一触即发！高新CID十盘“王者之战”……

自2021年全运会举办以来，作为一场影响城运的国家赛事，东北板块的港务区自然得到全城瞩目，亮相频频，相较于港务区，西南板块高新CID就略显“低调”，以至于很多人都误以为，高新CID发展是不是要滞后了？

进入“后全运时代”，当我们再次回望高新CID，建设速度同样惊人！环绕未来之瞳，已经落地地铁6号线、地铁15号线、三甲医院国际医学中心、高新31小（高新一小新校区）、高新11中（高新一中新校区）....

高新CID规划效果图


未来之瞳超高层以及配套集群效果图
此外，还有几十栋200-300米摩天大楼、未来之瞳-瞳系列大剧院、湿地公园、大仁遗址公园、永安渠公园等地标建筑已经逐步开始兑现；未来，还有西安高铁南站（长安中心）规划，毋庸置疑，高新CID将重塑中央居住区人居标杆。

纵观大西安，能在区域核心5公里范围之内同期开发居住中心，将地铁、医院、名校、公园一次到位，除了港务区CBD和高新CID，主城区很难再找出第三个！

2021年6月，官方首次发布丝路科学城规划发展方案，提出“一城三区十组团”的空间发展结构，明确在西安高新区“三次创业”的主阵地，将倾全区之力建设。

按照规划，丝路科学城面积约220km，形成“一城三区十组团”的总体空间结构，一城即丝路科学城，三区包含中央创新区、生态文创区和硬科技产业区，以及十大产业组团。

其中，高新中央创新区（CID）规划面积50.5平方公里，以“科技+金融+创新”为核心，建设丝路国际金融中心，是科创城市的形象门户、科创生态的赋能中心，也是丝路科学城开发最为集中的区域。
这是丝路科学城规划首次完美呈现，虽然未来之瞳等地标的建设进度肉眼稍显缓慢，但我们不能忽略高新CID教育、医院、交通等基础城市设施一直在完善，更不能忽视一座科创新城正在加速诞生。

由于“南控”规划一直高悬头顶，西安城南开发颇受制约，目前，航天城二期规划、高新三期规划已经落地，但与航天城相比，高新三期明显规划更大，投资强度更高，而且按照220平方公里的体量，这个片区要引进百万人口。可以肯定的一点是，未来西南片区很难诞生另外一个CID规划，因为，这已经无限接近终南山和保护红线，没有任何可能性。

众所周知，高新区GDP位列西北开发区第一，是西安经济基础最好、发展势头最强、购买力最旺盛的板块，没有之一！


高新CID围绕未来之瞳，大致可以分为瞳北、瞳南两个片区，瞳北偏重于“产学医”，聚集地铁、名校、医院等配套；瞳南偏重于“文商旅”，规划“滨水文旅商业”、高端住宅，形成居住中心。

目前，高新CID在售及待售项目有紫薇云峰里、龙湖青云阙、曲江文商檀境、华宇御璟天宸、招商臻境、紫薇云上、天地源棠樾坊、高新云熙港、中天新希望未来印、碧桂园云墅二期等，再加上天地源和紫薇在2022年首次土拍中成交的3宗地块，区域内即将超10盘同时供应！

典型项目一：曲江文商檀境
曲江文商檀境，位于高新CID未来之瞳北侧，占地约65亩，容积率2.8，规划有高层、小高800余席，主力户型面积段约115-258㎡，项目规划自带会所，周边有西安国际医学中心、高新区第三十一小学、第十一初级中学等配套。

典型项目二：紫薇云峰里
紫薇云峰里，位于高新CID经二十二路以西、经二十六路以东、规划二十八路以北（未来之瞳南侧），总占地约73亩，容积率2.8，共规划12栋住宅，分别为26F高层、17F小高产品，户型面积约100-143㎡。

典型项目三：龙湖青云阙
龙湖青云阙，位于高新CID经二十二路与纬三十六路交汇处（未来之瞳南侧），占地141亩，分为三期开发，一二期占地22亩+17亩，规划有洋房、大平层等产品，一期容积率2.8，产品户型约84-130㎡。

典型项目四：华宇·御璟天宸
华宇·御璟天宸，位于高新CID仁村地铁口，总占地约119亩，容积率2.8，共规划19栋楼，包含T2小高、T4高层产品，小高户型面积约175㎡，高层户型面积约110-143㎡。

典型项目五：新希望锦麟天玺
新希望锦麟天玺，项目位于西太路与纬二十六路交汇处，毗邻地铁6号线-仁村站，总占地约178亩，容积率2.8，规划23栋高层、洋房，共计约1970户，户型面积以170-200㎡的大平层为主，和少量130-140㎡户型。

典型项目六：招商臻境
招商臻境，位于纬二十六路与西太路交汇处东北角，地铁6号线仁村站D口，总占地约63亩，容积率2.8，规划3栋2T2小高层、9栋2T4高层，产品户型面积约117-143㎡。

高新一、二期的飞速发展，导致高新三期从诞生之初市场预期就极为高涨，目前板块在售项目价格相似，均价在2.3-2.6万/㎡左右，是西安房价天花板板块，但这只是高新CID核心区域的起步价格。
高新CID板块的对标，不在西安市场，因为没有一个片区的体量与之相仿，也没有任何一个板块，后劲有这么强横。当然，也有人提到，为什么港务区CBD也不能？其实，很好理解，国际港务区还在开发初期，起点很高，但企业注册密度、产业密度等还有待夯实。

作为西安供应最大的板块之一，高新CID在售及待售项目超10盘，国企、央企占比量极高，在当下的购房环境中，不容易出错也是一个优点！

卖房的

{:mocs_33:}

{:mocs_33:}

好

请高新区永远记住自己的名字：西安高新区技术产业开发区，牢记使命，不忘初心  坚决不允许房地产商在高新区炒作营销

房地产新区{:mocs_27:}

阅

！

2822061368 发表于 2022-8-18 19:19
请高新区永远记住自己的名字：西安高新区技术产业开发区，牢记使命，不忘初心  坚决不允许房地产商在高新区 ...

挂羊头，卖狗肉，有名无实

加油

好

高新区依旧是西安的主引擎 反对房地产尤其反对没品质的高容房地产 更反对价格虚高的房地产 但也不能歪楼 产城一体才是正确的 不是只能建工厂建办公 配套住宅不可少 西安苦潮汐交通久矣