西安四季度即将入市新盘

高新区

软件新城保利天汇、中海天谷时代花园、中铁建西派国樾刚刚在6月拿地还在前期施工中，价格或将再次刷新区域天花板。

高新CID随着去年仁厚村F4即新希望锦麟天玺、碧桂园高新云墅一期、招商华宇臻境、紫薇华发CID的售罄，片区已进入2.3万+时代。近期最新面市的紫薇云上是大平层项目价格2.66万起，天地源棠颂坊产品为小面积项目。

雁塔的区域基本都是小地块高容积的城改项目，当然片区虽然在过往的几年经历了从雁塔到高新的移交，到纳入软件新城整体规划，到与软件新城整合为丝路软件城，名义之变难改实质之变，南海高芯悦澜也是早期的城改项目易主之后的上市，价格对比区域临近的南飞鸿还是提高了一点，但是要看最终备案价。

曲江

随着曲江一期和二期开发殆尽，核心区仅剩个别极小项目，均为大平层项目，此外曲江与雁塔合作的文教园推出了星河湾大平层。目前基本是大平层的天下了

航天

航天城片区真正进入大众视野，也是在2016年之后，随着曲江二期进入开发尾期，曲江供货短缺与市场需求涌入导致航天城的水涨船高。万人摇、千人摇层出不穷，尤其是近两年在上位区域曲江、大城南供应断档，加上区域自身配套及各项路网的兑现，航天城成为城东南片区置业的不二之选。

浐灞

如今浐灞的主力早已不是世园会、浐灞半岛区域、辛家庙、北辰大道，而是未央湖。浐灞一线河景全面改善，仅剩的限价老盘也在做升级换挡，

港务

临河的奥体要么得万人摇要么价格1.7万+，港务区，也用市场的表现证实了奥体确实值1.7万的价，目前港务主力供应集中在中央公园版块和港务大道东，基本逻辑，中央公园＞港务北＞港务大道东

城北经开

放眼现在的城北未央和经开，在售楼盘不多，小地块高容积率的楼盘居多，主要集中两个区域，一个是大明宫版块，短板是教育，一个是高铁新城版块，短板是商业配套。

{:mocs_33:}

阅

很多都是2020年左右，高位拍地为国接盘的开发商

曲江只剩下几个豪宅新盘了，万众云松间、流光云谷、星河湾，最小都在200平以上了

估计都不好卖

等这些房子都盖好了，验收了，再买不迟。

不急，金九银十，以前积压的房子，还没卖出了

改善大面积已经不是我们能消费的起的了。

这些房子都给谁建

金九银十已经是历史了

阅

{:mocs_30:}学学人家长安！一年都出不了一两个新盘！

荣耀未央 发表于 2022-10-6 18:32
这些房子都给谁建

2亿中产及以上家庭