西安7盘1075套房源价格公示！金辉、中南、龙记纯新盘入市！

9月27日、28日，西安有7盘1075套房源价格公示。其中：

27日，国际港务区的雲玥府公示了172套房源的一房一价。

28日，沣东及高陵区共有903套房源公示价格，含能金区的绿城西安和庐（58套）；高陵区的中南春风天境（136套）、金辉鹿鸣长滩（261套）、逸景佲园（136套）、龙记铂樾（104套）、麓语拾光（212套）。



本次价格公示看点：

1、公示项目区域分化明显，尤其是高陵区，本次价格公示项目5个，涉及房源849套，高陵纯新盘迭出：中南春风天境、金辉鹿鸣长滩、麓语拾光、龙记铂樾等。

2、产品分化明显。沣东新城能金区的绿城西安和庐，本次公示的58套房源均为其新品——叠拼。

此外，高陵的中南春风天境公示的136套房源为小高层，其余项目公示房源全部为高层产品。

3、面积段差异大。产品属性决定了面积段，叠拼产品面积为162-289㎡，其余房源面积均集中在68-141㎡。

4、价格分化明显。备案价最低为7400元/㎡，最高为39000元/㎡。

细化来看，叠拼均价在3.42-3.65万元/之间，总价在560万以上，部分房源总价上千万。

港务区均价1.5-1.55万元/㎡，在区域内同类产品中属于常规价格。

高陵区本次备案的这几个项目，均价在0.92-1.1万元/㎡，与区域内前几次价格公示的项目相比，这几个项目价格略低一些。

以下是价格公示项目详情！

雲玥府加推

雲玥府位于国际港务区港兴三路，项目占地约90亩，规划8栋高层，7栋小高层，1栋幼儿园。

该项目首批次推出了14#、15#高层房源，虽未摇号，不过核验通过家庭数占房源数的九成以上，购房者认可度还是很高的。


本次项目价格公示的依旧是2栋高层，层高23层，共计172套房源。主力户型100.36㎡、101.66㎡、125.04㎡、126.66㎡，均价1.49-1.54万元/㎡，毛坯交付。此外项目还有1套面积68.58㎡房源，总价约102万元。

公示价格的房源备案价最低14500元/㎡，最高15830元/㎡，总价约149-198万元。

项目所在区域在建新房项目多，也曾是“万人摇”、“千人摇”频出的区域。就目前来看，该项目直接竞品较多，想在该区域购房，选择空间较大。

绿城西安和庐，新品首推

绿城西安和庐位于西咸新区能源金贸区，尚航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南，西咸新区第一初级中学对面。

项目占地约102亩，容积率2.0，规划产品为小高层大平层及叠拼。自从今年开盘以来，其小高层的大平层卖得不错。本次是新品叠拼首次价格公示。


就公示的一房一价看，3栋6层高的叠拼，共计54套房源，面积181-289㎡，均价3.42-3.65万元/㎡，毛坯交付。

备案价最低29200元/㎡，最高39000元/㎡，总价约563-1128万元。

就产品来看，其分为上叠、中叠、下叠，均是独立入户，户户有院子和地下室。下叠带院子，上叠带大面积露台，中叠有浮光叠院，户型设计非常不错。

高陵5盘849套房源价格公示

中南春风天境位于长庆西街与泾渭一路交叉口东200米路北，项目占地约45.3亩 ，容积率2.47，共规划8栋楼，全部为小高层，该项目也是首次价格公示。


本次项目价格公示了9#楼，共136套房源，面积104.70-114.29㎡，均价11182元/㎡，带装修交付。

备案价最低10842元/㎡，最高11472元/㎡，总价约112-147万元。

金辉鹿鸣长滩位于高陵区鹿苑大道东侧，近渭河及高陵泾渭湿地观光园。项目总占地283亩，分两期开发，一期占地122亩，规划15栋高层。


本次是项目首次价格公示，公示了3#、5#楼共计261套房源的一房一价。面积84.93-141㎡，均价约1万元/㎡，带装修交付。

项目备案价最低8634元/㎡，最高10444元/㎡，总价约76-148万元。值得关注的是，项目近渭河，属于河景房，且价格友好，还带装修，值得关注。

逸景佲园位于高陵区泾河工业园泾渭东路，项目本次仅价格公示了1栋高层，共计136套房源，面积95-115㎡，均价9249元/㎡，毛坯交付。

备案价最低仅为7400元/㎡，最高为10065元/㎡，总价约71-115万元。

龙记铂樾位于高陵区泾河工业园东西一横路北侧、桑军大道西侧，距离地铁10号线绳刘村站直线距离约200米。项目由龙记泰信打造，项目占地77.67亩，容积率2.0，近地铁，近公园。


项目本次价格公示了1栋高层共计104套房源的一房一价，面积108.69㎡、121.58㎡，均价10500元/㎡，带装修交付。

备案价最低9556元/㎡、最高10927元/㎡，总价约108-129万元。

麓语时光位于地铁10号线水景公园站旁，该项目也是新盘，总占地约141亩，容积率1.95，共规划24栋楼，含高层、小高层、洋房。


项目本次价格公示了4#、5#楼，均为高层，共计212套房源。面积约99㎡、约108㎡、约118㎡，均价9389-9592元/㎡，毛坯。

备案价最低9016元/㎡，最高9830元/㎡，总价约91-115万元。该项目相对更偏北，处于高陵较为繁华的区域，不过项目周边有地铁10号线，直接与西安主城串联。

值得关注的是，目前高陵区迎来发展的高光时刻，地铁在建，多个品牌新房项目在建。

除了今天价格公示的5个项目，高陵区还有金地都会之光、中粮天悦、万科四季都会等项目在售，其产品大同小异，价格差异比较明显，竞争可谓非常激烈。

{:mocs_33:}

南郊好像已经发展到尽头了

明月明 发表于 2022-9-30 19:08
南郊好像已经发展到尽头了

南控

南郊还能容纳300万人口，整个西安市2000万人口很轻松，3000万西安人口刚好

西安人已经太多了