西咸高新曲江都要建设CBD，谁才是西安真正的CBD？

近年来，全球各地对于摩天大楼的建设热情持续高涨，尤其热衷于超高层云集的城市CBD建设，想要通过CBD的建设来提升城市形象。

CBD是中央商务区的简称，是一个国家或城市主要的商务活动进行的地区，一般位于城市核心地带，并有大量的商业写字楼聚集于此，是一个城市现代化的标志。于是，CBD渐渐的也成为了超高层摩天大楼的聚集地。

国内许多大城市的CBD建设也是十分火热，尽管此前住建部对超高层建设进行了一定的限制，然而这并没有降低各大城市对于建设CBD和超高层的热情。

西安是九大国家中心城市之一，国家给其定位为具有历史文化特色的国际化大都市。西安作为历史悠久的文化古都，我们既要做好古都，但也不能仅停留在古都上。从西安的定位看，西安应当是一座古今交融的城市，我们既要古朴也要现代，既要做代表中国历史文化的古都，还要做国际化大都市。

然而这两者其实并不矛盾，如今西安二环以内大面积限高，尤其是城墙以内限制建筑高度不得超过钟楼，为了保持古都风貌，很多老旧街道和建筑不得拆建，因此给很多外地游客留下了西安是一座“很土的城市”的印象。

而在三环沿线基本上都是现代开发的地方，文化古迹较少，我们可以在城市外围离遗址遗迹较远的地方，大力发展西安的现代化。

所以，对于城市现代化标志的CBD建设，西安也不能落后。目前，西安在高新区、西咸新区以及曲江新区规划了多个CBD，具有代表性的有高新锦业路CBD、高新未来之瞳CBD，西咸新区能源金贸区CBD以及曲江文化CBD。

然而，这些CBD大多都还处于起步建设阶段，目前只有高新区的锦业路CBD初具规模。能看得出，西安市也有意将锦业路CBD打造为代表西安现代化的城市新名片。

下面我们来梳理一下锦业路片区的已建成、在建和规划的超高层项目。

1、国瑞·西安金融中心

项目位于锦业路与丈八二路东南，总高度350米，地下4层，地上75层，也是目前西安市已建成的第一高楼。

2、绿地中心双子塔

项目位于锦业路与丈八二路交汇处，由两栋270米高的塔楼及商业裙楼组成，地下3层，地上57层，2016年建成投用。

3、中铁·西安中心

项目位于锦业路与丈八一路交汇处西南角，国瑞西安金融中心东侧，项目总高230米，地下3层，地上51层，2015年建成投用。

4、西安迈科商业中心

项目位于锦业路与丈八二路交汇处东南角，国瑞西安金融中心西侧，由一栋高216米的5A甲级写字楼和一栋高165米的酒店组成，主楼地下4层，地上45层，2016年12月建成投用。

5、陕西永利国际金融中心

项目位于锦业一路与丈八一路交汇处西南角，总高212米，地下3层，地上46层，2016年12月建成投用。

6、永威时代中心

项目位于锦业一路与丈八二路十字东南角，总高212米，地下3层，地上47层，2020年3月建成。

7、西安安达仕酒店

项目位于锦业一路与丈八三路十字西南角，总高度260米，共63层，在建中，目前施工已超过百米。

8、锦业时代·D5大道

项目位于锦业路与丈八二路十字西南角，由一栋总高240米，地下3层，地上49层的超高层写字楼和一栋18层的LOFT公寓组成，再建中，目前公寓已封顶，主楼已施工至数十米高。

9、秦商国际中心

项目位于锦业路与丈八一路西南角，中铁西安中心南侧，由一栋总高度200米的超高层甲级写字楼和一栋100米的高端商务楼组成，再建中，目前副楼已封顶，主楼已施工至数十米高。

10、西安泰信大厦

项目位于锦业一路与丈八一路交汇处西南，永利国际金融中心西侧，总高度约200米，地下4层，地上34层，在建中，目前施工已经超过百米。

11、陕西有色金属研发大厦

项目位于锦业路以南，丈八四路以西，丈八五路以东，项目将建设两栋高度分别约200米和160米的超高层，目前已经开工建设。

12、西港城市航空服务园超高层

项目位于锦业路与丈八四路十字东南角，由150米办公楼、100米酒店及商业大楼组成，目前正进行土方施工中。

13、高新·绿地之樽

项目位于锦业一路以北，丈八一路以东，为高新绿地笔克国际会展中心改造项目，规划建设中，项目将新建一栋380米、两栋180米超高层和一栋80米高层，目前尚未开工建设。

另外，紧邻锦业路CBD的超高层还有已建成的217米延长石油科研中心、242米的陕西体育之窗，以及在建的360米万达one超高层、249米的木塔松间、225米的四季荟等。

未来锦业路CBD将聚集二十栋以上的超高层建筑，加之处于高新核心区、与主城区衔接度高、交通便利等诸多优势，将会极大降低高空置率的压力，吸引更多人才，丰富CBD功能。而这些恰恰都是高新CID、西咸能源金贸区、曲江CCBD等短期内难以超越的，所以锦业路片区才是真正的西安CBD。

现如今，我们可以看到在网络上关于西安的各类宣传视频中，除了兵马俑、大雁塔、大唐不夜城、古城墙、钟鼓楼等传统形象IP外，锦业路CBD几乎是此类视频中必不可少的片段，这也充分证明了锦业路CBD在现代化西安中的重要地位。

随着锦业路CBD的不断成熟，未来将进一步提升西安的现代化形象，成为展现西安现代化形象的城市新名片。同时配合西安的古都身份，助力西安建设成为具有历史文化特色的国际化大都市。

有一小半还没建成或者还没开建！

曲江不建CBD而是ccbd，文化区

曲江是ccbd。中央文化商务区

CBD首先得有个集群概念吧

{:mocs_51:}

满城都是CBD，盖完租不出去，为啥不整个一个区域？做成片集中起来？满城都是购物中心，原来的东大街熙熙攘攘，现在死一片，原来政府东南西北各有侧重，现在想到处开花，弄的到处没生意，开的商场八成半死不活，港务区盖一个一带一路文化交流中心，到处都有大剧院，港务区盖个奥体，西咸再弄个足球中心，资源浪费。真是看不懂。都不能团结点把劲往一起使，一齐规划？各种开发区，各种管委会。

南昌红谷滩可以借鉴下咯

{:mocs_51:}

都是虚的，别整那么多虚的的，好好提升三环内是关键，外地人谁会来西安没事跑三环外去，三环内的位置是大西安最好的位置，别舍本求末了

主楼已施工至数十米高。

西安有这么多CBD？西安建设CBD的目标或目的是什么？？？

richalex 发表于 2022-4-21 16:35
满城都是CBD，盖完租不出去，为啥不整个一个区域？做成片集中起来？满城都是购物中心，原来的东大街熙熙攘 ...

CBD这个词己用滥了，以为盖几个楼就是CBD！