港务区的狂欢......

8月23日，西安市商品住房意向登记平台共有10盘正在登记，共计3221套房源，其中，港务区集中推盘，于昨日上线7盘，共计2330套房源。

  港务区的融创、中粮、中冶、招商、中铁、陆港项目同台竞技，高下立见。截止23日中午，中粮奥体壹号、融创时代奥城、融创望江府、中冶奥体云璟、招商城市主场这5个项目已飘红，其余几盘人气略差，还在红线下奋力游走。
  另外，登记同样未过线的还有南飞鸿玖玺大观、荣德荣泽公馆和雁泊台。
  南飞鸿是西安的本土开发商，但在业内口碑略差，购房者普遍反映其置业顾问态度冷漠，物业管理水平闹心。而且神奇的是，该房企自摇号政策落地以来，很少感受摇号的“快乐”，永远一副“佛系卖房”的样子，也不怎么主动宣传自己的项目，本次登记热度不高也是常规操作。
  雁泊台虽然均价才过万元线，但由于身处临潼，受区域限购政策的影响，登记人数着实少得可怜。荣德荣泽公馆本次推出的3栋楼均是洋房（5F），167㎡起步，面积大价格高，有一定的置业门槛，因此登记人数不多也不奇怪。

  登记热盘详情

  中冶·奥体云璟 位于港丰路与新筑路交汇处向东100米，往东约400米左右即为港务区管委会，属于港务区的政经板块。周边交通便利，距离14号线新寺站步行约400米，一站即可换乘3号线双寨站；该项目分两期开发，一期规划4栋高层、6栋小高层；二期规划3栋高层，精装交付。本次登记是项目第一次推盘，一般项目首开价格都较低，这也是一个不错的吸引力。

  中粮奥体壹号 位于奥体中心北侧约500米，属于奥体板块核心区，与西安奥体中心体育场、游泳馆一路之隔，能更近距离的享受到奥体的各种优越配套，此外，项目一路之隔即铁一中陆港小学，不远处还有在建的奥体大道，发展前景可观。

  融创时代奥城 位于浐灞国际港务区陕师大陆港小学分校旁（近国际港务区管委会），离地铁14号线较近，但距离奥体核心还有些许距离。该项目自带幼儿园，周边学校有陕师大陆港小学、铁一中陆港中小学，目前均已开学；整个项目由DK3、DK4、DK5、DK6四个地块组成，总占地210亩，每个地块容积率均为2.5，居住舒适度有保证。

  融创望江府 是融创TOP系之“府系”产品，也是奥体板块首个高端大平层产品，位于全运路和港兴四路交汇处，项目最大的亮点除了自身品质以外主要体现在环境上，距离灞河大约500米，旁边的灞河幸福岸线、艺术中心等均在建设当中。目前来看商业稍显不足，产品自身不带阳台也劝退了一些喜欢传统户型的置业者。

  招商城市主场 位于浐灞港务西路与秦汉大道交汇处，最大的亮点就是交通便利，距离3号线保税区站只有200米，妥妥的地铁盘，对于刚需来说，交通很便捷。但是项目南侧就是高铁线路，发车频率很高，难免有噪音污染。该项目体量很大，总占地约500亩，分三期开发建设，本次登记飘红的是项目三地块（DK-3）“盛会”。占地约139亩，规划有22栋住宅和一栋幼儿园，容积率2.5，绿化率35%，精装交付。

  其实，港务区这几个项目从周边配套上来讲，拉不开太大差距，产品力和品牌认可度是他们比拼的关键。本次登记的各个项目，基本都涵盖刚需户型，除了融创望江府是纯改善产品。但根据登记情况来看，购房者对融创的品牌认可度是相当高，即便在一堆刚需产品中，融创望江府依旧能聚揽人气，登记过线。

还有1.2w的？

小母牛骑电线

好

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好

观

我想知道 两年后集中几万套都交房了      谁去住？租给谁？

看看了啊

dowli 发表于 2021-8-25 09:35
我想知道 两年后集中几万套都交房了      谁去住？租给谁？

刚需的很多

现在买房的都是刚需吧！低价策略还是挺体面的

厉害