高新三期cid，谨慎乐观

1、cid发展产业，有前途，这是西安的靠得住的沃土；
2、买房置业，就要避坑了。城镇化进程基本到头了；人口红利快结束了；城市更新更符合人民群众对美好生活的向往；交通方便，住在远郊并不方便；西安的胡椒面并不多；等等
综上，刚需，不考虑房产的风险，可以出手，其他的至少再等等。

如果cid都不乐观，那西安也没啥未来了，

mewtong2010 发表于 2022-11-2 17:35
如果cid都不乐观，那西安也没啥未来了，

不能用反证法，西安的前途并不和高新的三期绑定。从这几年官府的投入来看我，港务区、沣西，可是大把大把的。钱花在哪里，爱就在那里。渣男都懂的道理。

港务区的把戏，有不少企业总部，但这些企业总部是勾地，建了自己的生活区。那些跟风以为可以住港务区、在总部上班、当白领的人，彻底傻眼了，抱着体育场馆住，都腻歪了。
高三cid也一样。超高层是大大形象工程，并非经济超级繁荣，发展到了高层办公楼都住不下了。

陆家嘴的超高层有意义，而西安遍地的超高意义在哪里？

mewtong2010 发表于 2022-11-2 17:35
如果cid都不乐观，那西安也没啥未来了，

产业可以期待，比亚迪、三星、中兴华为，这老三样还是可以的。
至于cid的房地产，远离市区，可能是个大坑。围绕着瞳湖的那一圈超高层，且行且珍惜。

夜色巴黎 发表于 2022-11-2 17:59
然而高新三期GDP已经2000亿了，港务沣西也就100亿左右。高新三期就算不再落户任何工业项目，凭借现有的产 ...

高新三期的产业没有什么问题，很健康。
我说的是50平方公里的cid，是个大坑。

有产业有工业的人地方，未必都是收入较高的富人，更不会在远离市区的远郊当接盘侠。

escape76 发表于 2022-11-2 17:57
产业可以期待，比亚迪、三星、中兴华为，这老三样还是可以的。
至于cid的房地产，远离市区，可能是个大坑 ...

远吗？我觉得不远，甚至还挺近。现在的城市没个三五十公里能源算远？

一个城市新区和新生版块，从诞生到成熟，至少需要10-15年以上的时间。
举三个例子。
北京国贸CBD，1990年开发，2010年成熟，开发周期20年；
苏州工业园区，1991年开发，2015年前后成熟，开发周期接近15年；
深圳南山高新区，1996年开发，2008年基本成熟，开发周期近12年。
哪怕是深圳速度，一个新区的成熟周期，至少也要12年以上。
新区成熟期至少需要15年，而城镇化红利期仅剩10-15年，意味着什么？
能吃到城镇化红利的只有“贴近主城边缘、已经进入开发期”的城市近郊。

可以期待

刚需老老实实买1.5w左右其他区域的没错，不要去碰这个雷。cid定位科技金融产业，并非住宅乐田。再花个2w买这,纯纯大冤种

夜色巴黎 发表于 2022-11-2 17:59
然而高新三期GDP已经2000亿了，港务沣西也就100亿左右。高新三期就算不再落户任何工业项目，凭借现有的产 ...

高新2000亿 不是高新三期，高新GDP绝大多数都是雁塔部分创造的，整个长安才1000亿，高新三期怎么2000多亿？

反正我认识管委会、华为的都在那下手了，你不看好就不看好吧