港务区枫林九溪交房一地鸡毛

港务区的本土地产商，高科地产开发的枫林九溪观澜，本周末交房了，交房现场一地鸡毛，开发商打擦边球报备的1.95容积率其实是把旁边的别墅区算在一起，交房后业主发现高层和别墅区被一道黑色的铁栅栏隔开，为了堵执法机构和业主的嘴给留了一个过门必须低头的小门，开发商这种此地无银三百两，伤害高层业主人格的做法实在低级，另外小区内惊现地面车位，说好的人车分离不见了，十四运即将召开，高科地产的为做法简直是煽动业主闹事，给十四运添堵。

枫林九溪观澜开发商不兑现承诺，别墅与高层采取歧视化管理措施，民众反响强烈，社会影响恶劣，请查证并解决:1，目前我们的购房合同容积率是1.95，是按照高层和别墅统一绿化，当成一个小区才有1.95这个容积率。 现在高层交房时把高层和洋房隔开，中间弄了一个铁栅栏，留了一个小门，目前如果隔开，当成单独小区，我们小区容积率，绿化严重不达标，我们小区就变成一个只有三栋高层，毫无绿化，容积率极低的小区。这与当时售房时的承诺，以及与一期的状况完全不符合。损害了开发商的形象，侵害了消费者的利益。 2，当初承诺的人车分流，交房时，小区不但三栋高层单独围控，更建设了地面停车为130余个。造成小区拥挤，安全隐患严重。 3，购房合同中明确安装太阳能热水器，交付时，推说政府为十四运提升小区外立面升级改造，不让安装太阳能，给每位业主退费1800余元。此事未给业主提供明确的政策文件，退费标准制定的依据与合理性。上述情况，在举国期待十四运顺利召开的前期，全市人民为迎接十四运而努力准备的前期，并且就发生在奥体中心的核心地带，枫林九溪开发生作为本地知名企业，完全不顾及自身形象，不顾全大局，缺乏诚信，故意制造矛盾冲突，恳请港务区相关部门核查相关情况，并妥善处理。不能让全市全省人民为了十四运的努力因为此事而前功尽弃，不能让广大业主的利益因为开发商的不守承诺，不愿担当而遭受损失。

还是人民意识提高了，知道用法律维护自己的权益了。 今年很多超高层小区感觉不会太平

说起高新地产，我就呵呵了

这些开发商 真是不要脸！

建高低配小区开发商实现利益最大化，这种小区住高层和洋房别墅的两类人，相互看着别扭不顺眼。高低配小区还不如纯高层，纯高层楼间距大，景观好，业主也都差不多。

是的

所以买房一般不赞成高低配，人家又不想让你过去，容积率也是被人家拉下来的，不过自己算自己的小账，你的价格是不是1.9容积率的价格。

哎 买房难 ！！！

合同中的容积率是介绍整体地块的规划情况，也是此楼盘规划、建设、售卖合法的依据，此容积率对别墅区肯定是符合的而且更低，但对高层就名不副实了，现在的情况，只能认为你当时想的和开发商、别墅区的住户想的不一样，好在还有小门连通，况且现在那位置、那大环境.......咱就多在咱高处观景，多美......