西安房价未来还有一定的下跌空间，购房者还是需要谨慎购买

西安楼市2021年11月第四周数据出炉，其中：

一、西安楼市近三周在售二手房数量96746套，97612套，99639套，持续增加。

西安房价下跌的越来越多了，不少神秘房东都出现了，开始抛售自己手上的二手房。

目前西安二手房降价幅度最高的，是那些楼龄在5年以上的二手房小区，10年楼龄以上的二手房降价幅度最高，很多都能达到50万以上，而西安次新房目前降价幅度并不高，大概一套房只有10万、20万的样子，持有次新房的房东心态要比持有楼龄10年左右的房东要好很多。

西安10月份的二手房成交量已经跌到了2880套，这对于西安楼市来说，已经是一个非常低的成交量了，今年年初西安楼市火热的时候，二手房成交量还达到过9000套，结果现在就冷成了这样。

记得当时西安二手房指导价刚出来的时候，很多西安房产专家说西安房价没有深圳房价那么高，所以西安楼市的成交量不会跌那么惨，但从目前的情况来看，西安楼市的成交量跌幅也蛮惨的。

西安房价的确没有深圳房价高，但是西安的产业发展情况，和深圳相比，也是相差非常大的。

西安包括沣东新房不会降，二手房肯定降只是时间问题。

看看成交价降了没，降了多少。有成交支持的成交价才是做实了的价格，挂牌价降了，说明本身挂的太高了，价格挂的虚高。

我预计到2100年，中国人口10亿以下时，全国房价都要降！