西安阳光城向业主售卖人防车位 什么情况？

西安曲江新区阳光城丽兹公馆业主反映：近期小区开发商在售卖该小区的负二层车位，我也购买了一个，并已经在开售当天选完车位后交完全款。在销售宣传，选购，交款，合同签订前都未告知我是人防车位，并且各方信息都表明我选择的为非人防车位，就在把办完所有手续的当天晚上，工作人员通知我他们公司才知道我选的原来是人防车位。他们的认购程序很强势，先排号，再选车位，在交完款后才能去签订合同，该合同是开发商提前准好了的，但上边没有他们签字，必须先由认购者签完字，他们返公司盖章后才返给业主，但是至今未将合同返还给我。也无法给去合理的解决方案。希望严查开发商这种欺诈行为，保护我的合法权益。谢谢！

没用，西咸都是这，签合同是车位使用权的，人防车位是没有本的，更别谈买卖了，投诉到市政府，信访办回复根据相关规定，谁投资、谁开发、谁建设、谁受益，所以还是保护开发商的！

西北小江南 发表于 2021-11-15 14:35
没用，西咸都是这，签合同是车位使用权的，人防车位是没有本的，更别谈买卖了，投诉到市政府，信访办回复根 ...

谁投资谁受益这个说法对着，但是人防车位只能租，不能售。

三秦男神 发表于 2021-11-15 21:32
谁投资谁受益这个说法对着，但是人防车位只能租，不能售。

对着，只能租不能售，西咸新区后卫寨启航佳苑，启航时代广场的人防车位只租不售，三个小区启航ABC区没有卖的地下车位全是出租的。

青青草原 发表于 2021-11-16 07:40
对着，只能租不能售，西咸新区后卫寨启航佳苑，启航时代广场的人防车位只租不售，三个小区启航ABC区没有 ...

长租还是短租？ 大部分小区人防车位都是长租，二十年到期后免费续租至土地出

青青草原 发表于 2021-11-16 07:40
对着，只能租不能售，西咸新区后卫寨启航佳苑，启航时代广场的人防车位只租不售，三个小区启航ABC区没有 ...

长租还是短租？ 大部分小区人防车位都是长租，二十年到期后免费续租至土地出让期满。实际就是变相出售，且无产权证。

三秦男神 发表于 2021-11-15 21:32
谁投资谁受益这个说法对着，但是人防车位只能租，不能售。

对呀，合同写的很清楚，转让使用权20年，销售员说我们严格按照政府的规章制度办事，我们签的合同是转让使用权，并没有出售！

有没有产权买的时候不了解清楚心也太大，车位有产权作用并不大，既升不了值还难卖出去，别纠结了。