年轻人为何喜欢在海珠创新创业？

日前，广州市海珠区港澳青年创新创业服务中心成立，该中心将以粤港澳大湾区城市圈青年为服务对象，着力打造全球化、智能化、数据化的创新创业平台。今年内，海珠将以港澳青年创业服务中心为引领，再建一批港澳青年创新创业基地，为港澳青年提供全方位服务。

如今，海珠正全力打造创新岛，新的产业不断加速着新产业人口的集聚。2018年，海珠区常住人口数量位居全市第四，领跑传统老城区，其对人口的吸引力正在提升。如何解决年轻创新创业者的居住问题，以及出租屋服务管理难题日益成为影响人才去留的重要因素。

对此，海珠经过多年持续摸索，探索出了以“城区微改造、围院式管理、物业式经营、公寓式配套、市场化运作、滚动式发展”为核心的出租屋协同共治第三方代管模式（简称“出租屋第三方代管模式”），在促进出租屋业态转型升级的同时，也让该区成为各类人才宜居宜业的沃土。

接人才服务工作

“第三方代管房源将成为人才公寓的主要房源”

随着产业转型升级、空间再生产，新的产业人群正不断汇集海珠。

“除了办公空间的解决，员工住的问题成为不少新落户企业的难题。”海珠区来穗人员服务管理局相关负责人表示，对此，在培育壮大本土代管企业的同时，海珠也积极引入大型第三方代管企业，万科、保利、碧桂园等不断加入。

“近来面向企业高管等中高端人群，我们打造了能满足其长期生活，而不只是短期居住需求的高端公寓。”保利公寓相关负责人表示，自2018年正式成立以来，保利公寓代管了琶洲新村、保利天悦等处的住房租赁产品，部分打造为高端公寓，主要面向琶洲聚集的各类人才。

随着琶洲地区市场主体的不断增加，不少公司也需集中解决员工居住问题，对此，保利公寓也打造了一批满足白领居住需求的青年公寓，受到了洲际酒店、富利建设集团等公司的欢迎。

乐天智谷

国际智能科技创新谷

乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、2019年广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站。项目位于广州市海珠区科韵南路与新滘东路交界处，区域所在是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区，是粤港澳大湾区科技创新走廊重要的支点。

园区以人工智能、5G技术、数字经济、物联网为主导产业，为入园企业提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务，并促进相关产业的资源共享、共融、互生。

“粤港澳青创湾”创新创业基地（以下简称：青创湾基地）于2018年9月开始在海珠区委统战部、区科工商信局的指导下筹建，由澳门青年领袖周王安先生发起，整合广州、深圳及港澳台地区30多个社团与港澳地区高校和科研院所、专家团队建立战略合作及密切协作关系，汇聚了包含宏观经济政策、科技创新服务、智能科技产业、新商业社群运营的各领域的核心优势资源。