西安第二批集中供地来了！合计出让8宗366亩住宅用地

7月16日，西安集中挂牌出让8宗366亩住宅用地，其中曲江大明宫板块出让5宗共197.684亩，港务区2宗共110,393亩，长安区1宗58.398亩（为鱼包头村城改项目用地），港务区2宗地块以拍卖方式出让。

西土出告字〔2022〕56号

曲江大明宫板块出让5宗共197.684亩

宗地：QJ10-9-264

净用地面积：54.79亩

用地性质：住宅用地

起始价：5036万元

最高限价（万元）：102350万元

地块信息

该宗地位于大明宫遗址区太原路以南，红旗铁路线以西，地籍编号为QJ10-9-264，土地面积54.79亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年。

出让信息

宗地：QJ10-9-265-2

净用地面积：31.875亩

用地性质：住宅用地

起始价：51000万元

最高限价（万元）：58650万元

竞买保证金：10200万元

地块信息

大明宫遗址区红旗铁路线以西，规划路以南，地籍编号为QJ10-9-265-2，土地面积31.875亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年。

出让信息

宗地：QJ10-9-266

净用地面积：45.211亩

用地性质：住宅用地

起始价：74000万元

最高限价（万元）：85650万元

竞买保证金：14800万元

地块信息

大明宫遗址区啤酒路以北，红旗铁路线以西，地籍编号为QJ10-9-266，土地面积45.211亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年。

出让信息

宗地编号：QJ10-7-39

净用地面积：39.463亩

用地性质：住宅用地

起始价：62000万元

最高限价（万元）：71300万元

竞买保证金：12400万元

地块信息

大明宫遗址区北二环路以北，经九路以东，地籍编号为QJ10-7-39，土地面积39.463亩，容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年。

出让信息

宗地：QJ10-7-58

净用地面积：26.345亩

用地性质：住宅用地

起始价：43000万元

最高限价（万元）：49450万元

竞买保证金：8600万元

地块信息

大明宫遗址区北二环路以北，经九路以西，地籍编号为QJ10-7-58，土地面积26.345亩，容积率≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年。

1、本次挂牌实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为： /服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

2、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

3、挂牌期限为2022年8月5日9时至2021年8月18日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年8月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年8月18日16时整。

4、本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

5、宗地转现场摇号开始时间为2022年8月19日上午10时，按照宗地1-5的排列顺序依次进行，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。

6、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: ）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为： /服务指南>下载专区）。

7、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

备注：

1、网上挂牌期限为2022年8月5日9时至2022年8月18日16时整，网上挂牌报价截至时间为2022年8月18日16时整。宗地转现场摇号开始时间为2022年8月19日上午10时。

2、本公告所有宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配建的公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门。

3、本公告所有宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术建设。

4、本公告所有宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

西土出告字〔2022〕57号

港务区2宗共110,393亩

出让信息

宗地：GW3-10-5

净用地面积：52.475亩

用地性质：住宅用地

起始价：47080万元

最高限价（万元）：54140万元

竞买保证金：9500万元

地块信息

国际港务区港兴二路以北、融合路以东，地籍编号为GW3-10-5，土地面积52.475亩，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年。

出让信息

宗地：GW3-9-13

净用地面积：57.918亩

用地性质：住宅用地

起始价：52270万元

最高限价（万元）：60110万元

竞买保证金：10500万元

地块信息

国际港务区港兴二路以北、融合路以西，地籍编号为GW3-9-13，土地面积57.918亩，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年。

1、本次拍卖实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为： /服务指南>下载专区）。

2、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

3、本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地一拍卖起始价为人民币47080万元，竞买保证金为人民币9500万元，最高限价为人民币54140万元；宗地二拍卖起始价为人民币52270万元，竞买保证金为人民币10500万元，最高限价为人民币60110万元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

4、报名申请截至时间和竞买保证金截至时间均为2022年8月4日16时。本次国有建设用地使用权公开出让在西安市公共资源交易中心二楼203室举办。拍卖会时间为2022年8月5日上午10时，按照宗地序号依次进行。摇号（若需要）开始时间为2022年8月6日上午10时。

5、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见上述宗地拍卖出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。申请人可于2022年7月22日以后登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: ）后，点击对应项目公告详情查询并下载本次拍卖出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为： /服务指南>下载专区）。

6、竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《拍卖出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

备注：

1、报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2022年8月4日16时。拍卖会时间为2022年8月5日上午10时，摇号（若需要）开始时间为2022年8月6日上午10时。

2、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部门。

3、宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）相关要求执行。

4、宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）

5、本次拍卖可单独竞买、可联合竞买。

西土出告字〔2022〕58号

长安区1宗58.398亩（为鱼包头村城改项目用地）

出让信息

宗地：CA16-12-1

净用地面积：58.398亩

用地性质：住宅用地

起始价：28000万元

最高限价（万元）：32200万元

竞买保证金：5600万元

地块信息

长安区王曲街道，东邻陕西建筑工程职业技术学校，西邻贾里村，南邻滈河，北邻西安财经大学，地籍编号为CA16-12-1，土地面积58.398亩，容积率≤3.49，建筑密度≤22.1%，绿地率≥37%，出让年限为70年。

1、本次挂牌实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为： /服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

2、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

3、挂牌期限为2022年8月5日9时至2021年8月18日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年8月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年8月18日16时整。

4、本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币28000万元，竞买保证金为人民币5600万元，宗地设定最高限价人民币32200万元，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

5、宗地转现场摇号开始时间为2022年8月19日上午10时。

6、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: ）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为： /服务指南>下载专区）。

7、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

备注：

1、网上挂牌期限为2022年8月5日9时至2022年8月18日16时整，网上挂牌报价截至时间为2022年8月18日16时整。宗地转现场摇号开始时间为2022年8月19日上午10时。

2、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园及其他公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体。

3、宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

4、宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

又是卖地

长安这个楼面价好低啊

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整天卖地挣钱。

qdv 发表于 2022-7-19 09:08
长安这个楼面价好低啊

城改项目，政府不给让利，谁去城改，已经内定好的，只是走拍卖过程

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{:mocs_33:}

谁说我是我 发表于 2022-7-19 11:54
城改项目，政府不给让利，谁去城改，已经内定好的，只是走拍卖过程

鱼包头安置楼资金早断了，估计想找个接盘的

能干点啥好

拉拉。 发表于 2022-7-19 15:11
鱼包头安置楼资金早断了，估计想找个接盘的

地势不好，谁接盘谁亏。

yctgs 发表于 2022-7-20 16:20
地势不好，谁接盘谁亏。

在地铁旁，地势不是个问题，

谁说我是我 发表于 2022-7-21 08:51
在地铁旁，地势不是个问题，

原来的开发商，安置楼盖了一半就跑路了，看来从新找接盘的。