西电集团搬迁已动工，政府征迁费或将超10亿！

10月28日，中国西电电器股份有限公司发布《中国西电关于全资子公司土地收储搬迁的公告》（以下简称《公告》）。紧接上，网络平台上就有网友晒出位于大庆路上的西电拆迁现场的视频。

@从前慢者

种种动作，意味着我们讨论多年的西电搬迁问题，终于迎来了实质性的进展。

而自西电经过重组整合纳入中国电气集团，并将总部落户上海之后，西安失去唯一央企总部，西电从莲湖区迁往高新区的步伐提速。当下，西电之于西安，西安之于西电，正在发生深刻变化。

XI'AN

  西电拆迁，迈出了第一步

根据《公告》显示，此次拆迁的部分为西安西电变压器有限责任公司（以下简称“西电西变”）、西安西电电力电容器有限责任公司（以下简称“西电西容”）部分土地，由西安市人民政府收储，拆迁部分将搬至位于西安高新区的西电智慧产业园区。

本次收储土地约合270亩（最终以专业机构实际测量结果为准），土地性质均为工业用地。

西电西变：西安市丰登路向北延伸线以东，大庆路以北，约163亩。

西电西容：西安市大庆路厂区约107亩。

根据评估结果、土地收储相关政策，收储土地收购费用约为人民币8.31亿元，政策支持费用约为人民币10-13亿元（具体金额以最终签署的相关协议等文件为准）。

西电西变评估情况：截至评估基准日2022年6月30日，拟进行搬迁涉及搬迁补偿费用的市场价值为57631.56万元。

西电西容评估情况：截至评估基准日2022年6月30日，拟进行搬迁涉及搬迁补偿费用的市场价值为25424.26万元。

本次土地收储及厂区搬迁的步调，也是建立在新设备形成产能基础上进行分步实施，保证生产可持延续稳定，使项目实施不会对企业的生产经营造成重大影响。

事实上，对比去年11月西电发布的新园区相关公告以及补充公告，此次拟搬迁体量上有所变化。

彼时，公告信息显示，筹划将中国西电集团及公司所属部分子公司搬迁至新园区。所属部分子公司包括了西电西变、西电西容、西开电气（西安西电开关电气有限公司）等三家公司，预计收储土地264亩。

而此次启动的搬迁中，收储面积有所扩大，但西开电气不再被纳入搬迁范围，且西电西变的总资产有所减少。

土地收储评估、交易方式、搬迁情况等诸多前期工作的敲定，也让地表附着的拆除提上了日程。从网络所曝光的讯息来看，现场拆除的速度还是比较快的，场地上有挖掘机、清运车、洒水车等等相互配合持续作业，部分建筑已经拆除完毕。

@高山流水，艳阳高照！

从西电的角度来看，本次土地收储符合西安市土地规划，有利于支持西安市对土地资源的综合开发利用，契合于西安打造电力装备千亿产业集群“工业强市”战略和中心城区优化提升计划。

同时，土地收储及厂区搬迁，有利于公司统筹整合资源，优化业务布局，实现产业升级、工艺升级、制造升级和管理升级，在规模更大的新园区施展拳脚。

XI'AN

  百亿投资新建千亩大厂

当下老厂区拆除的启动，其重要条件之一就是新园区的建设。尤其对西电这样的大型集团来说，尚未做好新厂房承接生产的情况下，拆迁意味着停产。

而能够拆除，是否也从侧面也印证了，位于高新区的智慧产业园已经形成了新设备的产能基础。

去年11月26日，总投资100亿元的中国西电集团智慧产业园项目正式签约并开工，计划经过3年的建设周期，在2024年建成投用。

项目位于西安高新区丝路科学城规划区域内，占地1000亩，总建筑面积约60万平方米，按照“一总部二园区”的规划思路，建设总部创新基地、输配电智能装备产业园和战略性新兴产业园，主要由高压开关、变压器配套产业、电力产品、光电缆和共建共享系统5大板块、11个产业组成。

项目西区：拟净用地约640亩，主要建设内容为：高压开关智能装配产业、智能操动机构产业、精密机械加工产业、铁芯智能制造产业、套管产业、电容器产业、避雷器产业、配套业务及办公、生活配套设施等。

项目东区：拟净用地约320亩，主要建设内容为：光电缆产业、配套业务及配套办公、生活设施等。

项目达产后，预计年产值达100亿元，将有力带动西电集团整体上规模、上水平，实现年产值360亿元。

图片来源：荣耀西安网网友 @鄠邑古月秋风

西电集团作为行业龙头企业，该项目的建设，旨在打造涵盖输变电装备上下游全产业链的国际化、高端化、智慧化、绿色化的输变电装备智能制造示范园区。

这将是西电集团转型发展的关键举措，也将成为陕西省建设千亿级电力装备制造产业集群的重要承载地和先进制造业示范基地，促进相关配套产业转型升级，带动地方经济和产业高质量发展。

总之，随着老厂区的逐步拆除，新厂区的建设，西电在西安的发展，将进入全新阶段。

XI'AN

  腾出一片地，利好两大片区

如果说，去年西安失去唯一央企总部令人遗憾，那么，如今位于西二环核心位置的部分用地的拆迁，让我们看到了新的未来。

作为我国唯一一家以完整输配电产业为主业的中央企业，西电集团数十年来扎根西安发展，对西安以及西安人来说，具有产业成型、区域发展、老城记忆等多重意义。

过去，城西以重工业、军工业发展为主导产业，特别是土门地区的大庆路以北、临陇海铁路一侧，是陕西电力机械工业核心区，这一片集中了中国西电集团、庆安集团、远东公司、法士特齿轮厂等重工业企业。

大型工厂带来了人口在这里的聚集，也衍生了集贸市场、大食堂、中小学、厂区医院、厂区职工单元楼等生活设施的完善，区域发展在企业的带动下逐渐繁华。人们在这里工作、生活，这里也承载着不少老西安人的青春记忆。

随着西安发展步伐不断向前迈进，城市骨架不断拉大，在主城区工业企业外迁背景下，占据西二环核心位置的西电集团，其搬迁问题，十多年来一直备受关注。也因迟迟得不到搬迁，曾引以为傲的城西工业核心区，确实成为阻碍城西发展的壁垒，使其逐渐落后西安其他片区的发展速度。

而如今迟来的搬迁，从西电集团的原址规划以及新址来看，将影响“一城一区”两大片区的发展。

“一城”即丝路科学城

“一区”即土门中央活力区

西电集团所在的土门片区，一直是西安城区更新讨论的热点话题。自2013年西安土门地区综合改造提出打造“中央活力区”，这个紧挨高新核心区的地方也被很多人所期待，西电集团便在规划改造范围内。

多年以来，片区改造总有浪花翻动，但大家翘首以盼的土门地区大改造、大升级，真正落得实处的却并没有特别明显的进展，甚至此前招商的长安漫古小镇已经流产。

其中很重要的一个原因便是工业老城区改造所面临的着复杂的土地权属问题。土门所规划的中央活力区内存在大片的工厂区，尤其是西电集团所处的大庆路段，厂房遍布，占据着较大的一块土地，这就使得片区难以进行统一的连片规划设计，需要进行多方沟通，可能耗费时间长、不确定性大，这也是不少招商项目所顾虑的一点。

而如今企业的搬迁，首先带来的好处便是可以腾出大片可开发土地，一直困扰西郊发展的问题也会因足够的土地而有了重新规划、招商的机会。

再将目光转向西电集团的新址——高新区丝路科学城，西电的落地，对区域与企业来说是互利共赢的。

丝路科学城是当下高新区全力发展的新片区，西电集团的新址所在的黄堆村和草庙村，是位于丝路科学城“一城三区十组团”布局中面积最大的硬科技产业区，身处这一区域的企业，自然能够享受到高新区所具有的政策利好和官方的重视。

千亩用地，对于西电集团未来在技术升级、设备换代、产能扩张、智能化建设、上下游联动等方面，均将能在更大的空间施展，不用再拘泥于原来的老旧厂房。

从区位来看，西电智慧产业园位于草堂基地，距离比亚迪二厂不过2公里，这里是要着重发展电子信息、精密设备、先进制造、生物医药等产业，使之成为世界一流科技园区的，而片区内存在大片可开发区域，需要像西电这样的大型企业入驻，带来更多的工业厂区和人口，带动基地产业发展。

IXIAN.CN

十数年来，围绕西电集团搬迁的疑云终于拨开。

西电之于西安，是几代人共同的城市记忆，也依旧是未来产业发展壮大的支柱企业。而在西电未来战略中，百亿投资的西电智慧产业园无疑占据着重要的战略地位，西安依旧是西电发展的主战场。

两位相伴多年的老朋友，站在重新出发的节点上，将在全新的土地上绘出何种精彩？未来，他们将继续共同执笔。

沙发{:mocs_51:}

政府收储的是闲置的厂房，新的厂区还是一望无垠的平地。

城西客运站是不是也要拆了？

不着火还没这么快

总部被上海抢走，厂房要迁走，西电的前路风雨飘摇，希望能好好在西安发展，不要有二心

渐近线 发表于 2022-11-9 17:59
城西客运站是不是也要拆了？

暂时不可能的，城西客运站还要赚钱的