高新地产勇夺临潼202亩商住用地？要求现房销售

临潼最新成交的一宗地很有看点。

早在2月3日，该宗地发布出让公告，然而到了3月5日，该宗地突然发布中止公告，原计划于3月8日截止挂牌的202亩商住土地因故中止。


时间来到了4月9日，这宗地恢复出让，并增加了补充出让方案。


与之前的出让文件规定该地块将采用价高者得为原则确定竞得人不同的是，补充方案设定：

设置最高限价+竞现房销售+竞商品住宅自持面积


宗地出让设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基础，转竞现房销售面积占可销售商品住宅建筑面积比例，起始比例1%，增幅1%；

竞报现房销售面积占比达到100%的，转竞自持商品住宅建筑面积，起始比例1%，增幅1%，自持年限不少于10年。

竞报现房销售比例、竞自持商品住宅比例均采取逐次递进的方式报价，竞报自持面积达到住宅建筑面积100%的，以第一个报价达到100%的竞买人为竞得人。

现场挂牌时间为2021年4月14日至4月26日的工作时间，挂牌地点为西安市公共资源交易中心二楼大厅（未央区文景北路16号白桦林国际B座）。原公告其余内容不变。

达到最高限价竞现房销售、自持的方式，早在2017年就有成交土地涉猎。

碧桂园在浐灞当时拍得的两块地、碧桂园在沣东拍得的一宗地，荣德在浐灞拍得的一宗地，均拍到了现房销售。


（网传截图）

昨日，有一张关于此块地的成交信息截图发布，内容显示：保利、万科、高新地产、金地、卓越等5家房企参与拍卖，最终，高新地产以最高限价14.2亿元竞得，可售楼面价为4991元/㎡，承诺现房销售。


公开信息显示，这宗地位于临潼区行者街办辖区秦汉南二路北侧、秦汉南一路南侧、芷渭东五路东侧，地籍编号LT3-（55）-2，净用地面积134780.69平方米（折合202.171亩,不含代征路57.414亩、代征绿地31.697亩）。

宗地分为两个地块，其中LT3-(55)-2-1号地块，净用地面积122127.89平方米（折合183.192亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.44，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40％,地上建筑面积不大于297462平方米，含公办预留幼儿园建筑面积4491平方米；

LT3-(55)-2-2号地块净用地面积12652.8平方米（折合18.979亩），用地性质为餐饮业用地，容积率不大于1.0，建筑密度不大于34.5%，绿地率不小于25％。

竞得人须将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。宗地配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔2020〕115号）执行。宗地采用装配式建筑技术建设，且装配比例为30%。

从位置来看，这块地距离临潼新区管委会2公里。

距离地铁9号线芷阳广场站约2公里，周边3公里范围内有3所大学，西安科技大学（临潼校区秦汉校园）、西安工程大学、西安科技大学（临潼校区），还有鸣犊泉公园、西安秦皇医院、赛特奥莱等配套。

目前区域内有已交付的小区蓝光长岛社区、铂悦山等，配套正在逐渐完善中。

好

很好很强大

临潼终于有点动静了，加油！

楼主带我装逼带我飞

临潼现在地价偏低，14号线延伸一下，可以成为卫星城

赞

不出意外，公司今年就开建！

旁边的楼盘都9千多了，这个盖好还不得1.2万以上

地铁被国家控制了，近几年不会延伸线路了，修好已开工的就不错了

临潼新区半死不活，地铁也不会修了，不过这里地势平坦，人口没那么密集。

看现在是否管控到的                                                                                               

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