全国多地的房贷利率再次出现了明显下降

中国质量新闻网讯 近期，全国多地的房贷利率再次出现了明显下降，幅度在20个到60个基点不等。中国质量新闻网房产频道也从多家西安银行(3.710, 0.01, 0.27%)、楼盘和业内人士等多方了解到，西安市场房贷利率也出现了普遍松动，而且部分银行将首套利率下降至4.9%。

西安终迎来房贷利率下调 首套利率最低4.9%

今年以来，多个城市已迎来两三轮的房贷“降价潮”，以广州市为例，近期迎来第三波房贷利率下调，然而西安的房贷利率近期才迎来较为明显的下调。

有业内人士表示，去年西安首套房的房贷利率一度逼近6%，而今年一季度，西安房贷利率基本维持在5.8%左右，二套利率维持在6%左右。

而到了4月底，包括中国银行(3.210, 0.01, 0.31%)、建设银行(6.000, 0.04, 0.67%)、工商银行(4.700, 0.05, 1.08%)、交通银行(4.940, 0.07, 1.44%)、农业银行(3.050, 0.02, 0.66%)在内的主流银行，针对房贷利率首套最低执行5.15%—5.2%，二套最低执行5.35%—5.4%。

而进入5月份，西安房贷利率开始普遍下调，如长安银行执行首套利率4.9%，二套5.4%；重庆银行(7.700, 0.09, 1.18%)和西安银行首套利率均为4.99%。

多家楼盘工作人员表示，5月份以来，银行执行的首套利率5.4%，二套利率5.6%，优质客户还可以下调5个基点。

按最低利率4.9%计算 每月省下500多元

以贷款100万元、贷款期限20年、房贷利率4.9%来计算，按照等额本息还款法，每月月供为6544.44元，总支付的利息约为57万元。

而按照今年年初的房贷利率5.8%来计算，每月月供为7049.41元，总支付的利息约为69万元。

也就是说，房贷利率从5.8%下调至4.9%之后，总支付的利息减少了12万元，每月月供则减少了504.97元。去年买房的多名网友表示“已哭晕”。更有网友表示，这每月能省下一箱油钱。

部分城市首套房贷利率已低至4.6%

在支持居民合理住房信贷需求的背景下，进入5月份，广州、南京等多个城市首套房贷利率普遍降至5%左右，个别城市最低为4.6%。更有多家楼盘甚至发出“专享各大行降息”的宣传。

也有业内人士表示，去年至今，全国多地房贷利率经历了“过山车式”的冲高回落过程。去年由于信贷紧张，多低房贷利率甚至一度达到6%以上；而进入2022年，房贷利率则是持续下降，近期多城已低至4.6%。

贝壳研究院数据显示，2022年4月103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点，利率水平为2019年以来月度新低。

多名业内人士预计，未来或有更多城市降低商贷首付比例和房贷利率，以扭转当前楼市成交低迷现状。

好

去年房价便宜咋不说，降息都是耍流氓，降价才是真实惠。

不以结婚为目的的谈恋爱，都是耍流氓

今年三月份下来的房贷，首套给我利率5.85。没跟上这波政策！！

不舍的降，还是没人用