来，专门开个帖子咱来谈房价

都说永康时期把房价抬高了，那么咱来说一说。
1.为啥限购令之前，房价偏低的时候你们不买房呢？是不看好西安发展还是觉得自己屋里住的舒服，那么既然如此，你为何现在要哔哔？
2.西安户籍开放后，然后进行限购令了，外来落户西安的有多少买房了，买房的基本上都是西安人或者长期在西安工作，对西安有益的人群。
3.如果不限购，那么西安一直在发展，你有多钱，炒房团有多钱。房子照样在低价时期囤在炒房团手里，炒房团照样给你把房价炒起来。
4.地区要发展，首先要基建拉满，搞基建的钱从哪来？光靠当地的税收和财政？把你财政累死你都搞不起来，地铁修建的银行贷款怎么还？哦，市民享受了地铁，没有地铁就骂娘。但是不想地铁的贷款怎么还。
5.市区不限购，人永远只往市区钻。那你市区人口密度还要多大，疫情期间，最严重的都是这几个人口密度大的地区。郊区为啥不限购，就是希望把人往出转移，高陵马家湾是收到了人口外溢。
6.房价低，地价低。那么地价低的同时，房地产开发商低价囤地，请看高陵升区时候，被囤了多少地？地是有限的，但是城市发展对地的索求是无限的。等区域发展起来，要搬迁企业时候，你觉得企业会跟你谈他是多钱买的地吗？
7.为啥你不在房价低的时候买房呢？你是不是不看好西安的发展，城市发展是与房价挂钩的，你永远觉得我就是这个城市的主人，这个城市不咋样。但是永远有别人就跟你的想法是不一样的。这个城市房价涨了，我这个主人就很气愤，我气愤的后果就是我还是要骂娘。我8虽然没有及时上车，但是我就是要骂娘，因为不是我的眼光问题，是你政府问题。
8.本地土著，你们拆迁标准是不是这些年和前些年上涨了，拆迁赔偿还是跟地价有关的，地价则是与房价有关。
9.抱怨的人，你要是想投资，你要是觉得你不想看到别人比你过得好，那你得看一下其他区域有没有可能让你值得投资了。
10.也是最后一点，高陵房价两千时候我没有买，我就看不起高陵的发展，我就是高陵本地人。你说我现在后悔不，我很后悔，但是后悔有啥用？是我自己原因没有买的，又不是政府不让我买的。我现在买了三原，也就是三原的恒大，恒大暴雷了，我害怕吗？我后悔都后悔过了，为啥我要害怕。
切记一点，永远不要把自己的后悔，转移给别人，全国房价高的地方多了，你没有眼光不代表别人没有，相反，有眼光的人都是经历了房价暴涨的人。你如果买了房，你如果赚了，你是不是也是看一个抱怨的人如图一个跳梁小丑一样。
言而简之，你就是觉得你是主人，你没有房，反而是后面来的人有房了，你想看着城市发展好了，你想改善居住，结果买不起了，心里落差太大，受不了

房价是城市价值的价格体现，城市价值高了，西安房价就算上千万一平，只要有人觉得值得，也有人买！ 城市价值不行了，乞丐都能买得起房了，那高端人士肯定不屑于与乞丐住在一起啊！

爱航星 发表于 2022-1-10 14:58
房价是城市价值的价格体现，城市价值高了，西安房价就算上千万一平，只要有人觉得值得，也有人买！ 城市价 ...

高陵升区时候就被囤地了，地铁十号线修的时候，包括清理僵尸企业的时候以及制定产业规划的时候，搬迁企业优化土地时候，回购土地花了多钱？人家低价买的，你高价回购。就是赚你的差价。

西安是不是一个省会城市，是不是也是一个古都，是不是更是现在国家不会轻易批复省会变更的。国家要发展西部，陕西就是不可过渡的。西安总归是省会，省会不可能拉夸的，西北需要一个门面的。西安房价是低的，这就是炒房团的心理，炒房团照样地价买房囤房

以“龙腾长安”为主的那帮子人，得亏你狗日的活在新中国，要不然你狗日的还要说大清的好，大清没有啥压力。这种人永远活在自己造的梦里

城市经济发展、就业机会和房价是正相关。
就像北京和上海，房价虽然高，但是机会也很多。
最怕经济一团糟，房价也低。

几年前在西安开会带着外地客人在大雁塔转，无意中提起那里周边的房价，自己很自豪介绍那里是西安最贵的片区，人家听了价格觉得很低，过一阵子就买了一套。其实这个事怎么说呢，我觉得只要跟上国家大势就行了，本地的子孙后代别被其他城市的人割韭菜就行，如果西安不涨，其他城市都在涨，那么西安必然被收割，子孙后代除了西安无路可去，除非能力极强，不需要固定资产变现的人。

有一个民房50块一晚上，周边贼多人杂，没装修，正因为如此房东每天只有两三间租出去，后来有人给装修了，找了安保，150块钱一晚。住的人就闹腾了，我本来住就50块，现在150块，搞毛啊，本身就那旮旯胡同的人，经济不发达本就低人一等，50才是最合适的，后来换人了，为了不涨价把保安撤了还160,东西还丢了你说气人不气人。

房价就是一个城市的股价，房价超预期上涨，一定是城市基本面或预期发生了重大变化，永康书记一定程度上改变了西安的基本面，给市民“我们也可以”的预期，房价上涨超预期是题中应有之义。黑永康书记把房价炒高是最没含金量的黑法，不值一驳。

喷房价的都是踏空的人，要不就是把钱拿来买豪车泡妞了，现在车贬值了，过时了，看见人家买房的人资产升值了，没钱买豪车泡妞了，现在心里那个恨呀，恨呀，活该，

16年涨价去库存，涨价是全国性的，是有政策支持的，不是某个人有多大本事，可以抬高城市的房价。政府的目的：放水养鱼、鱼大吃肉、一鱼三吃。
扩大了税源，提高了税基，然后遗产税、房产税跟着就来了。21年上半年是二手房套现离场的最后机会。现在不管刚需还是投资客，都是网里的鱼，跑不掉了。

赶不上绿皮就只能赶高铁了。

买的人多了，涨上去，是对一个城市经济体量的认可。

16到20，全国房价都涨了，也没见哪个城市都骂领导啊，几年的上涨，上车时间多的是！