西安人都注册了,还不快来?
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超高层建筑,建设维护运营成本极高,除非全国最核心的城市、最核心的位置,否则基本都是zf用来充政绩,提高区域地价的。
以西安的经济水平,建设498的超高层,巨额的建设成本非常容易资金链断裂,房地产商都是艰难度日,哪有充裕的资金建设超高层,除非想快点JJ。超高层从200米开始,建设成本会呈现指数级增长,越到后面越危险。天津117、武汉绿地就是例子,两地的财力远超西安。
即便耗费巨额资金建成了,面临的运营费用是建设成本的3倍以上,以西安的写字楼空置率,不亏损才怪。德国皇室的城堡,因为维修运营成本太高,被皇室1美元拍卖,超高层一个道理。
本身是一个亏本的买卖,赶鸭子上架,最后谁来买单呢?
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