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从钟楼向正南方望去，7公里处电视塔矗立在西安中轴线上，再向南望，能清晰看到秦岭终南山，三者遥相呼应。
历史、现代、自然同框带来的视觉冲击，不仅备受摄影师的钟情，也是伴随几代西安人记忆的风景线。
自大概6年前电视塔板块改造的声音传出，到规划的西安文化商务区（CCBD）“西安之门”两栋超高层确立，将重塑电视塔板块天际线，再到东三爻村拆除、会展中心拆除……大众对于西安文化CBD的期待越来越高。
然而在“限高令”等各种因素的影响下，西安文化CBD经历着规划草创、规划调整、拆迁征地、土拍拿地等等，当下已经处在建设阶段，曾经那张规划中的城南新天际线，虽已不是当初模样，但终归正在从图纸走进现实。
XI'AN 60万平方米“现象级”商业项目
近日，位于西安文化CBD板块的商业项目部分，传来最新建设进展。
据了解，目前该项目已完成土方和支护工程，开始桩基及地下室施工。计划今年底开始地上部分结构工程施工。
整体建设中，东北侧楼体施工进度较快，建设一个两层高的商业楼体，承担未来前期招商引资任务。项目西北角的负一层，将建有一处可直达地铁的地下公交接驳站。
这个正在建设的项目是西安文化CBD国际文化商业中心，位于长安南路以东，雁展路以南区域，地处西安中轴线南端，北侧是天坛遗址、西侧为电视塔，南、北两条主轴线贯穿商业用地。
项目占地138亩，总建筑面积60万平方米，总投资90亿元，建设内容包含四座160余米的高层塔楼及商业裙房，包含万象城购物中心、国际酒店、甲级写字楼等。
2022年3月22日，曲江新区管理委员会官网发布西安华润国际文化商业中心建设工程规划公示。
根据规划显示，规划用地面积：91940.61平方米，总建筑面积：565415.07平方米。
地上计容建筑面积：367760平方米，酒店：35000平方米，商务办公：197700平方米，商业：135000平方米，地上不计容建筑面积：5286.27平方米。
地下停车场：106935.80平方米，地下交通枢纽：17000平方米（含与地铁连通所需面积2000平方米），地下商业：20000平方米，容积率：4.0，建筑密度：45%，绿地率：25%。
项目规划包含3座商业裙楼和4栋超高层，超高层分别规划用于商务办公、酒店等，四栋建筑通过最底层商业相连。
根据曲江新区最新透露规划，该商业中心将涵盖全球一线国际品牌、米其林和黑珍珠餐厅等丰富业态，同时引入西部首家柏悦酒店，并引入超200家西北首店及旗舰店，其店铺品牌占比将超50%……成为一个融合文化、商业双驱动形态的现象级商业综合体。
大众此前较为关注且设计独特的项目核心IP——生命之树，为市民朋友带来一番独特的商业消费体验，以文化激活整个片区活力，未来必将会成为西安又一打卡地。
根据项目建设进度计划，西安文化CBD国际文化商业中心商业部分计划于2024年底开业，酒店部分计划于2025年年底开业。预计建成后将引进规上企业超45家，带动就业人数超4万人，将打造西部销售第一、日均客流10万+的示范综合体。
XI'AN 西安文化CBD新蓝图
在西安文化CBD规划畅想提出之前，电视塔或者说曲江会展中心板块，已经逐步聚集起商务办公、酒店、商业、居住等多重功能，可以算得上是城南较为聚集的商务区。
尤其自曲江国际会展中心建成运营之后，这里承担了丝博会、西洽会、WCG比赛、漫展、车展等西安诸多会议会展活动，覆盖了各年龄层、各行各业，在拆除之前见证了西安会展经济的发展。
而近些年来，电视塔两侧居民住宅拔地而起，人口密度逐渐升高，商业商务等服务业态逐渐聚集和提升。
在这一背景下，西安如何定义这一板块，又该如何发展这一板块，西安文化CBD的提出，给出了答案。
事实上，自2019年西安中央文化商务区（CCBD）控制性详细规划曝光，详细地公布了曲江CCBD板块空间结构、功能布局、建筑高度、公共服务等方面的规划图。而项目规划也几经演变，我们当下看到的最新版效果图，与最初的已经大有不同。
2019版西安文化商务区（CCBD）规划内容
2020版西安文化商务区（CCBD）规划内容
根据最新规划描述，西安文化CBD规划范围北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，总占地约290公顷，折合4350亩，这里将成为集“金融商务、旅游休闲、文化创意”于一身的现代产业高地。
以南绕城高速分为“南北两区+七大组团”，规划“一心、两轴、五片区”。
布局规划之下，重点打造文化商业、产业总部与中央商务三大区域。
国际文化商业区：规划面积约150万㎡，聚焦主题商业、商务办公、酒店公寓、现代服务等功能； 产业总部区：规划面积约130万㎡，以信息技术、数字创意、电子商务、电竞动漫、传媒影视等产业为重点，打造“西部文化+科技产业”总部聚集区； 商务核心区：规划面积约170万㎡，汇集战略性新兴产业、金融业、现代服务业等相关产业。
具体到项目建设上，位于长安南路与南三环东南角的曲江新区西安文化CBD展示中心已经建成，将作为规划展示、招商引资的重要窗口。
还包含了前文提到的西安文化CBD国际文化商业中心，以及中央景观街区、四大文化中心、曲江国际文化艺术展览中心、曲江国际文化艺术展览中心、曲江CBD超高层写字楼安置项目、曲江第二学校、东三爻小区（北区）、东三爻小区（南区）等多个项目的建设。
中央景观街区
位于丝路北街以南，雁塔南路以西。项目将以高标准建设西安文化CBD核心景观绿轴，打造文化交汇、商务交流、生态交融的城市价值新高地。
进度：已完成示范段文物发掘工作。
四大文化中心
位于中央景观街区内，分别为都市会议会展中心、当代文化艺术中心、图书中心和现代科技体验中心。
进度：都市会议会展中心、图书中心今年下半年开工。当代文化艺术中心、现代科技体验中心处于前期准备工作。
曲江CBD超高层写字楼安置项目
位于西安文化CBD板块内，东临汉口街，西靠子江路，北侧为南三环，南侧为丝路公园，项目占地约60.79亩，建设内容：两栋超高办公地标+标准写字楼+精品酒店+商业配套，打造立体办公的超甲级写字楼群，形成独具特色的生态绿色建筑群，创建新都市形象与文化产业结合的实践区。
进度：目前文勘工作已经完成。
曲江国际文化艺术展览中心 位于会展南路以北，汇新路以西区域，地处西安城市发展中轴线上的核心区域和城市发展片区目标“中优”位置。具备会议会展、高端公寓等功能。
进度：已完成清表及文勘。
曲江第二学校
曲江第二学校位于西安文化CBD中央景观街区东侧，是曲江新区第二所小学初中九年一贯制学校，初步策划设立小学班级36个，中学班级18个。
进度：目前，清表、文物发掘、基坑支护工作已完成，正在进行基坑开挖及场地布置临建建设工作。
东三爻小区（北区）
位于长安路以东，翠华南路以西，南三环以北，北邻华润国际文化商业中心，坐拥集空中环路、公交接驳、休闲街区等于一体的智慧交通体系。精致、人性化的房屋设计，加之幼儿园、党员活动室、社区卫生服务中心等配套设施的辅助，未来将为居民生活带来切实的幸福感。
进度：正在进行11栋单体楼主体结构施工，平均施工至18层。
东三爻小区（南区） 位于南三环以南，雁塔南路以西，紧邻中央景观街区，建设内容为安置楼。
进度：项目清表和文勘已完成，正在进行文物发掘工作。
IXIAN.CN
西安文化CBD，叠加着城市更新、西安文化科技聚集、会展商务、未来之城等诸多概念，是西安全面加快建设国家中心城市和具有历史文化特色的国际化大都市的先行区和功能承载区，未来的开发建设将发挥出曲江特有的文化创意优势，将文商旅融合发展价值推向新高地。
当下，不少项目已经进入建设阶段，并给出了建设进展时刻表，蓝图正在一步步兑现，届时，当我们再从钟楼向南望去，历史文化与现代文明遥相呼应，城市天际线将拔出新高度。
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