他预言到了，你会接吗？

荣耀未央 发表于 2022-8-18 12:31
主要是 现在的毕业生，都是00后了，父母大多在40-50岁之间，家里早都把房子准备好了，那么后续的接盘群体是 ...

他们就是留在大城市也买不起房子。。就说清华、北大毕业的在北京、上海年薪能拿多少？多久能买得起房子？更何况更广大的毕业生，他们从大城市毕业，要么选择留在大城市躺平，不买房、不结婚（因为买不起，努力也白费）。。要么回老家小县城，住自己父母买好的房子。。

南极冰人 发表于 2022-8-19 10:39
他们就是留在大城市也买不起房子。。就说清华、北大毕业的在北京、上海年薪能拿多少？多久能买得起房子？ ...

北大 清华 毕业的，应该没小县城出去的或者说比例很少……再怎么次也是地级市，省会城市……

白双标

bob521 发表于 2022-8-18 15:37
以后的房价肯定是跌的，为什么，因为人口在下降，需求再减少。

不断的工商业化，农业走土地流转的路子，城镇化进程再加快，除了超大城市控制人口意外，其余城市一律放开，大力发展二三四线城市，提高人民群众的幸福感和获得感，并出台鼓励生育的政策，把大城市的高房价逐渐消化到其他二三线城市，避免泡沫突然急剧破灭造成的经济崩盘。

不是说房子过剩人均好几套，空置率高没人住么。怎么又说房价高买不起？

Aren-E 发表于 2022-8-20 14:09
不断的工商业化，农业走土地流转的路子，城镇化进程再加快，除了超大城市控制人口意外，其余城市一律放开 ...

看的还是比较清楚，我原来打了一大段，最后删了 留了最后这一句。论坛里面有些话咋说，不能说太明白了，按照当下策略来看近十年到十五年，房价还是企稳的，未来二十年之后房价肯定会下跌，时间或许会提前到十五年，主要还是看策略。城市进程化，最多再维持十五到二十年，也有可能十到十五年。我向来对房价的看法就是，刚需尽早上车，投资的就算了，刚需的早买早住早享受，人生短短几十年。再过十年到十五年 如果还没有买房的 就不用买了，再忍个几年就可以捡便宜了。不排除到时候有非常策略出来托住房价不跌，但是基本上跌是大概率了。个人观点 欢迎讨论。

还有一个 中国房产的主要消费阶层 70-80-90 这一波，等到下一代的时候其实已经不需要考虑买房的问题了，因为父母都已经买了，有的独生子女男女方各有一套甚至多套，这里就会出现改善型购房 但是比例应该不大。所以00后 成家的时间段也就是2030-2040年 以后房价自然就下跌了。

三原闲人 发表于 2022-8-20 17:35
不是说房子过剩人均好几套，空置率高没人住么。怎么又说房价高买不起？

我和马云人均 几百个亿 还不是的撅起钩子搬砖。