见证西安城东之蝶变，何谓“最美城区”！

西安的老工业区发展有其地理位置和历史沿革的特殊性。

“一五”计划的时代背景下，西安承接了17项苏联援建和其他限额以上项目工程，成为接受项目最多的城市。

大庆路上的电工城、幸福路上的军工城，以及灞桥的纺织城，作为西安的老工业区，支撑着过去西安的产业发展。

随着城市经济发展，西安市的城市空间布局也在不断发生着改变，而它们也亟需焕新，它们也均正处于改造之中。

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趋势：老城区蜕变

作为西安三大老工业区之一——灞桥纺织城，从1953年到1958年底以一字型排列的西北第一印染厂、国棉第三、四、五、六厂，绵延3公里。

后续又有实力雄厚的防治科研机构，与生产区配套的住宅区、服务区、商业区等城市配套相继完善。

那时候的纺织工人就相当于现在的小白领，可以说，在那个时代，这里不仅是西安的产业聚集区，也是生活区，聚集着西安最年轻、最有活力的一群人，人口达到10万之多。

随着传统纺织业整体性衰落，曾经代表着陕西纺织产业辉煌的代名词的城东灞桥，摇身一变成为了大西安东拓的主战场，持续发展中的流光溢彩、活力四射的新城新貌，正在逐步代替容颜渐老、功能滞后的老城老区形象。

而这一转折，起始于2017年，灞桥区做出重要战略决策——全面启动东三环周边整治，加快基础设施配套的建设。

随着东三环通车、韩森路打通、半坡博物馆周边提升改造、铁路主题公园建造……这些事关民生的工程相继实施，此前相较陈旧落后的片区风貌，蜕变成了拥有纺织城艺术街区、半坡博物馆等文化底蕴，配套成熟、环境品位的提升使灞桥东部门户的面貌更加亮丽。

近几年来，灞桥区也始终贯彻着“品质灞桥·最美城区”的发展目标，以“三带六板块”模式，加快建设生态优美、生活幸福、充满活力的宜居灞桥。

特别是作为西安“东拓”的主战场，以及今年“十四运”的举办和西安东站启动建设，城东的产业潜力、生态环境、生活配套都将随着被激活和实现质的提升。

显然，对于城东灞桥来说，已然进入发展的加速期。

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目标：品质灞桥·最美城区

实施旧城改造焕新，是基于发展的需求，也是西安目前的趋势，但灞桥提出打造最美城区的底气，又从何而来呢？

生态环境资源是基础。八水绕长安，灞桥有其三，浐河、灞河、渭河穿境而过，而灞桥、灞水、灞柳更是自古就被传颂。

新石器时期的半坡遗址、有历代兵家必争之军事要地的白鹿原、极具现代工业历史文明的纺织城，在新时代均被赋予了新价值，转身成为文化旅游符号。

过去的工业遗存，重新实现利用价值。连片的厂房群，立足于工业文化之上，改建成“西安的798”——半坡国际艺术区，成为当代艺术、文化产业的聚集区；曾经为那些工厂提供运输功能的纺织专用铁路线，重新改造为占地400亩的铁路主题公园，成为寄托情怀、休闲生活的好去处。

“一五”期间苏联设计援建的国营西北第三棉纺织厂配套生活福利区，至今已有60多年历史，将重新规划成纺三路苏式特色商业街区。整体风格保留苏式建筑原貌，外观以旧做旧、内部改造装修，加入现代设计元素，集特色商业、休闲餐饮、文化创意展示、老建筑风貌展示为一体，建成后成为文旅商业新地标，提升城东商业业态。

片区南部的东方国际设计师产业园，刚好站位大西安国际文化交流轴核心区，建成后将成为灞桥区首个文产CBD商务群，面向五大板块的设计师与机构，吸纳近5000名高端专业人才进驻，成为西北最具规模的设计产业集散地，年均创造产值约120亿元，全面激活西安设计产业发展。

文化、商业、产业等逐渐聚集，初具规模的同时，为发展服务，与人居生活息息相关的区域交通、生活配套也正在配齐。

地铁6号线二期开通后，可直达高新区；地铁1号线、9号线在纺织城站换乘，西可达沣东，向东北可达临潼，贯穿全城；城东交通枢纽建成运营后，到西安咸阳国际机场仅需20分钟；东三环城市经济带联通着红旗南部板块和堡子村商圈。

区内交通路网四通八达，实现了西铜、西禹、西蓝、陕沪、绕城等高速公路的多点接入，一日交通圈已辐射全国，“两小时交通圈”覆盖毗邻各省省会及大中城市。

区域内学校资源配套有东城一中一小、西工大附小龙湖分校、铁一中滨河学校等；商业有11万㎡体量的香醍天街、华阳城广场、凯德广场等满足日常消费；西安医学院第二附属医院、唐都医院等医疗机构实力过硬，为全家健康护航。

工业老城区，经过历史遗存、文化资源的开发，生态环境的改善、空间布局的重新规划，灞桥正在实现其“品质灞桥·最美城区”的目标。

而一直秉承高品质开发的中海，自2003年中海进驻西安，从高新到曲江再到长安、浐灞，被誉为“一座曲江，半个中海”。

在半坡国际艺术社区、苏式商业街区、铁路公园以及东方设计产业园环绕的核芯位置，此次带来中海西安首个5G健康社区——中海云锦东方。

项目位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，与昆明池、钟楼、骊山等西安历史文脉东西向同处一轴，文化底蕴丰富；并同时位于南北侧生态中轴之上，紧邻铁路主题公园，更有世博园植物园等南北贯通，生态资源丰富。

项目容积率2.5，硬软景结合，打造自然社区，是目前片区内仅有的在售高端小高层产品，亦是中海首次进入灞桥区域的首个高端项目。首创SHE’S 健康人居体系，从女性角度出发，以健康、生态、安全、科技住宅环境，迎合时代顺势而生。

回望灞桥的风雨历程，新石器时期的半坡遗址到有千古传颂的“灞柳风雪”，从纺织产业聚集区到大西安东拓的主战场……

城市东方，在时代发展中打造“最美城区”，中海·云锦寻脉东方择东而立，带来科技人居新方向，与东部新城同频共振，见证蝶变的发生。