西安首个“共有产权房”项目 8月25日起开始线上报名

西安首个“共有产权房”项目 8月25日起开始线上报名

鸿基新城24#地块232套共有产权住房，销售均价为：12271元/㎡

华商报讯（记者 陈思存）华商报记者从西安市保障性住房管理中心获悉，西安市首个“共有产权住房”项目232套房源，8月25日0时起开始线上报名。

本次提供共有产权住房户型面积约80㎡左右，销售均价为：12271元/㎡。其中，购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%。

西安市保障性住房管理中心工作人员介绍，根据市住保办《关于拟将鸿基新城24#地块限价商品房项目滞销房源调整为共有产权住房的公告》的有关内容，将截至2022年6月2日该项目未销售的232套限价商品房，调整为共有产权住房进行销售。

鸿基新城24#地块共有产权住房项目，位于西安市高新区鱼化一路与科技四路交汇处。本次提供共有产权住房232套，户型面积约80㎡左右，销售均价为：12271元/㎡（市场评估均价为：16022元/㎡），购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%，政府产权由市安居集团代持。

取得共有产权住房购房资格的家庭，报名登记时间为2022年8月25日0时起至2022年8月31日24时结束，本次采取线上报名登记的方式进行。鉴于目前西安市疫情防控工作需要，避免人员聚集，线下提交资料时间将另行通知。

西安市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。

关于如何分配的问题，该工作人员介绍，登记报名数少于等于房源套数200%的，按登记实际人数摇号；登记报名人数多于房源套数200%的，按购房资格批准时间顺序进行排序，参加摇号人数控制在房源总套数的200%。

为体现公平、公开、公正的原则，经报名登记取得摇号资格的申请家庭，在公证机关及纪检监察部门监督下，采用电脑随机摇号的方式，确定选房资格和顺序。

共有产权住房户型面积约80㎡左右，销售均价为：12271元/㎡。其中，购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%。
你们感觉怎样，

共有产权房，是基于北上深这种单价太高的城市，为了减轻刚需、高知新北京人等而产生的，他是有适用条件的。
像西安这种房价，以及购房人的需求，估计会水土不服。
会花1万4买个产权还不完全属于自己的房子，听着就膈应。
1万4买个稍微偏一点的，属于自己的房子不香吗？

{:mocs_33:}

荣耀未央 发表于 2022-8-25 10:23
共有产权房，是基于北上深这种单价太高的城市，为了减轻刚需、高知新北京人等而产生的，他是有适用条件的。 ...

单价高低是相对而言，西安1万4对很对人来说依然很高，这个政策我觉得主要是为了让刚需赶紧买房，稳住楼市市场，当然，更是为了稳住土地财政。

同志们觉得这咋样？？自己77%的产权还房贷，还要交23%的房租