深圳5折房来了……西安会跟跟进吗 ？

10月31日，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》（简称《实施意见》）。支持深圳在财政政策体系与管理体制方面探索创新，更好发挥财政职能作用，也提及了中央财政加大推动深圳住房供需问题解决的支持力度。

《深圳市住房发展“十四五”规划》数据中有关内容显示，十三五期间，安居工程建设投资超千亿，创历史新高，累计投资1222.81亿元。其中，就有中央专项资金 6.56亿元。

据深圳市住建局通告，有6个项目住房在11月10日起面向深圳市人才配售，配售均价为20520~44900元/平方米，满足申请条件即可通过公证摇号的方式确立名额。深圳在2018年提出：到2035年，深圳将新增170万住房供应量，60%以上为保障性住房，即公租房、安居房、人才房（三种统称“公共住房”）各占20%，剩余40%为商品住房。其中公租房租赁价格约为市场价格的30%，安居房价格约为市场价格的50%，人才房的价格约为市场价格60%。

小编说说：

现在为了抢人才，深圳都已经在下血本了，这两天以5折6折的价格推出了首批4000多套的可售型人才住房，相当于深圳直接让利了好几十个亿，人才房很多地方都有，其实也不算稀奇，但为什么深圳的这么受关注呢？这两天都被刷屏了，其实主要原因有三个：

第一，这次的人才房折扣很大。便宜点的每平米只要2万出头，贵一点的4万，这可是在深圳，这个价格跟市场价比起来，直接就是5折6折的水平了，而且这个房子的位置也好，除了大鹏那个项目之外，其他的都是在龙华、西乡、光明、龙岗的黄金地段；

第二，门槛低。只要你是本科以上的学历，深户交满了三年社保，在名下深圳市没房没地的，并且之前也没买过房就可以申请，就算这些条件满足不了也没有关系，比如说你要不是深户，你的丈夫或妻子是军人就可以，你没有本科学历，但你是国家二级以上的技师认证也行，没有成家也没有问题，满35周岁也行，这个门槛在一线城市里是不是足够低了呢？

第三，这批房源产权完整。我们知道很多地方都有打折的安居房，但是限制会很多，要么就得是公务员，事业单位的员工才能享受，要么就是产权可能只有50%，买来了不能转让，要转让就得补齐剩下的房款，但这回到深圳5折6折的人才房是产权100%都归你，只有一个条件-锁定10年，也就是说你只需要保证在深圳呆满10年就可以。什么叫来了就是深圳人啊，什么叫深圳欢迎你啊，这就是把年轻人的未来命运跟深圳都绑定在一起了。

肯定有人会说了，才4000多套有什么用呢，杯水车薪啊，但你要知道这只是第1批，根据深圳住房用地供应的意见，2035年之前深圳将筹建各类住房170万套，其中的60%都是类似的福利房，也就是说类似这种打折的福利房，深圳还要弄100万套以上给到本地工作的市民，要知道现在的年轻人才是非常稀缺的，而且按照当下这个人口增长率，估计下一代只会更稀缺，而当下的房产已经是过去式了，人才才能代表未来，所以呢，亏空地产去滋养人才无疑是一笔划算的买卖，深圳真不愧是先行示范区。

小编语录：

深圳作为中国改革的最前沿，这一次又走在了全国的前列，无论是从税改，再到最近流传甚广的二次房改，深圳已经给出了答案，其他城市会跟进吗？西安作为第一波抢人的城市，从2017年至今已经落户近150万人，这是可喜的成绩，但是未来呢 ？

在房改深水区，西安会跟进深圳模式吗 ？毕竟，人才是未来……

安居房，租赁型保障房……中国楼市俨然已经开始走“新加坡+德国模式”，当人们的意识开始转变，你手上的二手房还会那么抢手吗 ？

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会

深圳是社会主义改革先行示范区，其改革具有标杆意义。
房住不炒、房屋去金融化，老百姓拍手叫好，土地财政休矣。

最好全国推广

阅

高新三期，土拍价格西安最高，房价西安天花板。
有人说这是显示西安高新具有强大的优势和吸引力。持这种观点的人真是糊涂蛋，高房价挤占社会资源，严重阻碍幸福感的提升，是新时代的“三座大山”。
深圳这么干，意义大，全国推广，让住房回归居住属性，不再是沉重负担，不再掏空六个钱包。

房子不保值了

房产税要来了

楼主你知道深圳房价多高吗？均价4万都是位置偏僻的区域。深圳主城区最贵南山区蛇口均价12万，有的楼盘一平20万都有。前海自贸区扩容后宝安前海湾片区房价跟蛇口差不多。深圳主城区一个区每个片区均价都不同。福田来说梅林片区均价8.8万，香蜜湖片区均价10万一平。口岸片区均价11万一平；深圳郊区龙华区民治街道均价7万多一平。西安肯定不会的，西安房价在全国都排不上前30       沿海一些小城市房价都比西安高---烟台，舟山，厦门，珠海，三亚等

希望能更好

深圳作为试点，然后房产税向全国推广，最近两年房地产销售和土地拍卖都呈断崖式下跌，老百姓几代人资金都去买房，严重挤压其他消费，房产去金融属性重新估值势在必行。

看好租赁市场，买得起的买，买不起的老了回去住“别墅”，现在交通网购越来越好。

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如果坐火车去深圳的话，刚下火车是否被拉去落户

escape76 发表于 2022-11-12 20:13
高新三期，土拍价格西安最高，房价西安天花板。
有人说这是显示西安高新具有强大的优势和吸引力。持这种观 ...

就是五折也要五万，很便宜吗？