33宗地块共计2247亩 2022西安首批集中供地出炉

4月29日，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布西土出告字〔2022〕30号、31号、32号国有建设用地使用权挂牌出让公告，集中推出33宗2247.503亩住宅用地。

高新区、灞桥区成供地大户

整体来看，本次共推出33宗2247.503亩住宅用地，其中中心城区推出29宗、1951.846亩，占比87%。

分区域来看，高新区一次性供应8宗住宅用地，690.684亩，位居全市首位。

灞桥区超过400亩，经开、长安、航天、曲江大明宫、曲江新区、未央、港务等均有分布；远郊区县共4宗295.657亩，临潼、阎良、航空基地、高陵区各1宗。

取消最高毛坯限价，宗地实行“限房价、限地价”

值得一提的是，本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

另外，和2021年的土拍规定相比，由“限房价、定品质、竞地价”改为“限房价、限地价”，而关于“限房价”的表述是：住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求，从挂牌公示表格也可以发现，没有“最高毛坯限价”这一项。

34，还有高铁新城一块商服

轴头，以前是比地王，现在也摇号比运气，实际比关系

如果一个大集团，下属有很多地产公司都出的限制最高价，摇号摇到的概率就很高，这个样不就成了形式

建议出到最高价后，用信誉积分制度和征信制度筛选