从社会关系和人口角度分析：房价可以跌！！

近期，著名“经济学家”马光远说：中国，还没有做好房地产下跌的准备！因为中国人百分之七八十的财产都在房子里，如果房价破灭了，那也就意味着中国人财产没有了！！

我们仔细分析这段话，其实似是而非。

从直观上来说，我们可能半辈子攒了100万，拿去买了房子，这房子如果始终不降价的话，那么就体现在你有100万财富储存在你房子里，然后房子下跌70%，70万就没了。我们可以看出，这仅仅是对一个房子价值孤立的解读，不去考察它和整个社会发生的关系。

对于一个普通人而言，房子是用来住的，如果你不卖，永远体现不了他所谓的价值，如果它跌的只剩30万了，那这个时候你打算换个房子，那老房子确实只能卖30万，可是如果你要换个更大的房子，那添的钱也只有30%，你要从居住的属性看房价暴跌那是好事.

那么房价破灭到底谁吃亏呢？是那些手里不止一套房子的人，指望着买进卖出倒腾房子挣钱的人，俗称炒房客，他如果买进100万，房价下跌到30万，那基本上就是永无翻身之可能了，因为哪怕等到20年后房价再涨起来，资金的使用成本已经远远大于利润了。

而这种人不就是现在打击的对象吗？不是说好的房住不炒吗？那么马先生说的国人，到底是哪种人呢？肯定是后者！！

许多人说话就是这样，所站的利益对象明明是那一部分人，但他却一定要大手一挥，把全体老百姓都拉上去背锅，至于这个用意嘛，就太简单不用分析了。

说到这里，或许会有稍微负点责任的学者会告诉我们：房价破灭就意味着房子盖不动了，就意味着围绕这个房子背后的建材啊、工地打工的啊、中介等这些人都没活干了，那经济就崩溃了，不过真的有这么危言耸听吗？

其实仔细想想，房地产这个东西特别像人身体里长的肿瘤，割了它，身体要痛苦一下，但是如果拖着不割，迟早带着人一块死，而现实中，绝大多数人都选择把它给割了。

治病就像转型，但会彻底解决健康问题，是眼前利益和长远利益的关系问题。人不只是眼前利益得失的动物，还是会分析社会关系的人，每个人都是如此，无一遗漏。

我们再来看看，房子如果盖不动了，再去干点别的不行吗？可以用来消费的东西太多了，不单单只有房子。房子现在基本上够住了，但是资本家的资本还在，只要有投资就可以刺激生产，创造新的就业岗位，总还是有钱赚，因为是资本永不眠的。马斯克不就是把大笔的资本用来发展登录火星去了吗 ？国内资本不是已经侵占人们的衣食住行了吗 ？难道都无利可图吗 ？资本市场不都因此而兴奋吗 ？所以，所谓的利，归根结底就是人自身的活动，只要运动不止，利益就生生不息。

而我国面临的问题是什么呢 ？已经连续20年总和生育率低于1.5，近几年总和生育率低至1.3（今年可能跌到1.1），2020年出生率0.86，照这速度，2050年人口会跌破12亿，本世纪末跌至6.5亿左右，如何才能让人生生不息呢 ？

名词解释：总和生育率就是一对夫妻一生生育的孩子总和。国际公认总和生育率达到2.1，就能使一种群生生不息的繁衍。

仅从生育后生存角度来说，政府现在的所有鼓励生育政策都很难有效果，因为中国大多老百姓从结婚开始，最大的支出就是前20年的房贷车贷等各种贷款，后20年给父母花到医院的钱，最后形成一代代的循环，这才是问题所在，一定要头疼医脚，最后大概率不是脑梗就是脑瘫，更难处理！

所以，不用怕什么破灭，房价破灭了，可是房子还在，人还在，破灭的只是一种错误的关系而已，而不是物质本身，因为人总是要生生不息的。

整个社会都在用谎言为高房价买单，面对新生儿暴跌，深度老龄化社会来临，那么房价真的不能跌吗 ？

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人口不减少就不会跌

得有一个过程

他山之石 发表于 2021-12-24 20:53
人口不减少就不会跌

出生人口开始减少了

30年后有可能，人口下降，房价下降，西安会放开买房政策制度！

房价肯定可以跌，就看是哪的房价跌

整个社会都在用谎言为高房价买单，多少人在透支自己的身体仰望自己的人生，自己身体什么样不知道？自己家庭结构不知道？大多数家庭承担风险能力几乎为零，自己什么逼样大家其实都清楚。

现在还有城市化进程这一个强心针，特大城市还是会继续发展的，西安还能再扛很久

人口减少只是农村乡镇县地级市这一层面的，人口以后只会越来越向大城市聚集，大城市的人口不会减少，同理大城市的购房需求就在

可以跌

赶快去鹤岗，2万一套