昔日的荒地，现却成了西安潮人最爱的宝地

这座城市人的渴望。

老城根G-park作为西安有名的商业综合体之一，用自己对时尚、对潮流的理解去做品牌，为城市增添了不少娱乐色彩，并成功打造出了一个以年轻人为主要客群的娱乐购物广场。

它究竟是如何做到，在这千年古都的文化上建造出一栋娱乐之“城”的？






变废为宝，曾经的污水渠，今日的游乐园



实际上，老城根项目的建造不是作为商业项目来开发的，而是以解决政府需求而打造。

最初的老城根仅仅只是一片污水渠，无论是地理环境还是周边环境都是非常差的。老城根作为当地的民营房地产在这块污水渠旁有着一个自己的楼盘，所以老城根自然而然的成为了这片污水渠的主要“拓荒者”。

为了解决地理环境差这一问题，老城根去遍了国内外各大商业综合体、潮人聚集地：北京三里屯、成都宽窄巷子春熙路太古里、重庆解放碑，甚至是美国、日本、新加坡，仅仅只是为了论证这块地真的能够做到变废为宝。






最后老城根团队发现武汉的汉街与老城根的地理环境十分相似，“能不能把老城根打造成西安的汉街呢？”老城根团队在从武汉回来就一直思考这个问题。

说干就干，老城根直接邀请了美国著名建筑师设计院来进行整体规划设计，直接颠覆传统商超封闭式结构，打造出商业综合体6.0版本“开放式街区”，也成为西安第一个“开放式”商业综合体。






人群细分，精准定位年轻群体



然而，在商业综合体6.0版本想法出现后，老城根又面临另一个问题：周边的居住人群消费质量不高，消费力不够，怎么办？老城根又一次做出了颠覆传统的决定：不去考虑周边，而是考虑城市、城市缺什么。

那么，西安缺什么呢？对于西安这座历史文化特别厚重的城市，缺少的是时尚的东西，西安的时尚年轻的潮流文化跟北上广还是有一定的距离，很多外资品牌想来西安，却没有一个独特的物理空间去容纳他们。






针对西安这座城市的调性，老城根做出了一个大胆的规划：不做全阶层的客群，人群定位仅为年轻人。这个规划是当时很多人都不敢想的，当大家都在质疑老城根的这个规划能否落地，西安和西安年轻人能否真正接受潮流文化的冲击的时候。

老城根并没有丝毫犹豫，开始解决一系列落地问题，招商和如何吸引消费者这两大“拦路虎”，如何解决？



视觉冲击加网红经济，吸引年轻人重要“法宝”



在规划期间，老城根就想好了如何吸引年轻人，那就是利用当下最流行的“网红经济”、“粉丝经济”来吸引年轻人的打卡。

在老城根的街区里，放着两大高科技：一个2000平米超大异型LED大屏，另一个是法国水秀装置，这两个装置在整个亚洲都是独老城根一家仅有，宣传加“独一无二”的噱头，成功起到了引流的作用，让很多爱新鲜的年轻人前来打开，成为西安的一条网红街拍街区。







而老城根街区汉风格的建筑风格，又和未来感十足的水晶LED、水秀、天幕等形成了传统与现代，东方与西方的冲击，非常惊艳。视觉冲击让老城根打造出了独属于自己的物理空间IP，让很多外地游客也纷纷前来打卡。






在业态IP的打造上，老城根也是有着一套自己的打法，早前西安的商业偏传统，在跨年、圣诞节等年轻人热衷的盛大节日里，缺少一个可以让大家玩起来的场所。

老城根G park从开业第一年就看准了这一点，例如西安唯一的跨年倒计时，跨年之后还会邀请到许多明星助阵，吸引了不少人的前来。还有当年在轰动了互联网的七夕活动，一百张床上躺着一百对情侣，对爱人大声说情话，让老城根一战成名。

除此之外，老城根还打造各种节庆派对，跨年音乐盛典、圣诞国际嘉年华、万圣狂欢派对、老城根G park音乐季、七夕“为爱发声”，这些应季而打造的活动，很快就形成地标效应，辐射全城年轻人。






因为老城根优越的物理空间，让其一年到头都能举办许多大型活动，从没有想过当年的“污水渠”，现在竟成了老城根“制胜”的关键。






吸引大牌，最为关键



既然目标客群是年轻人，那么应该要多多在外资企业这块下手，如何吸引到外资大牌的入驻？拥有西北地区最大的Zara旗舰店老城根有着不少的见解。






首先，我们需要知道国外品牌在乎什么？那些大品牌大企业并不在乎商超能给他们多少优惠，而更在乎物理空间能否达到入驻标准、入驻需求、经营需求，所以在建筑设计阶段，老城根不管是柱距、层高还是小到橱窗柜的设计，都是按国外标准来做的。



其次，国外企业更关注商业综合体的项目产权是否清晰，在这一点上，老城根是纯自持产权，能给到外企很好的安全感。






当然，外企们最关注的还是企业的信誉度，虽然老城根是属于民营企业，但在这一项目上，是有政府做背书的，能够拥有政府的支持自然能够收获最大的信任。



老城根的成功体现在多方面，但最值得我们学习的还是那股敢做敢挑战的劲儿，让很多不可能都实现了。今年9月，在长沙举办的中国城市夜间经济发展峰会也将邀请到老城根团队的参加。相信到时，这只来自西北的“巨兽”能给南方商业综合体带来更多更不一样的见解

若能把对面小商品市场拿下 来个购物公园匹克幸福林带