西安第二批土地拍卖

苏临漳 发表于 2022-6-14 14:11
有个城投公司兜底还是好看点

看着吧，国家下一个就要整城投债了，到时候又是一股破产潮。

河西酒廊 发表于 2022-6-14 14:32
沣东哪一个盘推给我，请你吃饭。开发商免费做慈善么，我去抄个底

华润那个沣什么。。。确实1.5起了。。。虽然1.5可能楼层不咋样

航空1757？

大头娃娃.. 发表于 2022-6-14 13:15
所以嘛，你看天地源的产品和紫薇地产的产品，那价格.....可怕啊，高新区地产有什么产品我还不大清楚，估 ...

高新骊山下的院子、、港务区枫林九溪

河西酒廊 发表于 2022-6-14 14:32
沣东哪一个盘推给我，请你吃饭。开发商免费做慈善么，我去抄个底

他说的是沣西

jaychou 发表于 2022-6-14 14:51
华润那个沣什么。。。确实1.5起了。。。虽然1.5可能楼层不咋样

不管是沣东沣西哪里，房价=楼面价+建筑成本价+开发商利润。就算开发商不赚钱，但建筑成本摊给谁。总不能免费盖了套房子送给你吧。有一万五房价有可能，但地价绝不可能一万二，拿地时候也就7000多。

疫情几年了，各个行业企业裁员降薪比比皆是，互联网现在都风声鹤唳，很多人灵活就业，一些外企还跑路了，今年又1000W大学生毕业，投资，外贸，内需三架马车没有一个能打的，这环境，房地产老板谁还敢投资，大家都捂紧钱袋子过冬吧

strongman 发表于 2022-6-14 15:04
航空1757？

这个限最高价了，摇号产生的

都是几十亩的小地块！

这个基本决定了未来两年区域价格
1、高新2.5-3.0
2、长安1.5
3、曲江1.0

楼面价1757元就达到最高限价了？

今年土拍，高陵也是无人问津，自己下面起拍价拿的地，要不也得流拍。感觉大家都在观望高陵这边，去年各大房企入手，今年都陆陆续续要开盘，看下高陵这边的去化率怎么样。热度炒起来了，就可以后期等龙湖，中建，碧桂园，中南，奥园，等缓过来了后可以直接合作，股权出让，让他们接手。高陵怎么都不亏

好

都没外地的

苏临漳 发表于 2022-6-14 14:11
有个城投公司兜底还是好看点

城投公司拿了地，房子卖不出去，还会继续拿地吗？下一步就是地方银行输血城投公司了，但迟早有输不起的那一天。