讨论：未来房产格局

对于父母没有能力给你买房子，也不是拆迁户的年轻一代。未来大概率靠租房度过一生，必须有思想准备，现在大城市房子也不是靠工资能买得起的。西方国家多数人一生租房。
你说呢?

未来一线城市的房比买不起更难的是没有资格买，只能租，现在这个迹象已经开始显现了，新一线强二线和部分强省未来会也会走这条路，所以现在还在占坑阶段，别让自己成为过客。

上学是大问题

房价看国家政策有理性的平稳的看刚性须求

祖庵 发表于 2022-1-11 01:26
上学是大问题

同租同权！~

为什么要买房？住房才是需求，买房不是。租房有何不好？

yility 发表于 2022-1-10 19:31
未来一线城市的房比买不起更难的是没有资格买，只能租，现在这个迹象已经开始显现了，新一线强二线和部分强 ...

人到世上就是过客，难不成，永远不死？

等到租售同权的时候就可以

放你玩

当然是买房好，有房就有家，现在的人为什么没钱的时候，要在外面租房住，不在农村老家住呢，原因就是老家太远，上班不方便，所以选择租房。但是按照西安每月一千多的房租（当然也有更贵的），二十年租房的钱就是现在的一个首付，前提还是未来房租不会涨，但是房租不涨怎么可能，在外面租房，过年还能回老家过年陪父母，那是因为农村有父母在才过年回去的，有没有发现现在回农村过年的都是父母健在，如父母不在了，农村的房屋存在是没有意义的；然后自己在城里没有自己的住房，和别人有自己的住房，是大不一样的，所以能自己现在尽快上车，是很有必要的。

说实话，西安也算是个特殊的存在，经济和人口都没有中部和南方发展的好，房价却是相比持平，瘦子的骆驼比马大，西安虹吸西北四省的人口，加之政治地位高，就算不发展，国家也不会放任不管。以前城市发展是：城市干掉农村，农村人都跑到城市发展，形成了很多空心村；未来城市发展只有一条路：就是大城市干掉一窝小城市（三四线），最终会形成很多空心县城。所以西安未来成就就算不高，但绝对不会低。

龙霄宝丽 发表于 2022-2-15 09:14
当然是买房好，有房就有家，现在的人为什么没钱的时候，要在外面租房住，不在农村老家住呢，原因就是老家太 ...

听起来口吻与中介无二,我解释下：
1、20年的房租现在能一次拿出来吗？能拿出来每月的贷款能还吗？法拍房持续增多，应该关注房子的人都知道
2、20年的房租20多万，加装修估计也得30万以上了，剩下贷款付的5%的利息应该足够支付房租了，还没有算自己的本钱30多万的利息，西安的房租远远没到年利息的5%吧
3、家就是住的地方而已，是你的房子也只是你的资产，并不代表就是你永远的家
4、根据自己的情况决定自己最合适的方式永远是最佳选择，到处借钱付首付，20、30年活在地狱里的生活是不是你需要的？

我判断未来房子格局：
1、交易越来越少，多余房子卖不出去，以出租为主
2、房子出租趋向稳定，租3年5年10年20年等会不断出现
你会怎么选择？

首先声明，不是中介，只是用正常猜测楼市未来而已，个人观点，仅供参考，租房当然也是一种趋势，包括在当下城市里面也是租房居多，未来一样也是，但是大家想一想租房如果是租政府的房，租金便宜，面积也是非常小，而且审核不一定容易，共有产权，个人一部分政府一部分，未来就算房价上涨，自己要出售，价格也得经过政府部门干预，完全不像自己买的商品房那样，价格可以由市场和业主自己决定；而且政府的房租和外面租住的房屋租金一定会涨的，这个不能否认，无非就是涨多涨少的问题；如现下上海平均三室4000元房租，三个人合租也得每个人2000RMB，在西安现在上班一般也就5000元；未来房租不可能不涨，又比如广州现在的共有产权每平米是12000元，试问，这样的价格在西安周边可以刚需一个了，但是在广州不属于商品房，可想未来的房价直接影响到后面的租金，房价高，周边租房租金也会跟着高。

xtgui88 发表于 2022-2-16 09:04
听起来口吻与中介无二,我解释下：
1、20年的房租现在能一次拿出来吗？能拿出来每月的贷款能还吗？法拍房 ...

说的比较中肯，不借钱就能购房，在承受范围之内购房是可取的，且是自住完全可以买，投资的话那就得擦亮眼睛了。