西安“330楼市新政”下，西高新小两室该如何选择

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西安“330楼市新政”，山雨欲来风满楼，暴风骤雨下，要在西高新购入小两室学区房，直接踩盘西安二手房楼市，感受新政的威力。

置业计划已定，想要在西高新买个小两室，总价150万左右。实地看房归来，却发现符合条件的二手房房源真的稀缺。

学区方面，重点考虑高新第一学校和高新第二学校，经过中介推荐，筛选了这么几个小区：鸿基新城、绿港花园、利君明天。共同点是：房龄比较长了，大概在十五年左右，小区环境一般，核心卖点都是离学校近。


学区是高新第一学校的鸿基新城


学区是高新第二学校的利君明天


学区是高新第二学校的绿港花园

先说鸿基新城吧。这是个规模较大的经适房小区，因为经适房需要房产证满五年才能上市交易，所以目前只有一期祥园有房源。小区整体环境很一般，电动车、三轮车在商业街、楼道等地方，随处可见。清洁卫生也维护不太好，草坪上狗屎比较多，楼栋前的垃圾有的未入桶，直接堆在地面上，很是影响整体分值。如果长期居住的话，估计会比较闹心。

其他两个小区还没实地带看。有了解高新片区房子的业主可以给个建议，这三个小区，哪个性价比要高一些。业主是最了解自己小区的，房产证满五年才能交易，像个紧箍咒，入手需要谨慎，如果入住了后悔，那只能忍到五年后换房了。

好

鸿基新城体量和环境相对好些吧。还可以去看看罗马景福城、锦业路靠近西三环那边的几个盘。总价150万，各种费用还得小10万，可选楼盘不多。。。

兄弟，好好看看中学的质量，再挑吧，小学不是那么重要

{:mocs_27:}

stlovespring 发表于 2021-5-14 17:25
兄弟，好好看看中学的质量，再挑吧，小学不是那么重要

小学不重要？那你试试如果不上好的小学，你去好初中能跟上节奏不，能适应强度不