西安一小区在业主联排车库上“违规”加盖社区用房 叫停后迟迟不拆

6月17日上午，在恒瑞佳园小区2号楼和3号楼的南侧，华商报记者看到这里有一排带有屋顶的车库，有的车库已外租做生意，车库上面已经搭好了建房子的部分结构，看起来就是要在车库上面盖一排房子，旁边的一块空地上还有搭建的材料。

“车库总共是28个，每个面积十多个平方米，都是业主个人购买的，有购买合同，在没有通知车库主人的情况下，就突然施工加盖，这是侵权行为，而且也是违建。”该小区业委会筹备组的周先生说。开始施工是在4月初，发现后大家都很懵，不知道在干什么，就向物业、12345等投诉反映，物业说是街道办在这里盖社区办公用房，后来又找街道办，街办负责人明确表态停工并拆除，这时已经盖了十多天了，结构都搭起来了，停工是在5月9日，但之后就一直不见拆除违建部分，一直拖了一个多月。


低层住户担心影响采光和居住隐私

“这房子如果盖起来，会严重影响一二层住户的采光和隐私安全。”2号楼2楼住户范女士说，她测了一下，车库距离自己家窗户只有6米，非常近，如果在车库上面盖房子，不仅会挡了一二楼住户的采光，而且办公场所人来人往，距离住户家又太近，家里都没有隐私可言了。

业主们还担心楼体的安全问题，害怕出现类似长沙违建房坍塌事故。据介绍，小区是城改房，有1000来户居民，建成十几年了，至今没有办下房产证，车库也没有正式手续，现在又要盖违章建筑。而且2号楼一楼住户窗外的地面已经有了明显裂缝，车库地基处也出现了下沉和裂缝。最近虽然没有人着手拆除车库楼上的结构，但有工人将车库的裂缝进行了修补，所以大家很担心是不是依然要在这里盖房子?


街办：车库加盖要拆除 社区用房也要提供

对此，小区物业负责人介绍说，车库上面是要盖社区办公用房，小区以前是由华城社区代管，现在要拆分成立新的社区居委会，小区要提供社区办公用房，实在找不到地方，后来就把垃圾台拆了，再延伸到紧挨着的联排车库，面积就差不多了，但居民反映之后停工了。是谁进行的施工?该负责人表示应该是开发商，他同时说，车库地基裂缝的位置是物业派人修补的，而2号楼地面的裂缝应该不是地基下沉，不影响安全。


雁塔区长延堡街办相关工作人员表示，因为疫情管理等原因，为了更好地就近服务居民，计划成立新的社区，负责恒瑞佳园和旁边的长丰园三期社区事务。“按照政策规定，小区建成后，开发商都应该提供配套的社区用房。”该工作人员说，恒瑞佳园后来选了车库上面的地方，接到居民反映后，街道办就要求停工了，最近也开了多次会议进行协调。“车库上面加盖的要拆除，但社区用房还是要提供。”工作人员说，经常有小区居民反映社区办事不方便，要跑到别的小区去，所以为了更好地服务大家，才要成立新的社区居委会。

开发商不会是把商铺全部卖了吧？让开发商想办法去。

{:mocs_51:}

车位有产权证吗？

{:mocs_33:}

整

该拆