心酸！5年前买的房子，至今还是个土坑！西安买房人…

这都已经2022年了，没想到居然还有交钱5年，房子依旧还只是一个“土坑”的惊天烂尾大事件。

买房，真的最惨莫过于烂尾。

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据粉丝反馈，其5年前低价购买的颐合府（颐合府是欧巴罗小镇的二期项目，一期已交付），房子至今还没开始盖。

从粉丝发来的图上，我看到项目四周被遮挡的围栏上，已经破烂不堪，而场地中央也铺了一层绿网，避免尘土飞扬，路边上的钢筋也已锈迹斑斑，到处显示着岁月的痕迹。

△粉丝供图，图拍摄时间2022.3.12

据曾先生反馈，其10多年前来西安务工，通过熟人得知，在北辰立交广运潭大道附近的颐合府楼盘项目有单位团购房，价格要比一般的商品房便宜，并于2017年向该单位支付了30%的首付款20多万元，之后分四次付清剩余房款，约定2019年交房。

然而交了首付款后，曾先生就再未接到过任何补款通知，而购买房屋所在的单元楼，5年时间过去，至今都还是个“土坑”，让人欲哭无泪。

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据了解，颐合府是位于浐灞生态区广运潭大道的袁雒村城改项目，由西安京颐置业有限公司在2016年以划拨方式拿地，颐合府是欧巴罗小镇的二期项目，2019、2020的几次开盘均价1.2万/平左右。

而现在，项目一期已经交房入住，但颐合府的团购房，依旧没有开建的迹象，随着这几年房价的快速上涨，不少业主担心项目烂尾导致自己钱房两失，而现在的高房价，自己也承受不起，只想尽快交房。

同时，也有网友在领导留言板进行咨询：2017年政府组织团购欧罗巴二期的房子（后改名颐合府），交了20%的房款，时隔五年，到现在都没有全部盖好，拖了这么久，当初交了钱帮助项目启动，现在过去5年，不知还要再等几年！

而官方回复，该项目目前正在办理土地、规划等相关手续，暂未取得商品房预售许可证，但房子5年前就已经开售，简直不可思议。

不仅如此，颐合府已经交付的项目，还存在地下室漏水，房产证10年办理未果等问题。

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说起西安团购烂尾房，城北经开区的贞观首府和航天板块的陕台职工团购房，可谓是个典型。

1、中石油央企团购房，烂尾八年。

2013年9月26日，中石油长庆运输公司与高红地产签署了“贞观首府”团购协议。同年10月25日，长庆运输公司在其内部网站发布了团购实施方案，并且单位组织了非常严格的团购流程。

但谁能想到，央企单位牵头的团购房活动，居然发生了烂尾，而8-9年时间里，房子依旧还是一地鸡毛。

去年7月，经开区管委会将按相关法律法规，已收回贞观首府的国有土地，这无疑给项目复活迎来了新契机。

2、陕台职工缴纳2个亿团购房，惨遭滑铁卢。

2016年陕台职工给陕西地建集团交款2亿多元，作为陕西最有影响力的媒体从业者，陕台职工的团购房也遭遇滑铁卢。

据了解，当年陕台职工团购房的地块，原本是要用来建设山水星艺城住宅项目，也就是陕台职工的团购房，但最终黄了。

如今6年时间过去了，这块土地目前虽然已经动工且开售，也就是现在的绿城紫薇公馆，但绿城是否会留出当时陕台职工的团购房呢？目前暂不清楚。

值得一提的是，陕建集团山水星艺城的维权与北地块绿城紫薇公馆完全无关，而南地块还在，两个项目虽然是一个名字，但其实是完全分离的。

3、房管局、法院的团购房，也烂尾了。

不仅西安央企和事业单位的团购房烂尾了，河南南阳房管局和郑州市某法院的团购房也没有避免厄运。

2013年，为了解决单位职工的住房问题，南阳市房管局出面组织团购房，向南阳锦寓置业公司累计缴纳了团购房款约26197万元。然而，钱交了，房子却没建起来。

而让人万万没想到的是，人民法院的团购房也烂尾了，到了最后连地都没了。

2012年，郑州市某人民法院为了解决员工住房问题，和河南华之业房地产开发有限公司，以5500-5900元/平的价钱团购住房，院里在职人员和退休人员均可享受此福利。

一共团购322套房，共计约1亿元，但盖了几层后，就停工了，说是土地性质有问题，需要开发商变更土地性质。

于是从2014年开始，团购客户就开始了漫长的等待，直到2019年10月21日，该地块被河南常绿卓屹置业有限公司以底价摘得，本来已经承诺建设团购房的华之业公司并未参与竞拍。

这意味着，参与团购房的法院人，等了7年，房子没等到，现在连地都没了，团购了个寂寞。

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事实上，团购房遇到纠纷和维权，购房者普遍面临维权难的困境。

相较于普通商品房，团购房出现问题后，购买者会面临雪上加霜的难题，那就是维权难。

尤其是企事业单位团购房职工，遇见“烂尾楼”时其实是最无助的，他们大多工作在各个重要基层岗位上，在一定程度上是普通市民眼中的“影响力”。

碍于情面、身份、工作，他们“毫无办法”，只能选择“等待”，相信有关部门会妥善处理，但这个等待却是漫长的。

而这也是当下不少单位选择市场化运作自己盖“集资房”，不再跟一些小房企或实力一般的开发商“谈团购”的主要原因。

在实际生活中，对于没有足够了解团购房的群体，能不买最好别买，贪小便宜吃大亏，真要掉坑里，很难爬起来。

现如今，五证齐全的、大品牌的房子也不免有这样或那样的问题出现，更何况五证不齐的内购房或企事业单位的团购房？

买房人苦呀

不幸中的大幸，套了个首付，比那些按揭了停工了的强。不过想原价购房估计是不可能了。西安买房危险系数有点大啊！

这两年要买房结婚的 看看次新二手把  新房就算是大开商也大多都延期。 用疫情来当借口

用疫情当借口什么事都能挡过去

现在买房如果是期房除了央企华润、保利几家企业外，其他民企一概不能相信，哪怕买二手房都不要轻易选期房，因为国家政策对这种投入断断续续的企业监管几乎没有什么力度，真盖不起来谁也没办法，比如西安北站的雨润占据了1700亩土地，除了北边水果市场盖好外，西边和南边两块地长期荒废，政府却一点办法没有，想收也收不回来，经开和雨润打了一次官司结果还输了，哪些买了商铺的人天天闹，可是一点用没有，当时这些人把几十万买雨润商铺的钱买了房子（那时候房价才5000不到）早就赚了三倍了，所以你买期房就等于把身家性命交给别人了。