速来围观！金牌土地出让！中储粮片区信息详解

中储粮片区

城北天际线/国际化社区/多元化业态

这里是大明宫遗址区

城市有机更新的新作品

也是企业家、创业者

投资的不二之选

二环商圈稀缺资源

多元业态升级需求

文旅商居资源密布

多维交通瞬达全城

……

这里，就是“北城天际线”

中储粮片区

今天，千千带你一站式了解

你最想了解的招商信息

首先来看看

关于中储粮片区的

干货一览~

【宗地位置】

西北工业园位置：陕西省西安市未央区太和路

点击地图卡片查看具体位置

【周边业态】

基地周边多为居住小区、专业市场

最近的商业综合体距离项目1.2km

周边有万达广场、易达广场

大明宫中央广场等商场

邻里级MALL+沿街商业+办公塔楼

全新组合模式

覆盖全客层生活升级需求

【宗地信息】

宗地一位于玄武路以北，红旗铁路线以东，规划路以西，西瑞北国之春小区以南。净用地76.849亩。

规划条件明确用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。宗地商品住宅(毛坯)销售均价不高于25014元/平方米。

宗地挂牌起始价14亿元，增价幅度3000万元，竞买保证金7亿元，最高限价16.1亿元。

宗地二位于玄武路以北，储备地以东、以南，太和路以西。净用地面积20.421亩。

规划条件明确用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。宗地商品住宅(毛坯)销售均价不高于24542元/平方米。

宗地挂牌起始价3.7亿元，增价幅度1000万元，竞买保证金1.85亿元，最高限价4.255亿元。

【规划建议】

玄武路与经九路

两条城市主要道路交汇处

是项目的主要城市形象面

街角布置，可依此展示地标形象

或布局中正，打造城市会客厅

沿北侧、南侧及东侧

可供规划高层住宅
西南侧可规划多层洋房

呈半围合之势，可内设私属花园

近观公共绿地，远眺大明宫

更多功能布局

你来你说了算

【特别约定】

1.宗地一竞得人对宗地西侧区域相邻21.842亩绿地按照西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室有关城市绿化要求实施绿化投资建设，并于建成后无偿移交西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室。

2.宗地二内配套幼儿园与宗地一合用幼儿园，两个地块同步规划，同步建设。

3. 宗地建设品质标准：项目室内层高不低于3米，梯户比不大于1:2，并按标准配建监控系统、智慧安防。项目首层大堂和电梯厅总面积应不小于35平方米。项目应配备会所、健身场所等配套设施，并按标准设置直饮水站、再生资源回收站、生活垃圾收集点等，配建公共运动场地不小于800平方米。项目出入口按照居民出行便利，合理化设置多同方向和路径出入口，出入口附近有主要及公共空间设置的标识导识系统。项目铺装造价应不低于601元/平方米，宗地一绿化造价应不低于1301元/平方米，宗地二绿化造价应不低于801元/平方米，公共部位绿化利用应含有楼顶绿化、立体绿化、垂直绿化，外立面装饰不低于700元/平方米。项目应特殊高性能保温材料。

4.宗地按照市政府办公厅《关于印发2021年住房租赁试点工作实施方案的通知》(市政办发〔2021〕16号)，竞得人须自持住宅建筑面积10%。自持期限为10年，自持期内不得对外销售和转让。

5. 宗地配建公租房事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔2020〕115号）执行。

6. 宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%。宗地建筑设计须满足西安市居住区规划设计指导意见。

【竞买须知】

1. 本次居住用地实行“限房价、定品质、竞地价”出让，中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

2. 参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

3. 本次居住用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号的方式确定竞得人，成交价为最高限价。

4. 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。

【挂牌时间】

本次国有建设用地网上挂牌期限为2021年12月10日9时至2021年12月23日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为2021年12月21日16时整。网上挂牌报价截至时间为2021年12月23日16时整。

【转现场摇号时间】

居住用地转现场摇号开始时间为2021年12月24日上午9时30分,具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。

【其他注意事项】

1. 按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，竞买单位参会人员应在授权委托文件内承诺被委托人符合14天内未前往中、高风险地区或委托人从中、高风险地区所在设区市（不含中高风险地区及其所在县）返回后按规定完成14天隔离和两次核酸检测（第二次核酸检测应为48小时内检测结果），符合条件的，方可进入摇号现场。此外，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场交易的有关规定。