二手房三方合同已签，新政啥影响？大神帮帮忙

6月份签的三方，长安区的，已解压完成，房本在手。客户只交了3万定金，现在正在购房资格审核，走的人才认定，中介说购资审核比较忙，还没网签，面签，等于房管局那套手续都没走。新证出来，银行批贷金额是不是少了，首付增加？如果客户拿不出那么多首付，交易不成，算不算违约，3万定金不用退了？有违约金没？如果客户购房资格审核不通过，咋办？

哎，感觉运气不好，交易关键时刻一波一波不利政策

首先看看你们的合同里如何约定的！

政策以前，估计没有什么影响。

没有网签，就是法律不认可合同，剩下的就是看你们合同咋写了，如果写政策变化无责任的话，那应该不需要负违约金

即使一切顺利，走完贷款放贷的程序，你估计明年6月份左右能拿到卖房款

28040303 发表于 2021-7-23 18:16
即使一切顺利，走完贷款放贷的程序，你估计明年6月份左右能拿到卖房款

为啥？现在几个月放款？

长安汤圆 发表于 2021-7-28 19:49
为啥？现在几个月放款？

基本不放了，通过审批了也得排队中