与此前最小75㎡相比,高新的购房门槛最少飙升37万!
而在城北 , 全盘几乎143㎡ 这一个面积,即便有着限价制约,套均总价343万,相当于宣告了,它和很大一部分人已经没有关系。
在看未央湖板块,房价顶格线许多年都没动过,却在这两年价格和产品越做越豪。
除以外,基本都为140㎡以上大户型,像是,起步面积达到了196㎡,总房款也超过300万大关。
除此之外,在单价不太高的城东、港务、经开等板块,每当有盘选房时,大户型常常被率先抢完。
另外,就目前已经公布户型的楼盘看,这些板块也都开始全面进入“面积膨胀时代”。
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前两年大家都不怎么敢做的大户型,怎么一下子就火了?
归根到底,还是市场所逼。
首先,大户型不愁卖。
这两年,各个楼盘摇号难度也在不断上升,加上二胎、三孩的政策影响,导致越来越多的家庭考虑置换,或者利用刚需身份,一步到位买面积更大、房间更多的大户型。
这点在市场数成交数据上有所体现。
据美城股份数据显示,2021年西安90-140㎡之间户型,成交占比为59%,较2021年上升2%,其次为140㎡以上的户型,成交套数占比33%。
到了今年3月,160-200㎡的房子成交排名第一,其次是120-140㎡的房子受购房者欢迎,成交占比19%。
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可见, 做大户型还是有足够强的市场支撑,而开发商对于改善市场预期的看好,意味着大户型在今后的市场上,依然会占据主导位置。