全国现有库存房够1400万人居住 有城市空置房12年都卖不完

根据国家统计局数据，截至今年4月末，全国商品房待售面积5.57亿平方米，同比增长8.4%，按人均住房建筑面积39.8平方米计算，现有待售商品房面积已足够1400万人居住。而由于各城还在大力“卖地”，我国商品住宅广义库存量（指可销售房屋量和涉宅用地施工量之和）已经达到38.4亿平方米，足够满足9600万人的居住需求。
从数据上看，目前广西防城港的楼市库存，足足需要12.7年才能消化完毕，而哈尔滨、连江、长春、呼和浩特等市的去化周期都超过了100个月，意味着需要8-10年才能卖完现有库存。
近日湖南省出台新政，要求对商品住房去化周期超过24个月的市县暂停新的商品住房用地审批，希望通过减少供应的方式来降低楼市库存。（第一财经）

继续炒 加油

房价升高，买得起人减少。

这个就像古代一样，当太多人没有土地，经历民不聊生，动乱，起义，推翻旧朝，建立新朝，很多人都分到了土地。但在时间的长河内，为了政权社会的稳定，土地慢慢的又集中在少数人手中。现行阶段土地是不可能集中了，但房子会集中的。很多人终其一生也买不到一套房，但有的人的买房子和买一斤西红柿没有区别。就像住房政策一样，制定的所有政策都是为了首套房便利，为了所谓的公平，可后来发现，真正购买力根本不是刚需。当房地产真的是一个支柱产业时，就无法顾及公平了。然后，新时代的房主就会多起来，并会愈发集中。历史是会重演的，而我们也都是历史的尘埃罢了{:mocs_35:}

没关系，明年人口负增长

除了三个都市圈和二线城市，其他地区的房子该卖了

这个得分情况来看
非都市圈、非省会的三四线城市，年轻人都走完了，所以没人买房了。
一线城市、强二线和强省会则是人口流入，需求还很多。只不过是从去年12的西安疫情开始，全国各地各种封城。旅游、餐饮、文娱产业直接清零，互联网都开始缩减非主营业务，各种裁员的。所以工作都没了，怎么买房？