西安11.2亿元成交3宗地 曲江文化产业集团摘得2宗

10月21日，陕西西安招拍挂市场成交3宗地，其中曲江2宗为77.601亩安置型商品房用地，成交总价款6.55亿元，均由西安曲江文化商务区投资发展有限公司摘得；另外1宗位于莲湖区的23.046亩商住用地由陕西昇凯捷盛房地产开发有限公司以总价4.65亿元摘得。

　　观点新媒体获悉，LH3-5-395地块位于莲湖区星火路以西，陕西西部嘉和置业发展有限公司用地以北，陕西储备物资管理局五三三处铁路专用线以南，净用地面积15363.92平方米（折合23.046亩），用地性质为居住用地，容积率不大于4.5，建筑密度不大于17.82%，绿地率不小于35%。

　　该地块地上总建筑面积不大于69138平方米，其中住宅建筑面积65568平方米，配建公建建筑面积1370平方米，商业建筑面积2200平方米；地下建筑面积23645平方米。出让住宅用地面积22.313亩，出让商服用地面积0.733亩，设为共用宗。土地使用年期出让住宅用地70年，出让商服用地40年。

　　据了解，曲江地块一位于曲江新区航天西路以东、雁塔南路以西、南三环以南、丝路北街以北，成交土地总价1.95亿元，土地单价844万元/亩，楼面单价4523元/平方米。净用地面积15401.24平方米（折合23.102亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　地块土地使用年期70年。地上总建筑面积不大于43123平方米（其中住宅建筑面积42383平方米，配套公建建筑面积740平方米），地下总建筑面积不小于19800平方米。

　　曲江地块二位于曲江新区航天西路以东，雁塔南路以西，南三环以南，丝路北街以北，成交土地总价4.6亿元，土地单价845万元/亩，楼面单价4525元/平方米。净用地面积36332.74平方米（折合54.499亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　地块土地使用年期70年。地上总建筑面积不大于101731平方米，其中住宅建筑面积93756平方米，配套公建建筑面积7975平方米（含公办预留幼儿园3145平方米、养老设施850平方米），地下总建筑面积不小于41800平方米。

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