从大明宫金茂府热销看城市价值

人居标地

金九银十

人居绽放

刚刚过去的国庆黄金周里，房地产市场销售量喜人。其中，大明宫金茂府劲销。

大明宫金茂府效果图

在同类型产品当中，大明宫金茂府168㎡起步的大面积户型，销售难度要比同类产品高出许多。

曲江大明宫近百亩土地的稀缺优势、二环内纯粹的改善性质、独有地源热泵系统等优势，成就了大明宫金茂府的热销之举。如此成绩，也足以说明大明宫金茂府的价值所在。

大明宫金茂府样板间实景

项目热销背靠区域发展。大明宫金茂府的热度，也能够体现大明宫遗址区的发展势头。

不久前，位于大明宫遗址区内的品质项目紫檀府、璞樾府展厅相继开放；摘得地块2月有余，陕建地产所摘地块透露出大明府项目的备案名；位于大明宫遗址区的品质高端居所，中海·开元壹号四期·紫宸传来新消息……

大明宫紫檀府效果图

区域势能绽放，人居璀璨开篇。刚刚过去的“九、十相接”之际，大明宫遗址区内，品质项目热度一再刷新。

实际上，头部企业纷纷落子，正是大明宫遗址区品质人居聚集区形成的体现，也为遗址区形成品质人居标地打下坚实基础。

梧高凤栖

品质高地

近年来，以城市硬发展为主抓方向，同步提升城市营商“软实力”。大明宫遗址区通过深度融合城市更新理念，以打造高品质人居聚集地为目标，在城市建设与品质建设等方面精准发力。

沃土生木，鸟随凤啼。得益于大明宫遗址区的“文化引领，产城融合”战略，遗址区通过历史文化为发展内核，以区域生态价值背书，成为了西安旅游文化名片和城北生态居住的样本。

如今，区域内已引来金茂、龙湖、陕建地产、中铁建、中海、阳光城、万科等实力企业的加速聚集。

由此，占位千宫之宫文化IP，以遗址公园为核心，这里已经形成了文化复兴、文旅融合、产商繁荣的“大明宫IP文旅产业核心”。

通过诸多实力企业的品牌加持，遗址区内也将形成城市高净值人群的“品质圈层”和占有核心资源的“价值标地”。

同时，依托企业共创、城市共融的发展模式，遗址区内人口红利持续迸发、区域布局的加速演进。也再度促使这个占位西安“商贸文旅核”中心位置的活力区域，成为了“龙脉”之上的品质生活中心。

轴心相接

发展格局

由高端人居产品为引，大明宫遗址区将形成全新的立体生活轮廓，同时也将助推品质居住版图的扩大和人居氛围的提升，区域经济发展势能也将稳步释放。

结合城市更新理念，大明宫遗址区延续新型城镇化质量提升和城市空间多元利用的发展脉络，致力于形成“双环并举”的区域发展格局。

大明宫遗址区将以“扩大文化影响力”和“导入产业内驱力”为目标，打造形成以大明宫国家遗址公园为核心的“文化传承创新环”。

同时，区域内也将以提升人居吸引力为导向，拟打造旨在形成复合化的品质宜居生活圈的“未来人文活力环”。

该环带将以红旗铁路线为核心，涵盖文化创意、生产宜居、品质教育、健康医疗、城市配套、品质消费和生活性服务业等多种业态。

红旗铁路沿线人居聚集区

目前，中国金茂两项目，均位于大明宫遗址区的太华路沿线与红旗铁路线之间的“未来人文活力环”当中。而陕建大明府、大明宫璞樾府、中海开元壹号四期项目·紫宸等诸多高品质项目，同样位于该环带的核心位置。

青啤片区、公园周边商业街区联动片区

届时，大明宫遗址区与一众头部企业共促城市更新，以高净值人群的吸引力，为区域提供更多人口活力和创新动能。进一步为区域圈层、人文风貌、城市底色塑形。

宏图大展

价值标地

一直以来，大明宫遗址区立足“商贸文旅核”中心位置，“一核两带一轴”汇集点上，以现代服务业态、城市形象展示与文化产业发展多方面并举，有力推动城市蝶变。

紧随西安都市圈发展理念，大明宫遗址区高占“中优”核心，通过多元城市空间利用，深入探索自身文化发展优势。提出了文化影响力+产业驱动力，塑造人居吸引力的区域发展内涵。

近几年，大明宫遗址区内借助主城核心区土地资源，形成了以商贸文旅为主的北二环发展核心区，以红旗铁路线为脉络的人居轴线，和以太华路轴线为主的城市活力区域。

北二环发展核心区

这个集品质居住、楼宇经济、生态繁荣、品质标准等价值的城心腹地，区域资源赋能不减，城市品质生机不断，已然成为了“宜居、宜业、宜游”的价值高地。

如今，与“城市脉络”相连，大明宫遗址区发展势能正盛。“一芯一带”抒写城市发展，六大片区布局城市宏图。背靠世界文化遗产与优秀传统文化资源，大明宫遗址区将通过文化复兴、文旅融合及产商繁荣等手段，正在形成“枢纽+IP”的区域人居价值。

未来，雄踞于大西安主轴之上，大明宫遗址区将继续立足城市更新理念、锚定区域发展。在驱动区域创新升级的目标下持续发力，打造富有高品质圈层的价值高地