香醍天街开业后周边商铺租金大抬升，这个天街TOD旁商铺潜能即将引爆！

香醍天街作为西安的首座天街，开业已超过半年。它的出现让西安市民及入驻品牌见证了天街带来的商业热潮，开业三日总销售突破3500万元，总客流量超33万，其中60+品牌创下业绩记录。与此同时，它也让这座城市见证了天街赋予周边商铺的财富效应，在香醍天街开业后，周围商铺上客率普遍上涨约80%，日租金约5-6元/㎡/天，高于周边其他商铺（数据来源：安居客），价值赋能力不言而喻。

龙湖·天曜作为西安第二座天街综合体项目，在西安首次将TOD引入天街，其商铺的登场，不仅点燃了圈定天街旁财富的新希望，同时以更为庞大的天街体量和7号线（规划）、8号线（在建）双地铁的基因将市场热情推向新高潮！

（图片来源于网络）

（西安龙湖天曜效果图）

毗邻天街TOD 财富钱景可期

龙湖·天曜的商铺位于幸福林带天街旁，天街计划将引入超过200家优质品牌，年客流量有望达到约1500万人，不难想象未来将成为西安的商业焦点，聚焦城市消费人流。作为天街TOD旁的24H餐饮铺，天曜商铺可与天街形成延时、业态品牌互补效应，钱途无量！

同时，天曜商铺还坐拥7、8号线双地铁，这意味着它的商铺能够辐射四面八方的客流人潮。 2020年西安地铁客流总量72561万人次，日客流超198万（数据来源：网易），等到未来7、8号线开通后，高效通达全城，轻松导入全城客流，将加速引爆品质消费需求，商铺钱图在握。

（图片来源于网络）

（以上为效果图，实际以政府输出为准）

周边社区客群 维稳商铺创收

龙湖·天曜坐拥超千户高端业主，众所周知，高端客群消费力更为惊人，而1号楼商铺就位于小区入口，扼守消费动线，护航商铺营收。坐拥业主保底客群之外，在天曜商铺的周边，更是成熟社区林立。仅一街之隔，就分布着陕汽社区、电力社区、长兴园等小区，同时也不乏西光集团、西安电力中心医院等职工，周边聚集着约35万居住人口。天曜商铺每一铺皆临街，直面往来客流，成熟居住区环伺，拓展商业价值空间。

（图片来源于网络）

举步幸福林带 共享人潮磁场

天曜商铺紧邻的幸福林带，自今年7月开放以来已吸引百万级人潮到访，持续为项目商铺注入蓬勃客流。幸福林带作为西安的“世纪工程”，以及西安和全国最大的城市林带工程（数据来源：西安发布），全长约5.85公里，总投资约240亿，集聚公园景观、商业、文化体育、交通等高质配套，是难以复制的城市地标，吸附海量客流，聚焦商业价值。天曜商铺共享人气地标蓬勃人潮，财源滚滚而至。

（以上为效果图，实际以政府输出为准）

（西安龙湖天曜效果图）

社区入口旺铺 适用餐饮等业态

天曜1号楼商铺，主力面积约37-132㎡，层高约5.8米，空间明朗舒适，买一层享两层；铺型方正，分割自由，可跟随需要自由组合，既可以做花店、奶茶店、干洗店、精品超市等用途，也可以做美容美甲店、SPA生活馆、桌游CLUB、高端生鲜、汉服体验馆等潮流热店，南侧紧邻幼儿园，还可做文具店等，适合餐饮等多业态经营，无论是投资租赁还是自主经营，都是抗压避险、创造财富的利器。

对于投资者而言，选择商铺时品牌也是重要考量因素。龙湖品牌作为中国商业地产运营能力TOP3，品牌实力护航天曜商铺资产，投资更为安心放心。同时，龙湖自带招商运营中心，丰富招商资源为业主租客提供有力租赁保障，后期出租不愁。

龙湖·天曜1号楼建面约37-132㎡24H餐饮铺，汇聚幸福林带、天街、双地铁等多重人潮，市场价值普遍认可，社区入口MINI铺，稳健投资优选，超值热抢中！file:///C:\Users\16368\AppData\Local\Temp\ksohtml7672\wps20.pngfile:///C:\Users\16368\AppData\Local\Temp\ksohtml7672\wps21.png

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（图片来源于网络）

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