房价明年会涨吗？二环内双地铁口的房子卖每平1.4万，该出手吗？

mark一下。两年后再回来看

许亚辉 发表于 2021-11-21 20:45
有思想，那最终卖了吗，多少钱每平

没卖，现在还在出租。

1.5.卖个篮子啊，咸宁路那个红星天铂都在2.8，你这个地铁口比它都好，建议等到1.8出手

小区太垃圾，早点出手换地方

安丰小伙伴 发表于 2021-11-23 00:58
1.5.卖个篮子啊，咸宁路那个红星天铂都在2.8，你这个地铁口比它都好，建议等到1.8出手

果然观点都不同，听你一言，决定低于1.5不出手了，等2年，2年后再回头看这个帖子，验证哪位才是预言帝

挂了一个月，没有看房的，你说卖还是持有，请问你有俩个选项吗？

许亚辉 发表于 2021-11-23 03:46
果然观点都不同，听你一言，决定低于1.5不出手了，等2年，2年后再回头看这个帖子，验证哪位才是预言帝

这里的观点分两派，有房的人，经历过大涨的人，主张留着，没房的人，看热闹不嫌事大的人，主张立刻低价卖掉。我的观点是，房子是大宗商品，买房卖房不是买一个手机，买一件衣服那么简单，如果是急用钱那肯定没办法只有随行就市，能卖就卖，如果不急用钱，需要对市场进行一个长期（半年以上）的观察和调查，结合市场趋势、国家大政策甚至国际经济形势，然后做一个判断也就是你的房子目前的价位处于低位、中位还是高位，将来的趋势是向上、向下还是持平，然后再做出决定。我个人的判断是，目前西安市个别地段二手房和新房的价位处于高位，总体价位处于中位，房价趋势短期内（1-2年）是持平或者略微下行，长期（3-5年）肯定还是会向上。你的房子不论是地段、交通还是配套，在西安市的二手房里都算是稀缺的，如果不是急用钱，我的建议是继续持有，高了不敢说，三到五年内1.5-2万还是能看到的。当然这都是基于目前的客观条件做出的判断，不排除我国或者西安市出台了什么重大政策或者大环境发生了重大改变，导致房价一落千丈或一飞冲天的情况，但是概率不会太高，我个人认为应该小于10%。

个人觉得这个房子不是那么稀缺

买了吧，1.4卖不出，房价不行。还要跌

zrc 发表于 2021-11-21 16:46
我16年底卖东二环一套房子，标价50万挂了几个月没人看，17年3月突然来了一家，看完房当天晚上就要跟我签合 ...

那是刚好赶上16年底到现在西安房价大涨，翻倍。都涨了，也因为涨了，透支咯

这个房子我个人觉得还是捂一捂，西安房价透支了5年，国家对西安房价已经约谈过，横盘5年最多，现在西安有意打压房价。然后小步向上，1.8万可以轻松看到

位置极佳 小区不行

二环内，老破小，明眼的谁要呢…

vantageV1 发表于 2021-12-8 11:04
二环内，老破小，明眼的谁要呢…

呵呵，这房子2013年建成的，3栋高层，真算不上老破小。这房子属于老西安人越看越喜欢的那种，对面就是老动物园，承载了好几代西安人的童年记忆，也是锻炼遛弯的好去处，楼下就是公交站和地铁三号线长乐公园站，离地铁1、3号线换乘站通化门站一站路。离西北排名第一的西京医院两公里，南边300米有盒马鲜生，北边600米有华润万家。小学就在楼下，中学学区对应的是九十中，以前很烂，但这两年改为三中分校，里面的尊德班号称跟尊德中学完全一样，报名非常火爆。总体来说，个人觉得如果是过日子比买到什么新区强一百倍，但是如果是比面子、图名气，买个房子不住存粹是买给外人看的，那还是去新区摇号吧。