告别“瓶颈路”，征迁“老大难” 大明宫板块黄金片区土地入市新动态

众所周知，遗留建筑占压形成的“瓶颈路”特殊地带，对区域形象乃至城市发展都有很大的困扰。

近日，大明宫遗址区与陕西天成化工有限公司就征迁补偿达成一致意见，已进场开展房屋评估工作，拆迁在即。至此，困扰大明宫遗址区十余年的“瓶颈路”即将贯通，“遗留老旧建筑”将要“挪窝”。

▲玄武路”瓶颈“路段

▲对道路现状进行实地评估

而这，也预示着大明宫公园周边商业街区最后一处“占压建筑”终将清零，土地可陆续入市供应，主城黄金片区迎来新进展。

走近玄武路，道路两侧均是双车道，唯有东段约200米长的一段道路为双向单车道。突然收窄的路况，曾引发过很多交通问题，严重影响了周边居民出行的便捷及安全。

目前，基于玄武路该段的“瓶颈”情况，大明宫遗址区通过摸底排查，充分了解玄武路交通现状，与天成化工初步形成了征收补偿思路，为企业择取了优势的安置地点，征收评估工作正有条不紊地加速推进。

▲对天成化工进行实地评估

▲玄武路”瓶颈“路段

“瓶颈”于区域发展极为不利，“畅喉道”才是此举目的。从“点”上看，玄武路的拓宽，将进一步完善周边路网布局，提高交通干道承载力，为周边居民带来便捷、安全的生活体验。

▲天成化工现状

作为紧邻大明宫公园周边商业街区的道路，玄武路不仅是北城路网当中不可或缺的一段，同时也是临近太华路及北二环交通干道及“北二环商业核心圈”的重要组成部分，更是该片区的“形象路”与“门户路”。

▲天成化工现状

该工程拟对现状路面拓宽改造，与东西两侧双向双车道保持一致，一改目前的“颈口”面貌。据了解，除了已启动的天成化工房屋征收评估外，大明宫遗址区也与大明宫派出所、工商所开展积极沟通。

▲实地评估调研

大明宫公园周边商业街区由10个地块共同组成。如今，正在征收评估的天成化工，正处于大明宫公园周边商业街区的DK6上，相比其余9块宗地，这里就是片区内最后一块仍存在地面附着物的地块。

因此，此处建筑的征迁拆除对大明宫公园周边商业街区的规划发展具有重要的节点意义。

大明宫公园周边商业街区位置十分稀缺，是目前离大明宫公园最近的尚未开发区域。

从地缘关系看，大明宫公园周边商业街区构成了片区发展线条，玄武路则为该片区的构成道路“链条”之一。

待到该片区DK6的遗留建筑征迁后，大明宫公园周边商业街区的土地便可加速接连入市，大幅促进区域土地供应速度。该片区也将以大明宫文化与生态资源为核心，沿太华路打造沉浸式人文体验轴和商业街区。

环伺大明宫国家遗址公园，地处大西安古都文化传承轴线上，联结大明宫公园周边商业街区的其他地块，该片区的发展势不可挡。

此前，大明宫公园周边商业街区DK10传出了大明宫实业集团意向拿地，并在此有高品质酒店规划的消息。位于大明宫商业街区中段的地块，亦将启动开发建设备受关注的隋唐遗址博物馆项目。

▲效果图

随着后续其他地块的陆续出让，大明宫公园周边商业街区将建成低密办公、潮流商业文化街区，与超高层地标呼应，沿太华路将崛起一座顶级沉浸式人文体验商业街区。

▲效果图

届时，太华南路主轴上，将形成串联城市地标超高层、空中廊道以及涵盖剧院、美术馆、书店、博物馆的标志建筑。

以城市发展为引，大明宫遗址区力促土地供应“加速度”，为区域提升、城市更新打下坚实基础。北二环与太华南路交错，形成的“十”字型区域，则构成了充满活力，凝聚希望的“发展面”。

大明宫公园周边商业街区将借助地铁2号线大明宫西站、地铁4号线大明宫站及大明宫北站的交通优势，构建出一片紧凑有序、功能丰富、资源富集的L型黄金发展区。

▲大明宫公园周边商业街区+青啤片区

联动区域效果图

同时，大明宫公园周边商业街区立足“北二环发展核心区”，以大明宫万达、百寰国际、世纪金花共建的“商圈”为基础带动，链接青啤片区、大华片区品质居住、复合商业轴线，辐射“太华路沿线发展带”，共同促进城市空间的多元经济业态。

▲井上片区效果图

▲青啤片区效果图

此外，该片区还坐拥世界文化遗产和工业遗存的文化符号、太华北路沿街“高端人居聚集区”的人口红利、井上片区TOD模式的空间创新活力等诸多“前排优势”，可有效高质地创造出共融的“新城市主义空间”。

未来，雄踞于大西安主动脉上，在历史与时代的交汇中，大明宫遗址区将立足空间更新、区域发展，在驱动区域创新升级的目标下持续发力，为北城高质量发展注入源源不断的永动活力。

如果康和上官在，这会儿二环都通高架了{:mocs_15:}

上郡太守 发表于 2022-7-30 10:23
如果康和上官在，这会儿二环都通高架了

神经病

大头娃娃.. 发表于 2022-7-30 10:33
神经病

这是你的签名？

就看重光路啥时候拓宽

拆迁时把群众利益放在首位，多给点钱。拆迁会很顺利。

{:mocs_33:}

大明宫是不是忘记了红旗铁路公园改造项目？

三秦男神 发表于 2022-7-30 12:48
拆迁时把群众利益放在首位，多给点钱。拆迁会很顺利。

一片破房子臭熏熏在路中间一呆就是十几年，狮子大开口，实在令人反感。