航天西路以东、神舟二路以西，面积93.21亩，住宅。容积率不大于3.11，建筑密度不大于20.23%，绿地率不小于35%。


地上建筑面积不大于193255㎡，其中住宅181648㎡，配套公建11607㎡（含幼儿园4047㎡，公办预留）；地下建筑面积不小于81461㎡。


西咸20宗1766亩地挂牌
在12月，西咸新区将有20宗1766.261亩地出让，含住宅、商服、工业、安置型商品房用地。


其中住宅兼容商服用地7宗572.991亩，商服用地6宗511.57亩，工业用地1宗89.61亩，安置房3宗04.33亩，安置型商品房用地3宗187.76亩。

卖地赚钱

好

楼市疲惫的当下，需要控制供给。

加油

嗯

继续让城投去佯攻买地？危险矣

莽原渭水 发表于 2022-11-23 07:12
楼市疲惫的当下，需要控制供给。

我们看到的是近期，开发商看到的信息比我们多，建设有个时间过程，看这次拍卖结果了，到时候就知道行情是什么样子了。。。

加油加油加油

直接梭哈

没有接盘侠了，全部烂尾