软件新城中国铁建/隆基泰和/天地源项目全景实探，独家曝光

软件新城，是陕西省、西安市“十二五”重点建设项目，是西安高新区“打造中国科技创新中心、建设世界一流园区”的重点板块。

2018年，西安高新区唱响了“大干123，建好首善区”的三次创业号角，并确定了软件新城、国际社区、中央创新区。其中软件新城被定位为“产城人融合一体，新型国际化示范区”，也被赋予了“建设丝路创新之都，打造中国西部硅谷”的美誉。

软件新城都有什么？

位居全国前列的产业量级。


（720°全景截图）

板块目前已经形成了一定的产业规模，包括华为西安研究所、西安半导体产业园、航空工业自控所、中软国际西安科技园、国家数字出版基地等均位于这里，聚集了大量的高科技人才。


（720°全景截图）

还有安防产业排名全球第一的海康威视、排名第二的浙江大华，目前正在建设。

规划完善的顶级配套。

作为西安重金打造的发展重地，软件新城自规划之初便有着更高的起点，城市配套自然也无一不备。

西安第一条云轨高新云轨、占地30亩的云水公园、高新唯一的会展中心高新国际会展中心、城市级的商业综合体苏宁广场、建筑面积达8.2万㎡的陕西省图书馆、总投资约12亿元的高新儿童医院……还有多所新建幼儿园、小学、中学已经投入使用，教育配套已经兑现！


（720°全景截图：多所学校聚集）

陕西省图书馆新馆占地85亩，建筑面积8万平米，包括阅览大楼40400平米，储备书库12000平米，一个1000座的专业音乐厅和两个200座的小报告厅，读者服务中心8080平方米，地下历史文献书库7200平米，停车库、设备等辅助用房12320平米。目前图书馆已经建成。


西安高新国际会议中心图书馆，东临沣惠渠生态景观廊道。项目对标国内一流会议中心建设标准，总占地94亩，总建筑面积约49万平方米。

还有西安高新儿童医院，预计2022年建成，房博士此次实探见其正在加速建设。

本次实探+航拍，我们选取了隆基泰和云玺领峯、中国铁建西派国樾、天地源云水天境三个较受关注的新项目，楼盘周边详情一手掌握。

中国铁建西派国樾

中国铁建西派国樾是央企中国铁建在高新打造的首个项目，位于天谷二路上。西侧就是高新第四初中，即高新一中第一分校。


（720°全景截图）

项目占地87亩，规划建设13栋楼，绿化率约35%，容积率约2.8，主力户型建筑面积约172㎡-360㎡，项目内部自带2214㎡圈层会所，涵盖国学讲堂、健身、会客等功能。

项目目前的售楼部外很亮眼，3D屏幕，科技时尚感十足。


（720°全景截图）

航拍可见，目前项目楼栋基本已达到预售条件，最高的一栋主体建设也将要完成。

据房博士实踩获悉，1、2、3＃楼为2T2户172㎡的三室产品；4、8＃楼为2T2户172㎡的四室；9-13#楼为2T2户电梯入户的192㎡的四室产品。楼王为6、7＃楼，6＃楼建面约280㎡， 7#建面为360㎡。

由项目172㎡的三室户型可见，落地大窗、全屋智能系统，敞阔客厅，三个卧室的采光都非常好。从装修风格来看，也比较时尚大气。



（项目172㎡三室样板间）

天地源云水天境


在软件新城一众楼面价上万的项目中，天地源云水天境以不足万元的楼面价赢得了一些优势，由于居于软件新城中心且为天地源开发，该盘受关注度一直较高。


（720°全景截图）

项目位于天谷五路以南、云水二路以西，是软件新城的核心位置。由图可见，项目有两栋楼建设进度达到三分之一，其他多栋楼加紧建设中。

项目占地面积约150亩，均是大平层产品设计，圈层相对纯粹，项目户型166㎡起。值得一提的是，天地源云水天境目距离高新一小、一中分校都非常近，加之其为高科系旗下的开发商，因此在软件新城一众楼盘中具有不错的竞争力。

隆基泰和云玺领峯

隆基泰和云玺领峯是软件新城众多房企中唯一民企隆基泰和开发的项目，虽说是民企，但隆基泰和的实力也是数一数二的。

项目位于云水四路和天谷三路交汇处的东北侧，北侧紧邻的是高新第十九小学，东北侧一路之隔就是西安高新第四初中。


（720°全景截图）

项目总占地面积约54亩，容积率2.8，绿化率35%，在片区楼盘基本以高层和小高层为主的前提下，该盘打造出了片区内少有的洋房产品，6栋高层和3栋洋房，面积140-190㎡。

房博士参观了其140㎡的户型，整体方正，南北通透。


（140㎡样板间实拍）

厨房为北向，明厨设计，餐客一体设计，客厅开间约6米，三个卧室中，有两个是朝南向的。不过，客厅没阳台，一个小阳台设计在儿童房里。

由于“积压”时间已久，由上面航拍图可见，项目所有楼栋均已达到预售条件，据置业顾问介绍，项目计划整盘公示，整盘推售，届时，将有大批房源放量市场！

同属一个板块、同为品牌开发商、同为纯改善产品、同为万元以上楼面地价，无论是哪个楼盘开盘，都会引发极大关注。

而这两日，有消息释放，软件新城的几个新盘会集中价格公示，届时，330新政后改善盘登记潮是否会来，我们拭目以待。

已阅

把房博士拍的都盗来了！

隆基泰和的口碑，可以去西安北泾河新城的隆基泰和万和郡，还有临潼的隆基泰和铂悦山了解了解

隆基泰和万和郡入户大厅无顶了解一下

说陕西省图书馆已经建成，亏心不。

隆基泰和要慎重，西安开的盘万和郡和铂悦山口碑很差