龙湖天曜 | 在西安，什么是理想的社区商业体？

对于大多数普通人来说，有资产配置的概念，但往往缺少行之有效的渠道。当下主流的投资产品大多围绕银行理财产品、基金、信托等，然而从目前整个的大环境来讲，不动产比其他产品更具有保值的效果。

不过，楼市调控愈加严厉，中央多次定调“房住不炒”，限购、限售、限价等等一层套着一层，尤其近期有二手房交易强管控，调控重锤再度落地，反映出的是“炒房”是越来越不可取。

一般来说，投资不外乎三个目标：能够获取长期、稳定、高水平的投资回报；即便是在不利的市场环境下，也具有足够的“防御性”；最后，要可量化、易操作，且有一定的弹性。满足以上三个条件，基本符合大多数需求的良性投资品。与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比，投资商铺可坐享其成，风险小，收益稳定，既可自主经营，又可租赁经营，投资商业地产已经成为财富增值的优选。

（西安龙湖天曜效果图）

“最后一公里”蕴藏商机

龙湖天曜商铺紧邻幸福林带，在这片可以被称为西安东部“封面”的高地，联动的是来自曲江、浐灞以及二环区域的强大消费力，环绕的是以总部办公、商贸服务、生态旅游为支撑的产业合集，这些将人流量、升值潜力一网打尽的“关键项”，龙湖天曜商铺唾手可得。

（西安龙湖天曜效果图）

如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么，社区商业就像是一根根“毛细血管”。而占位大型城市综合体旁的社区商业，可以说是二者红利兼具的“投资利器”。通常住宅用房的投资回报率约为6%~8%，而商铺的投资回报一般可达到8%~12%，甚至20%以上，“商铺是金”的说法已经深入人心。作为天街旁的掘金旺铺，与天街商业形成叠加、延时、业态品牌互补效应。西安香醍天街开业后，周围商铺上客率及租金普遍上涨约80%，待项目旁天街开业后，日客流预计2.5万+，集聚性形成财富磁场。

天曜天街商圈一体铺，双地铁天街TOD赋能，开启财富新想象。辐射四面八方客流，2020年西安地铁客流总量72561万人次，日客流超198万，项目天街可通过接驳口直抵换乘站——王家坟地铁站，未来双地铁开通后，将为商铺引入蓬勃不歇的消费人潮。

龙湖天曜商铺 稳坐流量芯

位置优势诠释的是肉眼可见的未来，那么龙湖天曜项目自身上千户的业主加上周边多所小区聚合的约35万居住人群则是实实在在稳定的消费群体，这一数字背后就是广袤的消费市场以及巨大的消费需求，基于以上要素，龙湖天曜商铺便是极具增长性的不动产，亦是投资群体财富沉淀的必选。

（西安龙湖天曜效果图）

天曜建面约16-132㎡部分可餐饮铺，空间灵动，可自由分割。铺型皆方正实用，适合餐饮等多业态经营，且不受天街商场营业时间限制；商铺层高近6米，买一层得两层，性价比超值；陕汽社区约1959+户、电力社区约2552户，西光集团约1600+在职员工仅一路之隔，占据小区大门口核芯位置，业主进出必经，日常消费优选，南侧幼儿园，日常人流量稳定。每一天等品牌商户已经提前签约租定，年回报率可观，天曜租约铺即租即创收，限量抢藏。

龙民节作为龙湖集团重要品牌活动，一直以来就备受龙民期待。为期一个月的西安龙民节，通过“珑珠嗨翻天”、“龙民市集”、“冠寓龙民交友季”等丰富活动为广大龙民提供了加码惊喜，实现邻里交流、情感升华，增加龙民身份的附加值。活动过程中，打通线上、线下全服务场景，让龙民感受到多元便捷的服务体验，完美践行"善待你一生"的理念，让居住不只是居住，更是温暖的生活。