九问中海熙峰里

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熙峰日报  九问中海地产
原创 熙峰里维权委员会 熙峰见闻 今天
被告 中海地产
原告 中海熙峰里众业主

花了几百万，
我们只是想要一所自己的房子，
为什么这么难？

写在前面：
关于中海地产和中海熙峰里
中海地产：全称中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2020年，中海地产总资产达人民币8236亿元，净资产达人民币3284亿元，净利润439亿元，盈利能力行业领先。中海地产连续18年获中国蓝筹地产企业，连续17年获中国房地产行业领导品牌。2020年，“中海地产”品牌价值达1216亿元人民币，稳居房地产行业第一。三大国际评级机构给予中海地产的信用评级分别是：惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+，信用评级保持行业领先[1]。
中海熙峰里：中海熙峰里是西安高新CID的首发楼盘。项目位于西沣路与韦斗路十字西南角，属于高新CID中央创新区的门户位置[2]，由西安中海誉高置业有限公司（中海地产全资子公司[3]）建设[4]，是中海地产17年后重返高新的代表作[5]。
出于多年来对高新区政府和中海地产的绝对信任，以及对高新三期CID“一年见雏形、三年出形象、五年成规模、十年立新城”[6]的期盼，中海熙峰里633 户业主作为高新三期首批拓荒者，掏空家里6 个钱包，花了几百万，每月背着将近一万的贷款，以当时高新三期最高价格买入熙峰里。
如今，开发商承诺的种种合法权益，教育、拆迁、地铁等，均得不到保障。数个问题推诿扯皮，难以解决。业主反响强烈，但中海负责人却迟迟不肯露面。作为直接受害方，我们不得不质问中海地产：一个海内外知名的央企，为何在古都西安如此欺人？

一问
8月20日下午，多名业主接到xx蜀黍电话，被警告维O。蜀黍们能准确说出各业主家庭地址、联系方式，甚至关联者还有几人。汇总后大家竟然发现，电话均来自买房时留的地址的属地PCS。中海地产，这些业主买房时留的私人信息，除了你们怎么还有别人知道？业主的安全和隐私被如此简单泄露，令人发指。国家20日早上才通过的个人信息保护法[7]。你们是不是觉得11月1日才施行，所以就如此肆无忌惮？

二问
业主群是业主们自己成立的用于沟通邻里关系的地方。你们竟然安插卧底，冒名混入，窃听业主信息。更恶劣的是，几次三番清理不掉，简直无耻至极。我泱泱中华，堂堂央企，本应肩负中华民族伟大复兴之大任，却在用如此下三滥的手段对付它的人民。你们丢人不？

三问
为什么售完房子在安居客下架熙峰里样本间？中海在西安所有项目只有熙峰里被下架，你们是心虚自己的装标吗？请问谁家的浴缸这样用？而且样本间和施工现场明显是两个牌子。
虚假宣传一大堆，随手一个。你们到底要给我们装壁布还是壁纸？
号称CID最高装标，怎么还用10年前的300*600的瓷砖。这是最低装标还是最高装标？

四问
中海熙峰里比中海云锦楼面价低三倍，售价装标却和熙峰里一致，你们把我们当韭菜割呢是不？别说市场行为的背后没有你们哄抬西安房价的影子！三四年了，工资原地踏步，房价倒是翻了几番。反腐败倒查20年，不得人心的帐迟早要重算！
            
五问
中海熙峰里规划的9 亩教育用地，开发商宣传为中小学用地，在施工现场工程简介中显示DK3 教育地块为小学[4]，为何至今无法落地施工?
你们甩锅给教育局，教育局甩锅给你们。皮球踢的好欢快。设计个小学这么难吗？有业主10分钟就给出了下面的草图。你们两年了坑还没挖呢？！

六问
中海熙峰里在进行商品房销售时并未告知业主临近西沣路规划高速立交，并且在售楼部不利因素公示及沙盘均未看到规划的高速立交。根据JTGB01-2014公路工程技术标准[9]，市政道路分为四种，快速路、主干道、次干道和支路，不包括高速公路。时速最快的快速路最高限速也只有100km/h。现在熙峰里旁明确要建全封闭的高速，而且是120km/h的。敢问中海地产，去年那些一口一个市政道路的置业顾问是不是都是临时工？

熙峰里现有交房标准中窗户仅为普通low-e 玻璃，根本无法实现对临近高速立交噪音的阻挡。业主们多次要求把小区普通铝合金门窗换为系统断桥铝窗户3 层low-e 玻璃，以降低噪音污染，而你们却推脱说高速还再研中，low-e够用。请问什么叫够用？耳朵里塞上棉花过日子也够用。要想不换，请拿出具体的降噪数据。现在高速修路文件已出，难道你们要等高速修完挨家挨户换窗户换玻璃吗？

七问
置业顾问在售楼时承诺，目前看到的郭杜西街所有临街商铺，都会被拆除，中海所拿到商业地块也会往里移40 米，以备后期拓宽路面。现今，郭杜里的葫芦头依然人头攒动。这得拆到撒年月？另外，当初说好的中海熙峰里门口的地铁15 号线郭杜站，为何至今未施工，而沿途其余站点均已开始施工？

八问
中海寰宇天下项目在房住不炒的新形式下，利润率明显低于中海预期利润率，而近期三次维O又提高了装标。苏宁20亿预售款不翼而飞[10]让我们不得不要求中海对熙峰里项目资金监管、项目施工、项目绿化、硬装装修等项目进行公示，做到公开透明、专款专用，避免出现降低熙峰里产品质量以弥补寰宇天下项目利润率的情况。

九问
拿地4000，卖两万，割了5倍的韭菜没还不满足？在熙峰里车位销售中，贪得无厌的中海地产把单个车位最高价格竟然提到了21万1362元，远远高于临近的万科城、高新华府以及融创西安辰院小区的价格。如此高的车位价格，你们是如何让上面审批通过的?而且在未告知业主的情况下，突然增加了很多机械车位？！

亲爱的邻居们，幸福是靠自己的行动争取来的。说理我们已经说了半年，该反应的问题我们也都反应过了。我们得到了什么？！什么也没有！难道国家房住不炒的政策管不到中海吗？！

谁家几百万不是拼命挣得？想想你每个月高达一万的房贷？想想你省吃俭用为了什么？又堵又烂又贵，小学和地铁没盼来，高速路倒先来了。

中海地产，拿出你们的诚意！钱是挣不完的，但是好的口碑可以败完！

一起来吧！家人们加油！熙峰里加油！图片
参考文献：（滑动查看更多）
[1]http://www.coli688.com/corporate-profile/
[2]https://new.qq.com/omn/20200803/20200803A0R40A00.html
[3]https://www.tianyancha.com/company/3381281377
[4]https://zhuanlan.zhihu.com/p/263790322
[5]https://xa.news.anjuke.com/huabao-749386-pan473484.html
[6]http://www.xa.gov.cn/xw/zwzx/qxrd/60d14374f8fd1c0bdc3446a6.html
[7]http://www.xinhuanet.com/politics/2021-08/20/c_1127779295.htm
[8]https://www.163.com/dy/article/GFF0229K0526OTG8.html
[9]JTGB01-2014公路工程技术标准
[10]http://m.cnwest.com/sxxw/a/2021/08/20/19894508.html

！

顶一下。

周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。

现实 发表于 2021-8-21 15:34
周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。

首付以后，逐步确认，与当初说辞及书面表述差距较大，才开始交涉。
如果没太大问题，谁愿意怼它。
所以兄弟，你理解的有偏差。

维权这么久还没结果吗，政府不管吗

买房需慎重，之前就觉得性价比低。

心急了，你太紧张了，郭杜十字这边最少得五年发展，门口的15地铁跑不了。西沣路的改造还没定论，个人觉得利好大于不利。学校既然有规划，就耐心等待。十字周边的门面房城中村，村民比你还关心，看着矮矮一片村落，你应该高兴，拆后的规划，随便来个商业都是大利好，这个高新三期的咽喉要道规划一定不会差。你的这八问，好多都不是开发商能左右的，中海大开发商，没有选错，预估5年后，你这片3.5+   安心等交房，拿着乐吧

cool_brick 发表于 2021-8-22 22:51
心急了，你太紧张了，郭杜十字这边最少得五年发展，门口的15地铁跑不了。西沣路的改造还没定论，个人觉得利 ...

朋友，借你吉言，可能如你所说，心态有点急。
4月份业主们就和中海沟通相关问题，但没半点进展，所以才想着WQ。

fanghuoqiang 发表于 2021-8-22 14:14
维权这么久还没结果吗，政府不管吗

要反馈沟通。

qpalzmal 发表于 2021-8-22 22:39
买房需慎重，之前就觉得性价比低。

价格确实不算低。其实本人比较关心学校，这点能兑现，就很好了。

天水的中海项目，地皮单价1200万，房子备案价最低的才12900，最高的才13500，楼层27层，容积率看着也不算高！不过没有任何配建！西安的中海怎么就那么高？

大因它哥 发表于 2021-8-23 07:53
价格确实不算低。其实本人比较关心学校，这点能兑现，就很好了。

学校9亩也就是个小学，想让学校盖起来，入住率就得上去，没有入住，政府盖学校干什么？给老师发着工资，没有学生？这明显不可能，现在闹没用，如果入住率上来了，学校还不盖，那就可以好好闹了

别大惊小怪，到后面会发现这才是所谓的CID里面最好的，因为别的全烂尾了

pengb15 发表于 2021-8-24 16:06
别大惊小怪，到后面会发现这才是所谓的CID里面最好的，因为别的全烂尾了

哈哈，说不定奏是滴。